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摘要：随着社会经济的发展和房地产行业的进步，对于房地产的测绘管理和信息系统的建立已经成为行业内部的关注重点，有利于提高房产测绘管理效率。基于此，本文以GIS技术在房产测绘管理与房产测绘信息系统应用作为研究内容，通过对GIS技术和房产信息管理的概述进行分析，分别从数据信息整合与处理、图文一体化管理以及GIS技术房产测绘信息系统结构与管理等方面详细阐述GIS技术在房产信息系统的设计结构与技术应用，并形成了有效的管理机制。
关键词：GIS技术；房产测绘；信息系统
引言：社会各项制度的改革和相关政策的颁布，我国住房制度也在城镇一体化的发展下有了变化，当前信息化时代下，房产测绘管理朝着个l生化与智能化的方向发展，GIS技术在其中起到了重要的作用，提高了房产信息采集的效率，实现了信息管理的自动化，有利于发展国民经济，为其提供大量的有效信息资源。通过对GIS技术下房产测绘信息系统的技术应用，实现了房地产测绘管理的信息化建设。
1 GIS技术与房产信息管理概述
GIS技术也被称之为地理学信息系统，在该技术的应用中融合了关于计算机技术、通信技术以及信息技術等多门学科的内容，通过各个学科的知识交叉应用，实现了对地理信息的采集、存储、分析与处理功能，同时信息可以以图像的方式显示出来。在GIS技术的应用中，技术人员是工作的基础，需要对系统进行开发和定义，找出GIS技术软件中存在的功能不足，数据是GIS技术的核心，通过对数据的详细分析实现有效的地理信息管理。在GIS技术应用中包含了硬件系统、软件系统以及地理数据，各个部分充分发挥自己的作用，从而为房产测绘信息系统提供有力支持。
利用GIS技术进行房产测绘管理，指的就是技术人员利用相应的测绘仪器和手段对建筑物的地理信息进行检测的过程，无论是房产所处的位置、外部形状还是当前使用情况都会在GIS技术支持下显现出来，根据得到的信息数据评估书该房产的税收与利用情况，有利于对城市地理规划提供有效的帮助和技术支持。在GIS技术下房产测绘管理系统主要分为两种模式，一种是C/S模式，一种是B/S模式，该系统中可以对房屋实现全面的管理，并且形成较为完整的数据档案，根据不同标准的业务进行制定，实现对房产信息的动态化管理。
2 GIS技术在房产测绘信息系统的结构与技术应用
2.1数据信息整合与处理
经过多年的研究和发展，GIS技术在房产测绘管理系统中得到了广泛的应用，总的来说一共可以划分为五个阶段，分别是单机MIS阶段、CAD与MIS集成阶段、网络MIS阶段、MIS与GIS集成阶段以及GIS、CAD、MIS和OA集成阶段，特别是互联网技术的快速发展以后，GIS技术下房产测绘信息管理已经造福于城市千家万户，各地利用GIS技术作为基础，使用CAD技术和数据库建立了GIS房产测绘信息系统。在设计该系统的时候需要对信息数据进行有效的整合与管理，从而实现系统空间与非空间的数据整合与进一步处理，在处理的时候应该符合GIS技术房产测绘管理系统的数据格式，所有的信息在收集以后可以直接存储在数据库中，使用的时候可以直接应用，数据库更新的时候数据不会发生变化，系统运行也不会受到干扰。GIS技术下房产测绘信息系统中有Web发布功能，工作人员可以从系统中对信息进行远程监控，操作的时候需要根据实际情况设置相应的权限和等级，有关于信息查询和统计可以对外公示，而删除信息和输入信息则不能对外展示，应该由专门的工作人员管理。
针对城市规划建设管理中存在的紧迫问题，某公司以自主研发的大型3D GIS平台软件StampGIS为基础，创新推出了三维城市规划审批辅助决策系统。该系统是以现有的空间信息数据为基础，综合运用虚拟现实、遥感、地理信息技术、数据库等信息技术，搭建三维可视化综合管理平台，通过实现与ArcGIS二维控规数据等的直连直通，提供规划方案管理、方案审批、方案调整和规划分析等功能，支持红线、视域、控高、日照等分析，帮助有关人员进行房产信息测绘工作，加强对房产的管理与规划。
2.2图文一体化管理与房产产籍信息管理
GIS房产测绘信息系统中可以实现图文一体化管理，将复杂多变的数据进行有效的整合和管理，最终形成了图片化的模式，技术人员利用技术将GIS房产测绘信息系统中的信息最直观的展现给人们，方便房产测绘人员对图形以属性信息进行采集，对文字信息进行解析，找出过程中存在的问题，通过有效的分析予以解决。
