论文部分内容阅读
摘要：本文主要从工程设计、施工、管理方面来剖析房屋建筑工程质量问题发生的原因,并提出一些具有针对性的预防措施。
Abstract: The article analyzes the reasons behind housing quality problems in view of design, construction and management and provide some prevention and treatment measures accordingly.
关键词：房屋建筑工程质量 问题防治措施
Key Words: housing construction, project quality, problems, prevention and treatment measures
中图分类号：X503.5 文献标识码：B文章编号：2095-2104（2011）12-0000--02
目前，在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能，如：水泥地面空鼓、 开裂起皮、 起砂，厨卫、 屋面、 外墙渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、 积水，滴水线向内斜倒等等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体坍塌事故。 给人民生命财产带来诸多不便和不安全因素。
一、 原因分析
（1）设计方面的原因
在屋面防水的设计中，带女儿墙的屋面，发现有局部泛水檐高度不够，也有伸缩缝出屋面墙压顶设计不合理。 自由排水的屋面上，檐部不作铁皮泛水檐，而且卷材没有探出挑檐的边沿等。 另外有的厨房和卫生间设计选用空心楼板，且不作防水层上下水管道穿越楼板不加套管这些都是渗漏的隐患。
在楼地面的做法上，预制空心板上先抹找平层而后作面层，按这种设计施工的地面和天棚，绝大多数易产生裂纹。 在设有进深梁楼盖上，进深梁的上方不加设辅筋，多数均在此处发生大孔隙裂纹。
（2） 施工方面的原因
工程施工队伍素质过低 各施工企业内部新工人比较多，技术培训跟不上，工人技术素质较低，甚至个别工人对本身所施工部位在整体建筑物中所起的作用不了解，操作时不按规程顺序进行，这就很难达到质量标准。 尤其是许多未经过专业训练的农民工涌入建筑行业，导致了施工队伍整体素质下降很快。 农民工、 合同工占总数的2/3，而他们大部分都是没有受过建筑施工的专业培训。 据统计，现在建筑施工企业中的自有工人真正能到现场规范操作的只有 4%。 建筑施工现场直接从事操作的工人中，90%的都是流动性质的农民工 。用这些农民工可以使房屋建筑中的人工造价降低，可其技术水平也很低。 不少建筑企业缺乏相应的专业技术人员，无法按照设计与施工图纸的规定和要求进行房屋建筑工程的规范性施工。
在施工过程中，没有建立健全的质量控制体系，工序与工序，工种与工种之间没有严格的交接措施，前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽施工管理混乱。例如预制空心楼板吊装后不经拨正就进行灌缝，所用混凝土的碎石粒度不加控制，造成天棚和地面开裂 施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重地影响整体工程质量。
（3） 材料选用方面的原因
由于材料选用方面原因造成的质量问题也比较常见。 例如防水工程沥青品种的选择，油毡的质量和品种，预制楼板灌缝时所选用碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制，木门窗木材品种的选择等，都对工程质量有舉足轻重的影响 。再如某工程刚刚竣工，内墙装饰涂料，由于质量不过关，在很短的时间内就出现变色、 脱皮等情况；有的饰面砖由于吸水率过大(>10%)及外形规格不整齐，马虎施工，致使有不少新建成的工程，外墙饰面砖釉面爆皮 空鼓、 脱落及灰缝不均匀等质量通病，造成外墙渗水：有的石膏板质量低劣，在空气中容易吸湿受潮，因此形成石膏板顶棚出现变形，板块中间出现下垂、 板块翘角等质量通病；结构板面在施工中，在提升架口部位的板面浇筑马虎，没有注意板负筋位置，造成提升架口部分板面出现不必要的结构裂缝。 由于材料及设置质量低劣而造成的质量通病比较普遍，造成的后果也是相当严重的。
（4）工程造价过低
房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系，造价过低，会增加施工企业经营压力而疏于管理，材料质量无保证，如当前铝合金窗的质量通病是比较普遍存在的，铝合金型材的厚度虽然达到设计要求，但是，材质不均匀，表面防腐层质量差，很短时间内就氧化，密封绒条太小，窗锁与走轮质量差等，这是施工企业选用价格低廉的材料与配件的原因造成；有的建筑物，屋面防水材料不能选用档次较高的新型防水材料而多是选用石油沥青油毡等低档的防水卷材造成天面防水层耐久性差，容易产生渗漏：在室内装修部分，如吸顶灯不选用玻璃或瓷质的灯罩，而是选用塑料灯罩所以就出现了塑料灯罩末等交付使用，即己老化，稍碰即碎。 房屋工程的投资价格应严格控制，应当符合使用要求，适当的节约而不是盲目的压低造价，由于部分工程受到盲目压低造价的影响，造成 低价低质的局面，这也是产生质量问题的重要原因之一。
