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摘要：石家庄居住建筑外墙渗漏水情况时有发生，不仅影响了建筑物的使用功能，同时影响了建筑物的安全性和耐久性。究其原因，主要是因为设计者和施工者认为外墙不易积水而忽视了对外墙的细部构造设计与施工，为外墙渗漏埋下了隐患。本文主要从材料、设计和施工角度采取相应措施，以有效的解决外墙防水问题。
关键词：居住建筑；外墙防水；设计；施工
中图分类号：TU352.4 文献标识码：A
前言
随着经济的快速发展和“三年大变样” 的政策推动，石家庄的建筑业发展迅速。经调查，在居住建筑防水领域，屋面工程和地下工程的防水效果较好，而外墙尤其是高层建筑的渗漏水情况时有发生，在使用阶段出现的墙面空鼓、开裂、疏松、剥落等问题几乎均与渗漏水有关，不仅影响了建筑物的使用功能，同时影响了建筑物的安全性和耐久性。究其原因，主要是因为设计者和施工者认为外墙不易积水而忽视了对外墙的细部构造设计与施工，埋下了外墙渗漏的隐患。
石家庄地处华北平原腹地，属于建筑热工设计分区中的寒冷地区，居住建筑外墙需设置保温层，多年平均降水量520mm，基本风压0.35KN/m2，按照《建筑外墙防水工程技术规程》的要求，应进行墙面整体防水。
一材料选用
石家庄居住建筑的外墙以涂料饰面和面砖饰面为主，防水层设置在结构层与饰面层之间，从防水效果、工程造价及施工工艺、工人习惯等方面考虑，可选聚合物水泥防水砂浆或普通防水砂浆，材料均满足防止整体下滑或局部起壳的粘结力要求以及防水抗渗要求。
防水层的完整性与墙体是否滲漏有直接关系，渗水的墙体均存在程度不同的裂缝，而材料的热胀冷缩和温差变化是裂缝的主要原因，考虑聚合物防水砂浆的线膨胀系数(0.15%)只有普通砂浆(0.3%)的一半，抗折性能也优于普通砂浆，所以首选聚合物防水砂浆，同时在防水层中通过增设耐碱玻纤网格布增强防水材料的抗裂性能。
二防水层设计
从防水效果看，防水层设置在结构墙面的可靠性和防水系统的完整性比做在保温层外面更好，但保温层受潮后保温性能会下降，同时考虑石家庄处于寒冷地区，冬季寒冷且时间较长，为减少冬季浸蚀和冻胀破坏，以防水层设置在保温层外为主，防水构造如图1、2所示。
图1涂料饰面外墙防水防护构造图2砖饰面外墙防水防护构造
1-结构墙体；2-找平层；3-保温层；1-结构墙体；2-找平层；3-保温层；4-防水层；
4-防水层；5-涂料层；6-锚栓5-粘结层；6-饰面面砖层；7-锚栓
外墙防水最关键的是门窗等节点防水，墙面吸水后将通过窗框与墙体间隙等薄弱部位渗入室内，此间隙也会造成室内外的能量交换，所以要求窗框与墙体间必须填充防水材料，同时考虑建筑节能要求，另外要求门窗开启和受强风振动时填充材料不会开裂，即要求材料具有一定的强度，综合以上因素，填充材料可采用发泡聚氨酯，防水构造如图3、4所示。
图3门窗框防水平剖面构造 图4门窗框防水立剖面构造
1-窗框；2-密封材料；3-发泡聚氨酯填充1-窗框；2-密封材料；3-发泡聚氨酯填充；
4-滴水槽或鹰嘴；5-外墙防水层
对外墙上可能积水的平面构件，如雨蓬面、窗台面、女儿墙顶面、阳台、空调机搁板等，采用防水加排水措施，即“防排结合”方案，均做成向外或流向水落口的斜坡，同时在雨篷、阳台、空调搁板等构件的外口下沿做滴水线设计，以提高防水效果，如图5、6所示。
图5雨篷防水构造 图6阳台防水构造
1-外墙防水层；2-雨篷防水层；3-滴水 1-密封材料；2-滴水
墙面水的压力很小，防水层不会直接承受较强的压力，而且作用时间不长，防水层最小厚度可按表1选择。
表1 防水层最小厚度（mm）
墙体基层