GIS房产测绘信息系统出了实现图文一体化管理，还对房产产籍进行了有效的信息管理，图号、区号以及楼层号码信息都可以被系统录入，在GIS房产测绘信息系统中房产产籍的信息可以保证准确性与唯一性，不会出现两个或者两个以上的房产信息相矛盾的情况。在GIS房产测绘信息系统中房产产籍信息管理具有录入、提取、产出以及批量处理的功能，从而有效的保证GIS房产测绘信息系统的安全性能，减少对数据库的频繁操作，提高GIS房产测绘信息系统的稳定性与可靠性。如果房地产的面积分摊出现复杂的情况，计算的时候面对多种方法，我国决定使用统一的分摊原则进行，计算的时候也会使其与购买者的实际利益相关，在GIS房产测绘信息系统中会对分摊面积信息进行有效的管理，如果是住宅区，面积会分摊给楼层，按照谁用谁分摊的工作原则，实施的时候将GIS房产测绘信息系统管理与房产的实际功能相结合。
2.3GIS房产测绘信息系统结构与管理模块
在GIS房产测绘信息系统中对于结构的研究十分重要，在GIS房产测绘信息系统结构中主要包含以下几个管理模块：登录和注册模块、测绘信息管理模块、楼栋信息管理模块、房层信息管理模块、查询和统计模块、成果输出模块以及系统管理模块，这七大模块相互作用相互联系，可以实现用户数据的实测数据整理以及相关数据的查询与统计。
在GIS房产测绘信息系统中房产信息管理模块是核心的地位，具有查找、迁入、提取、新增、修改以及导出等功能，其中查找的功能可以对楼层的实际情况进行查询，迁入与新增功能可以保证GIS房产测绘信息系统正常运行，及时增加信息窗口，保证房产测量可以第一时间将信息录入到GIS房产测绘信息系统数据库当中。在GIS房产测绘信息系统的导出功能中可以对数据进行有效的处理和整合，房产信息下载打包，并且可以生成文档或者表格的模式，用户随时查询使用，或者直接打印成纸质版观看，这种GIS房产测绘信息系统的有效管理可以降低工作人员的实际工作量，提高工作效率，所有的信息可以被GIS房产测绘信息系统有效保护，但是需要注意进行信息数据备份，防止信息丢失或者遭到破坏。
总结：总而言之，随着社会的进步和发展，人们在享受高科技给自己带来方便的同时，也开始对技术进行深入的研究与探讨，希望从中可以达到举一反三，实现更长远的进步，GIS房产测绘信息系统已经广泛应用到人的实际生活中，为广大人民群众的生产与生活带来了便利，也实现了房地产信息资源的共享。GIS房产测绘信息系统建立以后对信息进行了高效管理，为我国国民经济的进步提供了技术支持。
关键词：GIS技术；房产测绘；信息系统
引言：社会各项制度的改革和相关政策的颁布，我国住房制度也在城镇一体化的发展下有了变化，当前信息化时代下，房产测绘管理朝着个l生化与智能化的方向发展，GIS技术在其中起到了重要的作用，提高了房产信息采集的效率，实现了信息管理的自动化，有利于发展国民经济，为其提供大量的有效信息资源。通过对GIS技术下房产测绘信息系统的技术应用，实现了房地产测绘管理的信息化建设。
1 GIS技术与房产信息管理概述
GIS技术也被称之为地理学信息系统，在该技术的应用中融合了关于计算机技术、通信技术以及信息技術等多门学科的内容，通过各个学科的知识交叉应用，实现了对地理信息的采集、存储、分析与处理功能，同时信息可以以图像的方式显示出来。在GIS技术的应用中，技术人员是工作的基础，需要对系统进行开发和定义，找出GIS技术软件中存在的功能不足，数据是GIS技术的核心，通过对数据的详细分析实现有效的地理信息管理。在GIS技术应用中包含了硬件系统、软件系统以及地理数据，各个部分充分发挥自己的作用，从而为房产测绘信息系统提供有力支持。
利用GIS技术进行房产测绘管理，指的就是技术人员利用相应的测绘仪器和手段对建筑物的地理信息进行检测的过程，无论是房产所处的位置、外部形状还是当前使用情况都会在GIS技术支持下显现出来，根据得到的信息数据评估书该房产的税收与利用情况，有利于对城市地理规划提供有效的帮助和技术支持。在GIS技术下房产测绘管理系统主要分为两种模式，一种是C/S模式，一种是B/S模式，该系统中可以对房屋实现全面的管理，并且形成较为完整的数据档案，根据不同标准的业务进行制定，实现对房产信息的动态化管理。
2 GIS技术在房产测绘信息系统的结构与技术应用
2.1数据信息整合与处理