（5） 现场监理不到位
施工现场监理行为不到位是造成质量问题的一个重要原因 。个别监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务，项目监理机构的人员资格、 配备不符合要求，存在监理人员无证上岗的现象，现场监理质量控制体系不健全，监理人员对材料 、构配件 、设备投入使用或安装前未进行严审查，没有严格执行见证取样制度，有的项目监理机构甚至未按规定程序组织检验，就进入下道工序施工，许多质量隐患得不到及时解决。
二、房屋建筑工程质量问题综合防治措施
从以上分析,房屋建筑工程质量的影响因素多种多样,主要可分为设计、施工、管理三方面。所以要消除工程质量通病,首先就要从设计的源头上消除隐患,然后保证施工质量,加强工程质量管理,具体有如下几方面措施:
1、合理的工程设计是防止质量问题的基础
设计单位要建立健全各项质量管理的规章制度和质量保证体系,要严格按审图程序对图纸进行审核。尤其是要考虑各专业间的协调配合问题。坚持达到设计深度要求,避免由于具体问题表达不清,使施工企业难以应对。在选用构、配件或节点构造的标准图集时,要认真考虑工程的实际情况,避免由于选用不当而产生工程质量通病。 坚持执行建筑工程技术标准,对建设单位提出的违反强制性条文的要求,要坚决予以拒绝。施工图审查机构应严格把关,并根据本地区特点总结出在本地区施工图设计中易发、常发和危害性、影响性较大的通病,并有针对性地进行重点审查 。
2、施工质量是防止质量问题的关键
首先要遵守房屋建筑工程施工质量技术操作的若干规定,按照规定施工;比如为提高墙面防渗性能,外墙的竖向灰缝(头缝) 饱满度应列为质量检查项目,其饱满度应达到60 %以上,并随砌随勒缝,不宜有透光点。外墙所有施工孔洞(包括脚手洞、缆风洞、圈梁扁担木洞、框架梁底、框架柱边、门窗周边等),应用砂浆嵌补密实。外墙面在粉刷之前,需增加“水泥砂浆勾缝”工序一道。砌体施工时,必须设皮数杆控制平水。每层楼面应用水平仪测一次平水,存在的高差应在窗台以下逐皮调正。 在砌到窗台时,应在各房间弹出楼地面标高(建筑标高)以上500mm的水平控制线,以利水、电、装饰等工种配合施工。建筑物四周的明沟、散水、台阶(有挑梁者除外) 与主体结构应设缝断开,其基层填土必须严格分层夯实,散水每沿长4 - 6m设分格缝一道,阴阳角处应做45 度斜缝。缝宽15 - 20mm 并用沥青砂或油膏抹平嵌实,嵌缝不得污染已完抹灰面。散水坡度为3 % 。此类等等规定应严格执行。其次,选择一套技术过硬、合作能力强、技能素质高的施工队伍也是比较重要的。
3、工程质量管理是防止质量问题的保证。
首先应建立健全各项施工质量管理的规章制度,完善质保体系。严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收。施工单位要严格执行三检制,并严格履行验收签字程序,对于验收不合格的,坚决不允许进入下道工序的施工;然后要加强对搅拌站和计量器具的管理,加强对原材料,建筑构配件和建筑设备的现场验收,加强对混凝土和预拌混凝土试块制作和养护工作的管理。对于从业人员,应加强岗位培训,提高施工管理人员和操作者的专业技术水平,增强其责任心,严格按批准的施工组织设计、施工方案和技术措施进行精心管理和操作,树立“质量第一、预控为主、为用户服务、用数据说话、社会效益与企业效益并重”五大观念;把好“采购、检测、运输保险和使用”四关。最后,监理人员还应按规定认真做好巡视、旁站和检验批、分项工程、分部工程的质量验收工作;在材料、构配件进场、使用过程中,要通过外观检查、批量检查、证、物对照和见证取样、见证送检等监理活动,把好材料、构配件的验收、使用关。要保证监理活动的公正性及有效性,确保建筑工程质量。
参考文献：
[1] 向勇. 谈城市房屋建筑工程质量通病的治理[J]. 黑龙江科技信息, 2011,(23)
[2] 龚文华. 建筑安装工程质量通病分析和防治措施[J]. 科技与企业, 2011,(07) [3] 魏清河. 混凝土工程常见的质量问题及防治措施[J]. 内蒙古水利, 2011,(03) [4] 韩传文. 构造柱质量通病的防治[J]. 中国新技术新产品, 2011,(13) [5] 张洪. 建筑施工质量通病及控制措施[J]. 技术与市场, 2011,(10) [6] 金圣强. 预制箱梁质量通病原因分析及预防措施[J]. 科技风, 2010,(17)
Abstract: The article analyzes the reasons behind housing quality problems in view of design, construction and management and provide some prevention and treatment measures accordingly.
