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摘 要：现代城市的重要特点之一是建筑的高层化，考虑高层建筑的指标有许多，其中一项应是建筑的防水防渗性。高层建筑一旦出现渗水漏水，则会给居民生活带来极大不便与困扰。因此，防水防渗工程是建筑工程施工中非常重要的工程，防水防渗技术也在不断地革新与进步。本文中，笔者根据自身工作实际，对当前我国建筑工程领域防水防渗技术从要点、先进性、应用情况等角度展开论述。
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
随着我国城市化进程的不断加快，高层建筑在城市中越来越多，人们对高层建筑的安全性、舒适性等都提出更多的要求。由于高层建筑一旦出现渗水漏水带来的损失和困扰比较大，所以人们对于建筑的防水防渗要求格外高。因此，建筑施工如何做好防水防渗工作，是当前企业继续解决的问题。
一、房屋易出现渗漏的部位
在建造房屋中，任何一些纰漏都会引起房屋的渗漏，房屋如果渗漏严重，还有可能引起房屋倒塌，危害人身和财产的安全。因此，解决房屋的渗漏问题是当今的重中之重，解决问题的前提就是要找出原因和渗漏的部位，下面就对此进行着重探析。
（一）屋顶出现渗漏
屋顶常年经受风吹雨打，因此屋顶极易出现破裂、膨胀和脱落现象，这些就是造成房屋渗漏的主要因素。农村有的地方还是瓦房，如果渗漏就会有倒塌的危险。究其原因，质量还是不过关，施工企业以次充好，在施工过程中有着不规范行为，有些地方在建造的时候不够严谨。没有相关的措施和条件，从而引发了渗漏。
（二）墙面出现渗漏
墙面出现渗漏的主要原因是施工工艺不规范。砌砖的工人在砌砖时马马虎虎，甚至在笑声中就砌好了砖，根本没有看砖块之间的缝隙是否过大，砂浆的用量到底够不够，工作不认真是导致墙面出现渗漏的罪魁祸首；在施工过程中由于高度的原因还会大量地使用手脚架等设备，这些设备使用后留下的小孔，如果处理不当也极易出现渗漏现象。
（三）地下室出现渗漏
导致地下室出现渗漏现象的原因多种多样，首先，地下室是存放杂货的地方，由于在底部人们不经常去，所以建造时也就不加关心；另外在进行建造时，由于敲击使管道松动，管道在和混凝土的摩擦中破裂，管道中的水就会流向地下室；由于地下室是阴冷潮湿的地方，在温差加大的情况下，管道也会破裂造成漏水。
（四）厕所、浴室出现渗漏
厕所、浴室是最容易造成渗漏的地方，因为它是用水量最集中也是最大的地方，一旦不小心，就会出现渗漏。由于卫生间狭小，物品又多，如果十分杂乱，极易使管道堵塞，如果长时间不清理，在压力的作用下就会发生破裂；产生的废水不及时的清理还会影响其它的地方，容易出现较大危害。
二、建筑施工时防水防渗技术的实施
在施工中的第一要务就是要保证施工的质量，其中最重要的问题就是要让房屋防水防渗。为了确保房屋不出现类似问题，这就要求在防水材料、施工过程中的注意事项、防水防渗技术上的改进等方面加以调整，使房屋渗漏问题不再发生，全面提高房屋的质量。
（一）严格按照新标准选材料
随着科学家的不断研究，许多新型材料研发出来，所以房屋防水防渗材料也得到了很大的改进。目前，市场上的材料琳琅满目，这就要求企业在选材料时一定要再三小心，以防买到赝品。例如高分子防水型卷材、密封的一些材料和其它一些防水防渗材料，市场上五花八门，面对这种情况，施工企业在防止被别人骗的情况下，还一定要懂得相关方面的知识，需要对材料的性能多做一些了解，并要求了解材料的使用部位，避免在施工时出现材料不合适这样的现象，影响施工进度。在材料选择前，一定要问问相关方面的专家，材料部人员还要时刻注意国家是否出现新标准，在国家标准下施工，可以大大避免错误的产生。
（二）选择合适的防水防渗设计方案