经过多年的研究和发展，GIS技术在房产测绘管理系统中得到了广泛的应用，总的来说一共可以划分为五个阶段，分别是单机MIS阶段、CAD与MIS集成阶段、网络MIS阶段、MIS与GIS集成阶段以及GIS、CAD、MIS和OA集成阶段，特别是互联网技术的快速发展以后，GIS技术下房产测绘信息管理已经造福于城市千家万户，各地利用GIS技术作为基础，使用CAD技术和数据库建立了GIS房产测绘信息系统。在设计该系统的时候需要对信息数据进行有效的整合与管理，从而实现系统空间与非空间的数据整合与进一步处理，在处理的时候应该符合GIS技术房产测绘管理系统的数据格式，所有的信息在收集以后可以直接存储在数据库中，使用的时候可以直接应用，数据库更新的时候数据不会发生变化，系统运行也不会受到干扰。GIS技术下房产测绘信息系统中有Web发布功能，工作人员可以从系统中对信息进行远程监控，操作的时候需要根据实际情况设置相应的权限和等级，有关于信息查询和统计可以对外公示，而删除信息和输入信息则不能对外展示，应该由专门的工作人员管理。
针对城市规划建设管理中存在的紧迫问题，某公司以自主研发的大型3D GIS平台软件StampGIS为基础，创新推出了三维城市规划审批辅助决策系统。该系统是以现有的空间信息数据为基础，综合运用虚拟现实、遥感、地理信息技术、数据库等信息技术，搭建三维可视化综合管理平台，通过实现与ArcGIS二维控规数据等的直连直通，提供规划方案管理、方案审批、方案调整和规划分析等功能，支持红线、视域、控高、日照等分析，帮助有关人员进行房产信息测绘工作，加强对房产的管理与规划。
2.2图文一体化管理与房产产籍信息管理
GIS房产测绘信息系统中可以实现图文一体化管理，将复杂多变的数据进行有效的整合和管理，最终形成了图片化的模式，技术人员利用技术将GIS房产测绘信息系统中的信息最直观的展现给人们，方便房产测绘人员对图形以属性信息进行采集，对文字信息进行解析，找出过程中存在的问题，通过有效的分析予以解决。
GIS房产测绘信息系统出了实现图文一体化管理，还对房产产籍进行了有效的信息管理，图号、区号以及楼层号码信息都可以被系统录入，在GIS房产测绘信息系统中房产产籍的信息可以保证准确性与唯一性，不会出现两个或者两个以上的房产信息相矛盾的情况。在GIS房产测绘信息系统中房产产籍信息管理具有录入、提取、产出以及批量处理的功能，从而有效的保证GIS房产测绘信息系统的安全性能，减少对数据库的频繁操作，提高GIS房产测绘信息系统的稳定性与可靠性。如果房地产的面积分摊出现复杂的情况，计算的时候面对多种方法，我国决定使用统一的分摊原则进行，计算的时候也会使其与购买者的实际利益相关，在GIS房产测绘信息系统中会对分摊面积信息进行有效的管理，如果是住宅区，面积会分摊给楼层，按照谁用谁分摊的工作原则，实施的时候将GIS房产测绘信息系统管理与房产的实际功能相结合。
2.3GIS房产测绘信息系统结构与管理模块
在GIS房产测绘信息系统中对于结构的研究十分重要，在GIS房产测绘信息系统结构中主要包含以下几个管理模块：登录和注册模块、测绘信息管理模块、楼栋信息管理模块、房层信息管理模块、查询和统计模块、成果输出模块以及系统管理模块，这七大模块相互作用相互联系，可以实现用户数据的实测数据整理以及相关数据的查询与统计。
在GIS房产测绘信息系统中房产信息管理模块是核心的地位，具有查找、迁入、提取、新增、修改以及导出等功能，其中查找的功能可以对楼层的实际情况进行查询，迁入与新增功能可以保证GIS房产测绘信息系统正常运行，及时增加信息窗口，保证房产测量可以第一时间将信息录入到GIS房产测绘信息系统数据库当中。在GIS房产测绘信息系统的导出功能中可以对数据进行有效的处理和整合，房产信息下载打包，并且可以生成文档或者表格的模式，用户随时查询使用，或者直接打印成纸质版观看，这种GIS房产测绘信息系统的有效管理可以降低工作人员的实际工作量，提高工作效率，所有的信息可以被GIS房产测绘信息系统有效保护，但是需要注意进行信息数据备份，防止信息丢失或者遭到破坏。
总结：总而言之，随着社会的进步和发展，人们在享受高科技给自己带来方便的同时，也开始对技术进行深入的研究与探讨，希望从中可以达到举一反三，实现更长远的进步，GIS房产测绘信息系统已经广泛应用到人的实际生活中，为广大人民群众的生产与生活带来了便利，也实现了房地产信息资源的共享。GIS房产测绘信息系统建立以后对信息进行了高效管理，为我国国民经济的进步提供了技术支持。