关键词：房屋建筑工程质量 问题防治措施
Key Words: housing construction, project quality, problems, prevention and treatment measures
中图分类号：X503.5 文献标识码：B文章编号：2095-2104（2011）12-0000--02
目前，在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能，如：水泥地面空鼓、 开裂起皮、 起砂，厨卫、 屋面、 外墙渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、 积水，滴水线向内斜倒等等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体坍塌事故。 给人民生命财产带来诸多不便和不安全因素。
一、 原因分析
（1）设计方面的原因
在屋面防水的设计中，带女儿墙的屋面，发现有局部泛水檐高度不够，也有伸缩缝出屋面墙压顶设计不合理。 自由排水的屋面上，檐部不作铁皮泛水檐，而且卷材没有探出挑檐的边沿等。 另外有的厨房和卫生间设计选用空心楼板，且不作防水层上下水管道穿越楼板不加套管这些都是渗漏的隐患。
在楼地面的做法上，预制空心板上先抹找平层而后作面层，按这种设计施工的地面和天棚，绝大多数易产生裂纹。 在设有进深梁楼盖上，进深梁的上方不加设辅筋，多数均在此处发生大孔隙裂纹。
（2） 施工方面的原因
工程施工队伍素质过低 各施工企业内部新工人比较多，技术培训跟不上，工人技术素质较低，甚至个别工人对本身所施工部位在整体建筑物中所起的作用不了解，操作时不按规程顺序进行，这就很难达到质量标准。 尤其是许多未经过专业训练的农民工涌入建筑行业，导致了施工队伍整体素质下降很快。 农民工、 合同工占总数的2/3，而他们大部分都是没有受过建筑施工的专业培训。 据统计，现在建筑施工企业中的自有工人真正能到现场规范操作的只有 4%。 建筑施工现场直接从事操作的工人中，90%的都是流动性质的农民工 。用这些农民工可以使房屋建筑中的人工造价降低，可其技术水平也很低。 不少建筑企业缺乏相应的专业技术人员，无法按照设计与施工图纸的规定和要求进行房屋建筑工程的规范性施工。
在施工过程中，没有建立健全的质量控制体系，工序与工序，工种与工种之间没有严格的交接措施，前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽施工管理混乱。例如预制空心楼板吊装后不经拨正就进行灌缝，所用混凝土的碎石粒度不加控制，造成天棚和地面开裂 施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重地影响整体工程质量。
（3） 材料选用方面的原因
由于材料选用方面原因造成的质量问题也比较常见。 例如防水工程沥青品种的选择，油毡的质量和品种，预制楼板灌缝时所选用碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制，木门窗木材品种的选择等，都对工程质量有舉足轻重的影响 。再如某工程刚刚竣工，内墙装饰涂料，由于质量不过关，在很短的时间内就出现变色、 脱皮等情况；有的饰面砖由于吸水率过大(>10%)及外形规格不整齐，马虎施工，致使有不少新建成的工程，外墙饰面砖釉面爆皮 空鼓、 脱落及灰缝不均匀等质量通病，造成外墙渗水：有的石膏板质量低劣，在空气中容易吸湿受潮，因此形成石膏板顶棚出现变形，板块中间出现下垂、 板块翘角等质量通病；结构板面在施工中，在提升架口部位的板面浇筑马虎，没有注意板负筋位置，造成提升架口部分板面出现不必要的结构裂缝。 由于材料及设置质量低劣而造成的质量通病比较普遍，造成的后果也是相当严重的。
（4）工程造价过低
房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系，造价过低，会增加施工企业经营压力而疏于管理，材料质量无保证，如当前铝合金窗的质量通病是比较普遍存在的，铝合金型材的厚度虽然达到设计要求，但是，材质不均匀，表面防腐层质量差，很短时间内就氧化，密封绒条太小，窗锁与走轮质量差等，这是施工企业选用价格低廉的材料与配件的原因造成；有的建筑物，屋面防水材料不能选用档次较高的新型防水材料而多是选用石油沥青油毡等低档的防水卷材造成天面防水层耐久性差，容易产生渗漏：在室内装修部分，如吸顶灯不选用玻璃或瓷质的灯罩，而是选用塑料灯罩所以就出现了塑料灯罩末等交付使用，即己老化，稍碰即碎。 房屋工程的投资价格应严格控制，应当符合使用要求，适当的节约而不是盲目的压低造价，由于部分工程受到盲目压低造价的影响，造成 低价低质的局面，这也是产生质量问题的重要原因之一。