在施工中，出现的问题各种各样，种类也让人头晕脑胀，所以根据不同的部位和极易出错的地方，施工企业要选择不同的防水防渗设计方案，使房屋漏水的概率减少到最低。首先，关于屋顶漏水，在保证整体质量的前提下，屋顶出现渗漏是很多住户焦虑的一个问题。所以施工企业在施工时，对防水防渗方案的制定一定要再三思考，对哪些地方容易出现渗漏，哪些地方管道容易爆裂一定要提出针对性的措施，并加以实施，解决问题。在选择材料方面，一定要用国家标准的材料进行施工，确保顶层渗漏问题妥善解决。其次，关于地下室渗漏主要解决管道问题。第一要务就是选择质量优良的管道进行铺设；在施工时避免与混凝土的摩擦；注意防水层的应用，避免对地下室造成影响。另外，关于墙面出现渗漏问题，墙面出现问题主要是施工工艺不完善造成，基于这个原因，在解决问题可以从以下入手，施工前调动大家的工作积极性，并让大家注意这些问题，施工时派专人现场监督，让施工人员严格执行施工标准，杜绝不规范现象。一旦出错，及时提醒，加以修复；施工后，仔细检查，多注意容易忽略的地方，对墙面进行清理，对留下的小孔加以修复，严格执行施工标准，杜绝渗漏现象的发生。最后，关于卫生间渗漏的治理，查其原因，解决问题是最快捷的方法，前文已提到出现渗漏的原因，所以在解决问题时要注意以下几点：（1）在建造前，合理的安排空间，尤其是结构关联出，注意渗漏的发生；（2）一定要选择合适优良的管道，管道不符合标准，易脆易碎，很容易造成管道破裂；（3）按照国家标准施工，施工后，进行渗漏质量验收，符合标准后，正式竣工。
（三）做好善后工作，实施监督管理
在施工过程中，不但要保证材料的质量，而且还要做好监督管理工作，这样才能保证施工的质量。严格的监督会让工程质量更加的优良，好的管理会使工作人员更加有效率，减少施工期限。所以在施工过程中，管理人员要明确自己的责任，要充分发挥自己的作用，重视容易发生渗漏的地方，保证整个工程都处在监督范围之内，保证施工质量。虽然施工尽力了，但是大自然仍有许多不可控因素，所以要与施工企業达成协议，维护自己的权益。
三、小结
虽然房地产和建筑行业目前非常发达，但是部分地区房屋出现渗漏的豆腐渣工程还是不断出现，这种现象不但影响的房屋的居住年龄，也大大危害了居民人身和财产的安全。房屋质量的好坏关系到居民的日常生活，是国计民生的大事，因此房屋渗漏问题必须加以重视。希望上述文章的一些想法可以对有关行业有所帮助。
参考文献
[1]杨志轩.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].装饰装修天地，2016（10）：277.
[2]张银霞.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].黑龙江科技信息，2015（36）：235.
[3]贺仁华.建筑施工中防水防渗施工技术探究[J].四川水泥，2016（9）：246-247.
（作者单位：辽宁中鼎智盛建设集团有限公司）
关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术
随着我国城市化进程的不断加快，高层建筑在城市中越来越多，人们对高层建筑的安全性、舒适性等都提出更多的要求。由于高层建筑一旦出现渗水漏水带来的损失和困扰比较大，所以人们对于建筑的防水防渗要求格外高。因此，建筑施工如何做好防水防渗工作，是当前企业继续解决的问题。
一、房屋易出现渗漏的部位
在建造房屋中，任何一些纰漏都会引起房屋的渗漏，房屋如果渗漏严重，还有可能引起房屋倒塌，危害人身和财产的安全。因此，解决房屋的渗漏问题是当今的重中之重，解决问题的前提就是要找出原因和渗漏的部位，下面就对此进行着重探析。
（一）屋顶出现渗漏
屋顶常年经受风吹雨打，因此屋顶极易出现破裂、膨胀和脱落现象，这些就是造成房屋渗漏的主要因素。农村有的地方还是瓦房，如果渗漏就会有倒塌的危险。究其原因，质量还是不过关，施工企业以次充好，在施工过程中有着不规范行为，有些地方在建造的时候不够严谨。没有相关的措施和条件，从而引发了渗漏。
（二）墙面出现渗漏
墙面出现渗漏的主要原因是施工工艺不规范。砌砖的工人在砌砖时马马虎虎，甚至在笑声中就砌好了砖，根本没有看砖块之间的缝隙是否过大，砂浆的用量到底够不够，工作不认真是导致墙面出现渗漏的罪魁祸首；在施工过程中由于高度的原因还会大量地使用手脚架等设备，这些设备使用后留下的小孔，如果处理不当也极易出现渗漏现象。
（三）地下室出现渗漏
导致地下室出现渗漏现象的原因多种多样，首先，地下室是存放杂货的地方，由于在底部人们不经常去，所以建造时也就不加关心；另外在进行建造时，由于敲击使管道松动，管道在和混凝土的摩擦中破裂，管道中的水就会流向地下室；由于地下室是阴冷潮湿的地方，在温差加大的情况下，管道也会破裂造成漏水。
