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社区商业通廊指社区中依存于各类交通基础设施的商业空间,在美国二战后城市郊区化发展中,传统的商业主街逐渐没落,商业通廊取代主街,成为社区复兴的焦点。由于商业通廊中利益相关者之间的主体隔阂往往造成规划配置失衡、公共环境建设乏力、店铺空间运营不善等治理困境,美国社区通过建立"第三部门"社区发展公司和商业促进区作为商业通廊的共治组织,借助三方主导的组织架构,协同居民、企业、专业机构和政府部门共同推动社区商业通廊的可持续更新。