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摘要：近年来，随着房地产开发的热潮，居住功能开发势头迅猛，居住人口的数量和素质不断上升，要求高质量的住宅配套设施，提升城镇人文品位，改善投资环境，都有积极意义。本文分析了住宅建筑的重要性，以及对住宅建筑的设计因素进行了讨论，进而阐述了住宅建筑环境设计，在此，仅供参考。
关键词：住宅建筑；设备；美观；设计因素
中图分类号：[F287.8] 文献标识码：A 文章编号：
前言
随着城市建设的迅速发展，人们的观念与生活方式在不断更新与变化，对住宅总体质量的要求也在不断提高，从而已不再满足一般意义上的居住概念，因此设计人员不但要了解住宅建筑的设计背景，更应跟上时代发展的步伐。只有这样才能够适应于市场、领先于市场，得以生存、发展。
1住宅建筑对人们以及城市发展的重要性
随着人们生活水平提高、住房政策的改革，住房商品化使城市住房成为城市居民的消费重点。特别在当前我国城市化进程中，出现大城市人口密度增加，居住用地紧张；中小城市的环境保护问题日益受到重视的时代背景下，居住建筑的质量好坏，直接决定人民生活改善的速度和效果。良好的住宅环境将使城市的发展更具活力。它能通过良好的物质环境，结合文化环境的法制管理，吸引和容纳更多城市发展需要的人才。在住房市场化的情况下，良好的住宅建筑和住宅环境，能加快建筑资金的市场周转，从而扭转当前大量商品住房积压的被动局面；同时，良好的住宅环境和住宅建筑，还可以建立良好的社会文化生态环境，美化城市形象，促进城市的旅游业和居民的社会凝聚力，增加居民的社会参与感和推进民主社会生活，为解决环境生活恶劣、交通拥挤、环境污染、就业困难等问题提供了物质解决出路。
2住宅建筑的设计因素
2.1功能因素
住宅建筑，由于其与人日常生活行为紧密，所以设计功能因素必须以人为本，从居住行为出发，一般包含着睡眠、学习、教育、休闲、娱乐、健身、交往、收藏、清洁、饮食、停车、工作等功能，其他可能还有出租、招待客人、房屋买卖。这些功能，动静混杂，时间交替，而且随着人口构成变化、人们年龄、文化修养、生活习惯等因素各有侧重。如何能包容这些随时间变化的因素，设计出功能合理、完备的居住建筑，是一个复杂的问题，值得研究。在我国，由于人口增长将一直延续到2030年，2050年人口会减，人口最高值为16亿。而现代社会情况，住宅的人口构成一般为二人家庭到三人家庭为主，然后，五人之家的形式。这几种形式之间一般约为20年更新一次。这种变化具有普遍性，其中最值得研究的是三口之家的居住行为变化要求。国内的主要做法是确定套型比。根据市场的需要，给各种户型的数量进行搭配，构成户型比。其优点是建筑简单，成本较低，一般以砖混结构为主。其缺点有：1）不能满足住户自己的改造要求。只能满足家庭一时的需求，住户更改户型只能通过住房交易二手市场来调配。2）当前，一些住宅设计功能不完善，其为以后房产交易造成障碍。随着住房商品化，住房的保质功能，必须在建筑设计中考虑。在此，必须提出“为明天设计”的观念。功能设计的可变性无疑增加了住房的商品保值能力。3）在建设之后，缺乏完善的物业管理。
2.2设备因素
住宅建筑的设备发展非常迅速，已经远远超越了简单“三通”——水、电、暖，又增加了“三网”——电话、有线电视、Inter网，这些信息化的产物，加之煤气等能源线和安全监控设备，使设备在住房中占有的地位大大提高，这使“设备空间”概念在住宅建筑设计中，必须予以重视。
2.3结构因素和材料构造因素