种 类 饰面层
种类 聚合物水泥防水砂浆
干粉类 乳液类
现浇混凝土 涂料 3 5
面 砖
砌 体 涂料 5 8
面 砖
防水层需留分格缝，分格缝设置在墙体结构不同材料交接处，水平缝宜与窗口上沿或下沿平齐；垂直缝间距不大于6m，且与门、窗框两边线重合。缝宽宜为8mm～10mm，缝内采用密封材料处理。
三防水层施工
3.1保温层应固定牢固、表面平整、干净。
3.2砂浆的配比应按照设计要求进行。配制乳液类聚合物防水砂浆前，乳液应先搅拌均匀，再按规定比例加入拌和料中搅拌均匀，配制干粉类聚合物防水砂浆时，应先将规定比例的水泥、砂和粉状防水剂干拌均匀，再加水搅拌均匀。配制好的防水砂浆宜在1h内用完，施工中不得任意加水。
3.3防水层应连续施工，当需留茬时，应采用阶梯坡形茬，接茬部位离阴阳角不得小于200mm；涂抹时应压实、抹平，遇气泡时应挑破，保证铺抹密实，抹平、压实在初凝前完成。
3.4窗台、窗楣和凸出墙面的腰线等部位上表面的流水坡应找坡准确，外口下沿的滴水线应连续、顺直。
3.5防水层分格缝的留设位置和尺寸应符合设计要求，分格缝的密封处理应在防水砂浆达设计强度的80%后进行，密封前将分格缝清理干净，密封材料嵌填密实。
3.6防水层转角宜抹成圆弧形，圆弧半径应大于等于5mm，转角抹压顺直。
3.7门框、窗框、管道、预埋件等与防水层相接处应留8mm～10mm宽的凹槽，凹槽内用密封材料嵌填密实。
3.8砂浆硬化后应采用干湿交替的养护方法，养护时间不应少于14d，养护期间不得受冻。
四结语
居住建筑外墙防水是一项系统工程，属于关键项目和隐蔽工程，同时关系到建筑物的实用性、安全性和耐久性，其中一个环节出现问题就可能产生渗漏水，渗漏是质量通病，但在实际的设计和施工过程中只要认真执行规范、规定要求，认真对待每一个环节，同时积极学习、应用新技术和新材料，就能有效地解决防水问题，满足人们对建筑质量的需求。
参考文献：
[1] 住房和城乡建设部. JGJ/T 235-2011 建筑外墙防水工程技术规程[S].北京：中国建筑工业出版社，2011
关键词：居住建筑；外墙防水；设计；施工
中图分类号：TU352.4 文献标识码：A
前言
随着经济的快速发展和“三年大变样” 的政策推动，石家庄的建筑业发展迅速。经调查，在居住建筑防水领域，屋面工程和地下工程的防水效果较好，而外墙尤其是高层建筑的渗漏水情况时有发生，在使用阶段出现的墙面空鼓、开裂、疏松、剥落等问题几乎均与渗漏水有关，不仅影响了建筑物的使用功能，同时影响了建筑物的安全性和耐久性。究其原因，主要是因为设计者和施工者认为外墙不易积水而忽视了对外墙的细部构造设计与施工，埋下了外墙渗漏的隐患。
石家庄地处华北平原腹地，属于建筑热工设计分区中的寒冷地区，居住建筑外墙需设置保温层，多年平均降水量520mm，基本风压0.35KN/m2，按照《建筑外墙防水工程技术规程》的要求，应进行墙面整体防水。
一材料选用
石家庄居住建筑的外墙以涂料饰面和面砖饰面为主，防水层设置在结构层与饰面层之间，从防水效果、工程造价及施工工艺、工人习惯等方面考虑，可选聚合物水泥防水砂浆或普通防水砂浆，材料均满足防止整体下滑或局部起壳的粘结力要求以及防水抗渗要求。
防水层的完整性与墙体是否滲漏有直接关系，渗水的墙体均存在程度不同的裂缝，而材料的热胀冷缩和温差变化是裂缝的主要原因，考虑聚合物防水砂浆的线膨胀系数(0.15%)只有普通砂浆(0.3%)的一半，抗折性能也优于普通砂浆，所以首选聚合物防水砂浆，同时在防水层中通过增设耐碱玻纤网格布增强防水材料的抗裂性能。
二防水层设计