（四）厕所、浴室出现渗漏
厕所、浴室是最容易造成渗漏的地方，因为它是用水量最集中也是最大的地方，一旦不小心，就会出现渗漏。由于卫生间狭小，物品又多，如果十分杂乱，极易使管道堵塞，如果长时间不清理，在压力的作用下就会发生破裂；产生的废水不及时的清理还会影响其它的地方，容易出现较大危害。
二、建筑施工时防水防渗技术的实施
在施工中的第一要务就是要保证施工的质量，其中最重要的问题就是要让房屋防水防渗。为了确保房屋不出现类似问题，这就要求在防水材料、施工过程中的注意事项、防水防渗技术上的改进等方面加以调整，使房屋渗漏问题不再发生，全面提高房屋的质量。
（一）严格按照新标准选材料
随着科学家的不断研究，许多新型材料研发出来，所以房屋防水防渗材料也得到了很大的改进。目前，市场上的材料琳琅满目，这就要求企业在选材料时一定要再三小心，以防买到赝品。例如高分子防水型卷材、密封的一些材料和其它一些防水防渗材料，市场上五花八门，面对这种情况，施工企业在防止被别人骗的情况下，还一定要懂得相关方面的知识，需要对材料的性能多做一些了解，并要求了解材料的使用部位，避免在施工时出现材料不合适这样的现象，影响施工进度。在材料选择前，一定要问问相关方面的专家，材料部人员还要时刻注意国家是否出现新标准，在国家标准下施工，可以大大避免错误的产生。
（二）选择合适的防水防渗设计方案
在施工中，出现的问题各种各样，种类也让人头晕脑胀，所以根据不同的部位和极易出错的地方，施工企业要选择不同的防水防渗设计方案，使房屋漏水的概率减少到最低。首先，关于屋顶漏水，在保证整体质量的前提下，屋顶出现渗漏是很多住户焦虑的一个问题。所以施工企业在施工时，对防水防渗方案的制定一定要再三思考，对哪些地方容易出现渗漏，哪些地方管道容易爆裂一定要提出针对性的措施，并加以实施，解决问题。在选择材料方面，一定要用国家标准的材料进行施工，确保顶层渗漏问题妥善解决。其次，关于地下室渗漏主要解决管道问题。第一要务就是选择质量优良的管道进行铺设；在施工时避免与混凝土的摩擦；注意防水层的应用，避免对地下室造成影响。另外，关于墙面出现渗漏问题，墙面出现问题主要是施工工艺不完善造成，基于这个原因，在解决问题可以从以下入手，施工前调动大家的工作积极性，并让大家注意这些问题，施工时派专人现场监督，让施工人员严格执行施工标准，杜绝不规范现象。一旦出错，及时提醒，加以修复；施工后，仔细检查，多注意容易忽略的地方，对墙面进行清理，对留下的小孔加以修复，严格执行施工标准，杜绝渗漏现象的发生。最后，关于卫生间渗漏的治理，查其原因，解决问题是最快捷的方法，前文已提到出现渗漏的原因，所以在解决问题时要注意以下几点：（1）在建造前，合理的安排空间，尤其是结构关联出，注意渗漏的发生；（2）一定要选择合适优良的管道，管道不符合标准，易脆易碎，很容易造成管道破裂；（3）按照国家标准施工，施工后，进行渗漏质量验收，符合标准后，正式竣工。
（三）做好善后工作，实施监督管理
在施工过程中，不但要保证材料的质量，而且还要做好监督管理工作，这样才能保证施工的质量。严格的监督会让工程质量更加的优良，好的管理会使工作人员更加有效率，减少施工期限。所以在施工过程中，管理人员要明确自己的责任，要充分发挥自己的作用，重视容易发生渗漏的地方，保证整个工程都处在监督范围之内，保证施工质量。虽然施工尽力了，但是大自然仍有许多不可控因素，所以要与施工企業达成协议，维护自己的权益。
三、小结
虽然房地产和建筑行业目前非常发达，但是部分地区房屋出现渗漏的豆腐渣工程还是不断出现，这种现象不但影响的房屋的居住年龄，也大大危害了居民人身和财产的安全。房屋质量的好坏关系到居民的日常生活，是国计民生的大事，因此房屋渗漏问题必须加以重视。希望上述文章的一些想法可以对有关行业有所帮助。
参考文献
[1]杨志轩.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].装饰装修天地，2016（10）：277.
[2]张银霞.建筑施工中防水防渗施工技术探析[J].黑龙江科技信息，2015（36）：235.
[3]贺仁华.建筑施工中防水防渗施工技术探究[J].四川水泥，2016（9）：246-247.
（作者单位：辽宁中鼎智盛建设集团有限公司）