随着人民生活条件的改善，部分地区为高收入地区，如北京、上海等地区又因城市开发空间有限，住宅建筑显示出向高密度发展。高密度居住环境，使人居住的空间被压缩，活动空间不足，住宅建筑普遍都是框架结构，这为住房的二次装修提供了更加方便的条件。建筑空间具有更大的多样性、灵活性。而砌体结构的建筑，依然在中小城市广泛应用。采用何种形式，必须以长远的眼光，根据城市的发展和人口规模、地区收入水平等因素确定居住建筑采用何种结构形式。对砌体混合结构进行改造也是有意义的探索，如异型柱框架结构、内框架结构。在建筑材料上，应大力推广新型质高价平的材料，如以涂料来进行外装饰。墙体选用轻质、高强、热工等物理性能好的材料代替传统的高能耗的非环保材料，如烧制实心砖，应顺应可持续发展的时代趋势，选择绿色和环保的新型材料。在建筑构造节点上，应该顺应功能和形式，丰富构造方法，改善构造性能，如用塑钢窗代替木窗。总之，建筑师必须和结构工程师紧密合作，探索出更加经济、安全的结构形式、构造形式，并大胆地应用新材料，减少维修费用。
2.4美观因素
美观是一定历史文化背景和社会体验的人对事物的审美感，在住宅建筑中，美观主要是如何突出其建筑个性，主要是产生文化认同感、社区归属感。美观分为直接体验和间接体验。直接体验，主要是无意识的生理审美，例如形式美、色形美、材質美等。间接体验，主要是需要人的回忆与联想，有意识的审美。文化认同感、归属感主要是第二种，文化习俗是延续，形式意义的稳定性，使人产生认同感，唤起人群的集体记忆。居住的美观急需满足这两方面的需求，不仅从体温、空间、立面、色彩、材料等造型方面精心表达，而且要赋予深层的文化精神，即形式的历史文化意义。美观因素还存在着继承传统文化和创造新的文化形式问题，如何将继承与创新同社会发展联系起来是值得研究的问题。
2.5城市因素和市场因素
城市因素主要是看其物质化和经济性因素。物质化因素主要是城市用地规划、人口密度、城市交通、城市发展和趋势、城市文脉等。在西方国家，普遍以保持城市文脉和生态环境为目的，严格控制绿化用地和建筑容积率，控制城市向一个良好的可持续性发展机制发展。经济因素对我国城市建筑发展有很明显的影响和制约。我国在发展过程中，受政策投资影响巨大，使城市居民消费水平分成沿海城市、中小城市、内陆城市三个层次。针对消费层次，应该制定合理的发展目标，不能照搬其他层次城市模式。在建设过程中出现过居住面积大型化、别墅化，这只能适合比较富有的人的情况。如何控制住宅建筑用地、解决绿化缺乏、交通拥挤等是大城市应注意的问题。
3住宅环境的设计
住宅建筑设计是属于城市设计的内容，但没有良好的住宅环境就很难说良好的住宅建筑。良好的住宅环境设计，通过对人行为、心理的研究，将有助于一个开放的、文化圈的形成，使住宅建筑环境不仅要满足一种住的问题，而且要探索一种充满体验的幽雅生活。从人的居住行为出发，特别是带有精神需要的行为出发进行设计。如对行走的空间设计，这涉及广场设计、商业步行街的设计、园林设计等形式。人们在室外等公共活动的需求，都是城市文化环境的需求。随着社会经济文化的发展，人们的文化观念也在发展，在追求物质享受的同时，精神生活享受的追求也日益重视。生态环境、文化环境也成为居住建筑价值的评判标准之一。人们需要生活在一个自然环境优美、社会服务齐全、社会文化活动丰富的社区环境中，所以住宅建筑设计与社区环境相结合，才能形成一个系统的完善的人居环境。
4结语
住宅建筑设计是一个复杂的，与人的居住生活密切相关的研究对象，并且必然随社会、文化、经济的发展而不断完善和改进，其目的是设计一种与自然、社会相互协调的可持续发展的生活模式。
参考文献：
[1]吴志英.现代住宅设计趋势的思考[J].魅力中国，2010年17期