从防水效果看，防水层设置在结构墙面的可靠性和防水系统的完整性比做在保温层外面更好，但保温层受潮后保温性能会下降，同时考虑石家庄处于寒冷地区，冬季寒冷且时间较长，为减少冬季浸蚀和冻胀破坏，以防水层设置在保温层外为主，防水构造如图1、2所示。
图1涂料饰面外墙防水防护构造图2砖饰面外墙防水防护构造
1-结构墙体；2-找平层；3-保温层；1-结构墙体；2-找平层；3-保温层；4-防水层；
4-防水层；5-涂料层；6-锚栓5-粘结层；6-饰面面砖层；7-锚栓
外墙防水最关键的是门窗等节点防水，墙面吸水后将通过窗框与墙体间隙等薄弱部位渗入室内，此间隙也会造成室内外的能量交换，所以要求窗框与墙体间必须填充防水材料，同时考虑建筑节能要求，另外要求门窗开启和受强风振动时填充材料不会开裂，即要求材料具有一定的强度，综合以上因素，填充材料可采用发泡聚氨酯，防水构造如图3、4所示。
图3门窗框防水平剖面构造 图4门窗框防水立剖面构造
1-窗框；2-密封材料；3-发泡聚氨酯填充1-窗框；2-密封材料；3-发泡聚氨酯填充；
4-滴水槽或鹰嘴；5-外墙防水层
对外墙上可能积水的平面构件，如雨蓬面、窗台面、女儿墙顶面、阳台、空调机搁板等，采用防水加排水措施，即“防排结合”方案，均做成向外或流向水落口的斜坡，同时在雨篷、阳台、空调搁板等构件的外口下沿做滴水线设计，以提高防水效果，如图5、6所示。
图5雨篷防水构造 图6阳台防水构造
1-外墙防水层；2-雨篷防水层；3-滴水 1-密封材料；2-滴水
墙面水的压力很小，防水层不会直接承受较强的压力，而且作用时间不长，防水层最小厚度可按表1选择。
表1 防水层最小厚度（mm）
墙体基层
种 类 饰面层
种类 聚合物水泥防水砂浆
干粉类 乳液类
现浇混凝土 涂料 3 5
面 砖
砌 体 涂料 5 8
面 砖
防水层需留分格缝，分格缝设置在墙体结构不同材料交接处，水平缝宜与窗口上沿或下沿平齐；垂直缝间距不大于6m，且与门、窗框两边线重合。缝宽宜为8mm～10mm，缝内采用密封材料处理。
三防水层施工
3.1保温层应固定牢固、表面平整、干净。
3.2砂浆的配比应按照设计要求进行。配制乳液类聚合物防水砂浆前，乳液应先搅拌均匀，再按规定比例加入拌和料中搅拌均匀，配制干粉类聚合物防水砂浆时，应先将规定比例的水泥、砂和粉状防水剂干拌均匀，再加水搅拌均匀。配制好的防水砂浆宜在1h内用完，施工中不得任意加水。
3.3防水层应连续施工，当需留茬时，应采用阶梯坡形茬，接茬部位离阴阳角不得小于200mm；涂抹时应压实、抹平，遇气泡时应挑破，保证铺抹密实，抹平、压实在初凝前完成。
3.4窗台、窗楣和凸出墙面的腰线等部位上表面的流水坡应找坡准确，外口下沿的滴水线应连续、顺直。
3.5防水层分格缝的留设位置和尺寸应符合设计要求，分格缝的密封处理应在防水砂浆达设计强度的80%后进行，密封前将分格缝清理干净，密封材料嵌填密实。
3.6防水层转角宜抹成圆弧形，圆弧半径应大于等于5mm，转角抹压顺直。
3.7门框、窗框、管道、预埋件等与防水层相接处应留8mm～10mm宽的凹槽，凹槽内用密封材料嵌填密实。
3.8砂浆硬化后应采用干湿交替的养护方法，养护时间不应少于14d，养护期间不得受冻。
四结语
居住建筑外墙防水是一项系统工程，属于关键项目和隐蔽工程，同时关系到建筑物的实用性、安全性和耐久性，其中一个环节出现问题就可能产生渗漏水，渗漏是质量通病，但在实际的设计和施工过程中只要认真执行规范、规定要求，认真对待每一个环节，同时积极学习、应用新技术和新材料，就能有效地解决防水问题，满足人们对建筑质量的需求。
参考文献：
[1] 住房和城乡建设部. JGJ/T 235-2011 建筑外墙防水工程技术规程[S].北京：中国建筑工业出版社，2011