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同济大学副校长郑惠强认为，要规范房屋租赁行为、加强房租租赁监管，进一步完善我国房屋租赁市场、健全住房体系。应尽快制定全国层面的房屋租赁专项法律，维护出租人、承租人等参与方的合法权益，促进房屋租赁市场规范发展。对于低收入住房困难群体，提供廉租房、公租房等保障性住房；对于租赁普通商品房的城市“夹心层”，重点采取资助、奖励、补贴、税费和水电费优惠等方式予以扶持：对于中等收入群体，重点提供足够的房源，规范租赁双方行为，从而实现房屋租赁市场的差别化管理。