[摘要]北海老城有着极为典型的滨海商铺格局，大量采用了西洋建筑和南洋文化的装饰元素，而不少青砖木结构的传统建筑，又蕴藏了丰富的民俗文化，是中国岭南直线距离最长、保存最为完好的骑楼老街之一。本文以位于北海老街的“老道精舍”酒店为例，探讨北海老街历史建筑的改建与保护问题。
　　[关键词]文化保护　功能置换　绿色环保　可持续建筑
　　
　　北海老城为北海城市的发祥地，基本格局形成于清末民初，是中国岭南直线距离最长、保存最为完好的骑楼老街之一。1876年，北海列入中英《烟台条约》的开埠城市之一，洋关、领事馆、医院、教堂等一批西洋风格的建筑修建在老城周边，至今大部分还可看到。
　　“老道精舍”酒店，即位于北海老街最繁华的珠海西路165号，北临北海市著名的旅游景点外沙岛，站在酒店的屋顶花园便可领略外沙美丽的海景。建筑宽约5米，长约47米，占地面积约250平米，现有三层空间，预设计加建两层，使其最终使用面积达1100平米左右。
　　众所周知，酒店是一个集餐饮、休闲、娱乐、住宿于一身的综合性商业空间，要将这些具有现代意义的功能元素运用到这栋老建筑上，着实是一件非常具有挑战性的工作。当我们第一次置身于这栋老建筑时，心里始终有一个声音提醒着我们“保护它”，这是我们作为建筑设计师不容推辞的责任。
　　首先，我们决定保留建筑外立面现有的面貌，无须进行任何形式的再设计，尽可能地展现其特有的欧式建筑风格及纹理，包括久经风雨的历史沧桑感，而将内部空间破损严重和必须加固的结构进行再次修补及加固。
　　该建筑最大的特点是从北到南分A、B、C三栋，三栋之间又有P1和P2两个天井。为了与建筑本身的欧式风格相呼应，我们将走廊的门洞、P1天井的北立面和P2天井的南立面的部分窗洞同样做成拱窗形式。天井在传统的骑楼建筑功能上是非常重要的，白天的采光及建筑内部空间的空气流通都与天井密不可分。所以在天井的设计上我们也考虑保留其功能性，充分利用天井进行自然采光和空气的流通，材料方面依旧保留其现有的砖块纹理。同样，在墙壁材料的处理上考虑复原其历史面貌，保留了大量的砖块裸露在外，只在表面刷上防水保护的白色涂料，使砖块的纹理得以展现。
　　在功能置换方面是最具挑战性的：将原有的民用住宅改建成商用酒店。首先我们对这栋老建筑的内部空间进行了详细的功能分析，并根据酒店特有的空间功能及人流动线对其做了内部空间功能的重新规划。
　　这栋只有13个标准间的老建筑致力于打造成为北海第一家极具个性、特色的精品酒店。为了让人住的客人可以享受更好的视野和不同的空间体验，B栋的三个标准间的内部墙体设计成倾斜25。角，并配有2100m×1920m的大幅玻璃飘窗。这个巨大的玻璃盒子延伸出墙体350mm，置身其中，可以更近距离地体验这栋古老的建筑带给人们不一样的感受。
　　另外，165号一改以往骑楼传统的建筑功能，我们为它设计了屋顶花园。简约、田园风格的屋顶花园为客人带来别样的休闲体验，茶余饭后在此尽兴交流的同时还能将北面外沙岛的怡人海景尽收眼底。
　　低碳节能、绿色环保以及可持续发展已经成为当今世界最为关注的话题，那么这些元素在建筑领域又会得到怎样的阐释呢?
　　在珠海西路165号中，我们力求最大化地利用建筑本身所特有的功能系统，我们创立的这个系统叫做“Arehi-tecturAl InternAl CirculAtion System”简称AICS，这是一个基于骑楼建筑特有的内部空间结构所制定的循环系统。AICS包括光照系统(Lighting System)、空气流通系统(ventilAtion System)、给排水系统(WAter Supply＆DrAinAgeSystem)、机电系统(M