【摘 要】
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当前很多商业银行对于房地产开发贷款并没有严格执行"四证"齐全才能发放的规定.代之而起的操作方式是使用土地周转贷款,即开发商通过招标拍卖拿到一块土地,与房地局签订合同
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当前很多商业银行对于房地产开发贷款并没有严格执行"四证"齐全才能发放的规定.代之而起的操作方式是使用土地周转贷款,即开发商通过招标拍卖拿到一块土地,与房地局签订合同后,自己先支付一部分资金,剩余部分由银行贷款解决.但这部分资金并非打到企业账上,而是直接支付给房地局.企业拿到土地证后,就将土地证抵押给银行.此后还可以追加开发贷款,然后再加上按揭贷款,整个链条就此打通.在这一系列过程中,笔者认为企业自有资金不足的问题
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