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本文阐述了既有建筑改造的意义,并以上海三个典型的实际项目为例,从功能改造、立面更新以及综合性能提升三个方面具体论述了在普通旧建筑改造过程中遇到的问题及解决方法;总结了功能适应性、技术适应性、社会适应性、环境适应性等多角度的改造理念;提出对既有建筑的改造,不仅可以全面提升其使用价值,并有利于城市的可持续发展,也将在社会、经济、环境、文化等多方面创造综合效益.