（5） 现场监理不到位
施工现场监理行为不到位是造成质量问题的一个重要原因 。个别监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务，项目监理机构的人员资格、 配备不符合要求，存在监理人员无证上岗的现象，现场监理质量控制体系不健全，监理人员对材料 、构配件 、设备投入使用或安装前未进行严审查，没有严格执行见证取样制度，有的项目监理机构甚至未按规定程序组织检验，就进入下道工序施工，许多质量隐患得不到及时解决。
二、房屋建筑工程质量问题综合防治措施
从以上分析,房屋建筑工程质量的影响因素多种多样,主要可分为设计、施工、管理三方面。所以要消除工程质量通病,首先就要从设计的源头上消除隐患,然后保证施工质量,加强工程质量管理,具体有如下几方面措施:
1、合理的工程设计是防止质量问题的基础
设计单位要建立健全各项质量管理的规章制度和质量保证体系,要严格按审图程序对图纸进行审核。尤其是要考虑各专业间的协调配合问题。坚持达到设计深度要求,避免由于具体问题表达不清,使施工企业难以应对。在选用构、配件或节点构造的标准图集时,要认真考虑工程的实际情况,避免由于选用不当而产生工程质量通病。 坚持执行建筑工程技术标准,对建设单位提出的违反强制性条文的要求,要坚决予以拒绝。施工图审查机构应严格把关,并根据本地区特点总结出在本地区施工图设计中易发、常发和危害性、影响性较大的通病,并有针对性地进行重点审查 。
2、施工质量是防止质量问题的关键
首先要遵守房屋建筑工程施工质量技术操作的若干规定,按照规定施工;比如为提高墙面防渗性能,外墙的竖向灰缝(头缝) 饱满度应列为质量检查项目,其饱满度应达到60 %以上,并随砌随勒缝,不宜有透光点。外墙所有施工孔洞(包括脚手洞、缆风洞、圈梁扁担木洞、框架梁底、框架柱边、门窗周边等),应用砂浆嵌补密实。外墙面在粉刷之前,需增加“水泥砂浆勾缝”工序一道。砌体施工时,必须设皮数杆控制平水。每层楼面应用水平仪测一次平水,存在的高差应在窗台以下逐皮调正。 在砌到窗台时,应在各房间弹出楼地面标高(建筑标高)以上500mm的水平控制线,以利水、电、装饰等工种配合施工。建筑物四周的明沟、散水、台阶(有挑梁者除外) 与主体结构应设缝断开,其基层填土必须严格分层夯实,散水每沿长4 - 6m设分格缝一道,阴阳角处应做45 度斜缝。缝宽15 - 20mm 并用沥青砂或油膏抹平嵌实,嵌缝不得污染已完抹灰面。散水坡度为3 % 。此类等等规定应严格执行。其次,选择一套技术过硬、合作能力强、技能素质高的施工队伍也是比较重要的。
3、工程质量管理是防止质量问题的保证。
首先应建立健全各项施工质量管理的规章制度,完善质保体系。严格按照国家和地方施工质量验收标准所规定的质量验收责任、程序和验收方法进行验收。施工单位要严格执行三检制,并严格履行验收签字程序,对于验收不合格的,坚决不允许进入下道工序的施工;然后要加强对搅拌站和计量器具的管理,加强对原材料,建筑构配件和建筑设备的现场验收,加强对混凝土和预拌混凝土试块制作和养护工作的管理。对于从业人员,应加强岗位培训,提高施工管理人员和操作者的专业技术水平,增强其责任心,严格按批准的施工组织设计、施工方案和技术措施进行精心管理和操作,树立“质量第一、预控为主、为用户服务、用数据说话、社会效益与企业效益并重”五大观念;把好“采购、检测、运输保险和使用”四关。最后,监理人员还应按规定认真做好巡视、旁站和检验批、分项工程、分部工程的质量验收工作;在材料、构配件进场、使用过程中,要通过外观检查、批量检查、证、物对照和见证取样、见证送检等监理活动,把好材料、构配件的验收、使用关。要保证监理活动的公正性及有效性,确保建筑工程质量。
参考文献：
[1] 向勇. 谈城市房屋建筑工程质量通病的治理[J]. 黑龙江科技信息, 2011,(23)
[2] 龚文华. 建筑安装工程质量通病分析和防治措施[J]. 科技与企业, 2011,(07) [3] 魏清河. 混凝土工程常见的质量问题及防治措施[J]. 内蒙古水利, 2011,(03) [4] 韩传文. 构造柱质量通病的防治[J]. 中国新技术新产品, 2011,(13) [5] 张洪. 建筑施工质量通病及控制措施[J]. 技术与市场, 2011,(10) [6] 金圣强. 预制箱梁质量通病原因分析及预防措施[J]. 科技风, 2010,(17)