[2]宋琦.走出“经典”——新时期住宅设计随想[J].黑龙江科技信息，2003年3期
[3]肖钢华.谈谈现代住宅的设计新思路[J];今日科苑，2009年20期
关键词：住宅建筑；设备；美观；设计因素
中图分类号：[F287.8] 文献标识码：A 文章编号：
前言
随着城市建设的迅速发展，人们的观念与生活方式在不断更新与变化，对住宅总体质量的要求也在不断提高，从而已不再满足一般意义上的居住概念，因此设计人员不但要了解住宅建筑的设计背景，更应跟上时代发展的步伐。只有这样才能够适应于市场、领先于市场，得以生存、发展。
1住宅建筑对人们以及城市发展的重要性
随着人们生活水平提高、住房政策的改革，住房商品化使城市住房成为城市居民的消费重点。特别在当前我国城市化进程中，出现大城市人口密度增加，居住用地紧张；中小城市的环境保护问题日益受到重视的时代背景下，居住建筑的质量好坏，直接决定人民生活改善的速度和效果。良好的住宅环境将使城市的发展更具活力。它能通过良好的物质环境，结合文化环境的法制管理，吸引和容纳更多城市发展需要的人才。在住房市场化的情况下，良好的住宅建筑和住宅环境，能加快建筑资金的市场周转，从而扭转当前大量商品住房积压的被动局面；同时，良好的住宅环境和住宅建筑，还可以建立良好的社会文化生态环境，美化城市形象，促进城市的旅游业和居民的社会凝聚力，增加居民的社会参与感和推进民主社会生活，为解决环境生活恶劣、交通拥挤、环境污染、就业困难等问题提供了物质解决出路。
2住宅建筑的设计因素
2.1功能因素
住宅建筑，由于其与人日常生活行为紧密，所以设计功能因素必须以人为本，从居住行为出发，一般包含着睡眠、学习、教育、休闲、娱乐、健身、交往、收藏、清洁、饮食、停车、工作等功能，其他可能还有出租、招待客人、房屋买卖。这些功能，动静混杂，时间交替，而且随着人口构成变化、人们年龄、文化修养、生活习惯等因素各有侧重。如何能包容这些随时间变化的因素，设计出功能合理、完备的居住建筑，是一个复杂的问题，值得研究。在我国，由于人口增长将一直延续到2030年，2050年人口会减，人口最高值为16亿。而现代社会情况，住宅的人口构成一般为二人家庭到三人家庭为主，然后，五人之家的形式。这几种形式之间一般约为20年更新一次。这种变化具有普遍性，其中最值得研究的是三口之家的居住行为变化要求。国内的主要做法是确定套型比。根据市场的需要，给各种户型的数量进行搭配，构成户型比。其优点是建筑简单，成本较低，一般以砖混结构为主。其缺点有：1）不能满足住户自己的改造要求。只能满足家庭一时的需求，住户更改户型只能通过住房交易二手市场来调配。2）当前，一些住宅设计功能不完善，其为以后房产交易造成障碍。随着住房商品化，住房的保质功能，必须在建筑设计中考虑。在此，必须提出“为明天设计”的观念。功能设计的可变性无疑增加了住房的商品保值能力。3）在建设之后，缺乏完善的物业管理。
2.2设备因素
住宅建筑的设备发展非常迅速，已经远远超越了简单“三通”——水、电、暖，又增加了“三网”——电话、有线电视、Inter网，这些信息化的产物，加之煤气等能源线和安全监控设备，使设备在住房中占有的地位大大提高，这使“设备空间”概念在住宅建筑设计中，必须予以重视。
2.3结构因素和材料构造因素
