【摘 要】
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中资开发商在英国房地产投资中住宅开发项目逐年增加,然而受制于风险管控能力较弱,基本选择参股与当地知名开发商合作,无法掌握自主住宅开发全流程中的风险点。本文从内控角
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中资开发商在英国房地产投资中住宅开发项目逐年增加,然而受制于风险管控能力较弱,基本选择参股与当地知名开发商合作,无法掌握自主住宅开发全流程中的风险点。本文从内控角度,首先分析英国土地收购、前期准备、工程建设和销售退出这四阶段常见的风险点。随后从风险点成因上揭示了多种土地合同签约方式、历史文化建筑保护和经济适用房存在的合理性、开发贷款的种类以及销售方式的选择等方面的特殊性。最后,为了实现风险点的分散和转嫁,在土地收购阶段采用分别策略性谈判方式签订土地买卖合同;在前期准备阶段,翻新加租赁方式解决历史文化建筑,
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