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随着北京城市发展进入新时代,社会资本参与老城保护的动力与价值日益彰显。但是,当前参与老城保护事业的社会资本仍然面临着政策模糊缺位与投资意愿灵活多变、资本运营成本与收益、社会资本的盈利性和公益性、社会资本业态和在地居民实际需求四个方面的突出矛盾。因此,有必要结合北京城市整体发展战略,整合提升引导社会资本参与老城保护的工作,以新格局、新气象开创新时代北京老城保护的新局面。