再波澜壮阔的宏观经济大场景、调控大手笔，最终都落实到升斗小民的日常生活。
　　中国人民银行6月5日宣布调降存贷款基准利率0.25个百分点；这一刻，房子剧烈牵动着中美两国人民的心。
　　仅我周围，就不但有北京和硅谷的朋友，更有中国到美探亲的大妈。
　　家对面的公园新来两位中国老人，北京伯母的女儿在次贷的水深火热的三年前抄底买房，内蒙伯母的女儿目前正跃跃欲试中，人行降息把当日话题带到了中美房价和利息。
　　“您女儿2009年买房真买对了！”内蒙古伯母话语间对硅谷房价再度升温、好价难求的惋惜不言而喻。
　　北京伯母答，“美国房子可和咱中国不一样，买了没咋涨，将来搞不好还要跌！”言下之意中国房子只涨不跌。
　　继而，伯母们问我，“中国房贷利率降了，美国降了吗？” 我据实以告，次贷后一直在降，目前仍在降。
　　虽然中美房贷种类无法简单对应，比方美国固定利率30年、15年，浮动利率5年、7年；如果在20%首付、740信贷等级分的前提下，按照贷款总额是否超过41.7万美元为界，目前固定贷款利率30年和15年基本可以做到3%-4%，而5年和7年的浮动利率可以做到2%-3%。前所未有的低廉，显然低于降息后的中国。
　　伯母们先惊诧道，“这么低！？”随后补评：“美国这房子不涨，物价也不涨，和我6年前来时比，怎么都没变？雪花梨那时候1美元一磅，我嫌贵，要换成人民币在家可以买一筐，现在人家还是一美元，咱们国内可和美国差不多了，搞不好还更贵呢。”
　　总结而言，就是美国在次贷海啸后进入了一个低利率、平稳物价的“悲惨”境地；中国则进入高利率、物价飞涨的经济繁荣。
　　美国这边，一对科技界好友从佛罗里达迁居硅谷，他们总价20万的当地房产已付清，以每月2000美元出租。初到硅谷不敢出手购房，而今却成了急切地寻房族。
　　原因有三：税收，美国征收房地产税，购房者自住有退税，出租则要收税；全球经济阴晴不定，相对于泥淖中的欧洲，美国过度投资和产出面对全球需求下降的中国，稳定性和竞争力凸现；房价泡沫经历次贷洗礼，投资价值凸现。
　　中国这边，我一位北京友人也正和太太密集看房，“400万元左右五环以外，相对于我目前月租7000元的地方条件并不胜出，但这又要刺激经济，房价怕要再松动，我的钱怕更不值钱。”买房于是成了通胀下更毛的纸币，和可抗通胀，但泡沫却可能再推高的房价间的两难选择。
　　《金融时报》称，中国政府现在的情况是国际象棋中的楚茨文克（zugzwang）形容：不管棋手怎么走，都会让自己的处境更不利。不投资拉动，经济放缓；而投资拉动，饮鸩止渴。
　　这是长痛和短痛的选择。
　　我始终认为，中国经济目前这一轮速度下降，完全是“无奈”，而势必包含两痛相权取其轻的理智。但是，新的刺激政策到底是游移的情绪作祟，还是过度的无奈之举，尚需观察。
　　早年前苏联在改革艰难时刻，戈尔巴乔夫公开表示国有企业没有前途，导致占比98%的主体型经济人心涣散，轰然崩塌。靠投资拉动多年的中国经济一样面对惯性，改革需要渐进，而不是慨然留下一堆烂摊子，但如果要重拾投资拉动的老路，就可能是一条长痛的不归路。
　　作者毕业于北京大学国际关系学院及北京大学中国经济研究中心，现旅居美国旧金山。
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