随着人民生活条件的改善，部分地区为高收入地区，如北京、上海等地区又因城市开发空间有限，住宅建筑显示出向高密度发展。高密度居住环境，使人居住的空间被压缩，活动空间不足，住宅建筑普遍都是框架结构，这为住房的二次装修提供了更加方便的条件。建筑空间具有更大的多样性、灵活性。而砌体结构的建筑，依然在中小城市广泛应用。采用何种形式，必须以长远的眼光，根据城市的发展和人口规模、地区收入水平等因素确定居住建筑采用何种结构形式。对砌体混合结构进行改造也是有意义的探索，如异型柱框架结构、内框架结构。在建筑材料上，应大力推广新型质高价平的材料，如以涂料来进行外装饰。墙体选用轻质、高强、热工等物理性能好的材料代替传统的高能耗的非环保材料，如烧制实心砖，应顺应可持续发展的时代趋势，选择绿色和环保的新型材料。在建筑构造节点上，应该顺应功能和形式，丰富构造方法，改善构造性能，如用塑钢窗代替木窗。总之，建筑师必须和结构工程师紧密合作，探索出更加经济、安全的结构形式、构造形式，并大胆地应用新材料，减少维修费用。
2.4美观因素
美观是一定历史文化背景和社会体验的人对事物的审美感，在住宅建筑中，美观主要是如何突出其建筑个性，主要是产生文化认同感、社区归属感。美观分为直接体验和间接体验。直接体验，主要是无意识的生理审美，例如形式美、色形美、材質美等。间接体验，主要是需要人的回忆与联想，有意识的审美。文化认同感、归属感主要是第二种，文化习俗是延续，形式意义的稳定性，使人产生认同感，唤起人群的集体记忆。居住的美观急需满足这两方面的需求，不仅从体温、空间、立面、色彩、材料等造型方面精心表达，而且要赋予深层的文化精神，即形式的历史文化意义。美观因素还存在着继承传统文化和创造新的文化形式问题，如何将继承与创新同社会发展联系起来是值得研究的问题。
2.5城市因素和市场因素
城市因素主要是看其物质化和经济性因素。物质化因素主要是城市用地规划、人口密度、城市交通、城市发展和趋势、城市文脉等。在西方国家，普遍以保持城市文脉和生态环境为目的，严格控制绿化用地和建筑容积率，控制城市向一个良好的可持续性发展机制发展。经济因素对我国城市建筑发展有很明显的影响和制约。我国在发展过程中，受政策投资影响巨大，使城市居民消费水平分成沿海城市、中小城市、内陆城市三个层次。针对消费层次，应该制定合理的发展目标，不能照搬其他层次城市模式。在建设过程中出现过居住面积大型化、别墅化，这只能适合比较富有的人的情况。如何控制住宅建筑用地、解决绿化缺乏、交通拥挤等是大城市应注意的问题。
3住宅环境的设计
住宅建筑设计是属于城市设计的内容，但没有良好的住宅环境就很难说良好的住宅建筑。良好的住宅环境设计，通过对人行为、心理的研究，将有助于一个开放的、文化圈的形成，使住宅建筑环境不仅要满足一种住的问题，而且要探索一种充满体验的幽雅生活。从人的居住行为出发，特别是带有精神需要的行为出发进行设计。如对行走的空间设计，这涉及广场设计、商业步行街的设计、园林设计等形式。人们在室外等公共活动的需求，都是城市文化环境的需求。随着社会经济文化的发展，人们的文化观念也在发展，在追求物质享受的同时，精神生活享受的追求也日益重视。生态环境、文化环境也成为居住建筑价值的评判标准之一。人们需要生活在一个自然环境优美、社会服务齐全、社会文化活动丰富的社区环境中，所以住宅建筑设计与社区环境相结合，才能形成一个系统的完善的人居环境。
4结语
住宅建筑设计是一个复杂的，与人的居住生活密切相关的研究对象，并且必然随社会、文化、经济的发展而不断完善和改进，其目的是设计一种与自然、社会相互协调的可持续发展的生活模式。
参考文献：
[1]吴志英.现代住宅设计趋势的思考[J].魅力中国，2010年17期
[2]宋琦.走出“经典”——新时期住宅设计随想[J].黑龙江科技信息，2003年3期
[3]肖钢华.谈谈现代住宅的设计新思路[J];今日科苑，2009年20期