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摘要：近年来随着建筑行业的快速发展，人们生活水平的提高对于房建工程的要求也越来越高，除了基本的功能外还要求营造舒适安全的生活空间，随着建筑防水等新型产业的出现和较快的发展，人们开始重点关注建筑工程的防水质量。在房建工程施工中尤其容易在厨卫、外墙、屋面等部分出现渗漏问题，所以在房屋建筑施工时要注意从这几个部位着手找到出现漏水的具体原因，然后采取针对性的防渗漏施工办法。
关键词：房建;防渗漏;施工技术;应用
1屋建筑中渗漏问题分析
1.1设计方面的影响
根据房建施工项目中出现的问题来看，主要问题出在设计时未进行合理设计造成房屋未能达到防渗标准，导致实际工作中出现问题，导致工程产生渗漏隐患，更严重的是在经过长时间的使用后，未达到标准的设计，逐渐发生渗漏，从而对后续工作造成阻碍。
1.2施工方面的影响
施工的各项要求未达标，也是造成房建施工中出现渗漏问题的影响因素之一。由于操作存在各种各样的问题，施工人员不注意相关施工内容，意外造成错误，也会导致发生渗漏隐患，许多的不合理问题都是由于施工方面导致的。除此之外，施工人员操作也会对防渗漏处理产生影响，所以操作规范性是极其重要的，是防渗漏施工技术关键之一，在一定程度上可避免隐患的发生。
1.3防渗漏材料的影响
根据设计采用合适的防渗漏材料，并且达到相关质量标准要求，若不符合防渗漏要求将不能达到预期效果，并造成较大影响。随着时代不断发展，如今对建筑行业要求更高，对建筑材料的要求也日漸增强， 很多相关方面的材料都存在明显缺陷，在进行使用的过程中，若发生隐患将会降低工程效率。为防止不必要的影响产生，应对防渗漏材料严格把关，从而使其达到使用要求。
2建工程防渗漏施工技术应用
2.1 在厨卫给排水管道施工中的应用
室内防水管道材料的质量将直接影响给排水管道防水施工的质量，因此为避免因管道问题而出现渗漏现象。厨卫管道防渗漏施工中，合理设计厨卫管道施工，然后在此基础上对该部位管道连接进行合理控制，同时做好渗水实验。比如安装洗脸盆时，洗脸盆落水管和下水管连接时用转换接头实现过渡，禁止使用排水软管直接插入到排水管内。其次，根据厨卫特殊的结构进行合适的材料选择并且针对应用方面进行分析，防止发生其他问题的产生，从而增加工程的整体可靠性。要对排水系统进行科学合理的设计，合理的进行排水，有效的设置地漏系统，以减少渗漏问题的产生，采用科学的排水系统， 有效的防止厨卫发生积水从而导致渗漏，杜绝隐患产生。
2.2屋面结构防渗漏施工技术应用
（1）房屋结构方面防渗漏是最为重要的部分，在进行房屋建设工程的具体落实中，需要针对房屋结构进行相关方案的合理设计，将相应的渗漏问题进行及时处理，从而防止后续工作中会出现不必要的问题。
（2）最重要的是建设初期从设计方案的设计方向上进行严格监督，使设计符合房屋防渗漏要求，从源头防止任何问题的发生。让设计方案可以在其中发挥其最大的作用，选取适宜的设计方案可避免出现隐患以及漏洞，同时可覆盖房屋细节，并保证达到相关建筑要求，符合房屋结构做到防渗漏同时增强防渗漏效果。
（3）材料的选择也至关重要，对于房屋结构方面来说，材料影响也非常容易导致房屋渗漏。
（4）在工程的实施过程中，使用材料的手法也是防渗的关键，操作的规范性是决定工程能否达到要求的关键之一，例如防水卷材的粘贴，要求操作严谨，在保证效果的同时不能出现未粘贴到防水材料的区域，并且更重要的是保证材料粘贴牢固，不可出现缝隙或鼓包等其他问题。进行验收，主要根据屋面结构方面防渗漏问题进行检查，严谨的排查问题，并且及时解决，其中相关的检查人员必须要认真负责，严格进行排查，以保证工作效率增加的同时，有效提高工程的整体质量。
2.3 外墙给排水防渗漏施工技术应用
首先必须严格控制外墙砌筑的质量， 禁止使用干砖砌筑，保证砂浆摊铺的质量。在砌筑之前要根据实际情况适当浇水，根据不同类型的砖块控制含水率。做好墙裂缝的填补，框架柱中设置的拉结筋要砌入到砖缝中。此外，堵住墙体的各个渗水通道，一般孔洞、门窗周围的缝隙、阳台和墙体接触的缝隙都有可能成为渗水通道，所以要根据实际缝隙在具体位置做好堵塞工作，将杂质清除，使用水泥浆涂刷，然后再堵塞。如果缝隙较大则可以采取分层嵌补充方式，在进行施工脚手眼补砌时要保证使用砂浆而不是干砖进填充缝隙。
2.4 地下室给排水防渗漏施工技术应用
在高层建筑地下室中， 由于没有严密处理施工缝，加上混凝土的抗渗性能较差，出现结构变形等问题，所以产生渗漏现象在所难免。为尽量减少渗漏事故，首先要设置合理的止水带，并严密处理。其次控制混凝土抗渗等级， 保证墙面和地面硬化时没有水分， 在浇筑地面时保证墙体的连接分要高于地面高度。最后， 在浇筑完成后注意做好保养工作
3 房建工程防渗漏施工质量控制要点
3.1 做好施工图纸的审查
做好对施工设计图纸的审查是基础，图纸内容是否符合工程实际关系到整个工程能否正常进行。设计的图纸必须符合设计规范、国家经济政策和其他规定。设计的图纸还必须符合施工单位要求，和单位现有的综合实力一致。同时检查施工图纸中关于给排水设备设计中使用到的材料和机械设备， 检查图纸上所有尺寸， 及时发现尺寸不准确的地方并进行调整完善。
3.2 保证施工材料和设备质量
在给排水工程建设材料市场上充斥着各种各样的物料，这些材料和机械设备的规格、类型等是否满足工程施工需要是采购人员必须重点关注的问题。采购人员根据统一的采购标准，结合施工图纸上的要求保证选购的材料和设备的质量。
4 总述
总之，防渗漏应从设计方面、材料选择以及工程实施、发生渗漏的主要区域进行研究，不断发现渗漏问题出现的关键因素。在各方面都提出应用，把握防渗漏技术，将其合理应用从而更有效的对房屋建筑工程进行防渗漏处理，高效解决渗漏问题的发生，严格按照相关要求进行控制，防止严重影响房屋建筑工程的后续工作，并且更好的将操作行为规范化处理，以提高施工效果。
参考文献：
[1]防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J]. 杜维彬，马士鹏，景安瑶.住宅与房地产.2018（33）.
[2]建筑施工中防水防渗施工技术分析[J]. 陈福春.智能城市.2019（06）.
[3房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨[J]. 张瑞.居舍.2017（35）.
（作者单位：济南四建（集团）有限责任公司）
关键词：房建;防渗漏;施工技术;应用
1屋建筑中渗漏问题分析
1.1设计方面的影响
根据房建施工项目中出现的问题来看，主要问题出在设计时未进行合理设计造成房屋未能达到防渗标准，导致实际工作中出现问题，导致工程产生渗漏隐患，更严重的是在经过长时间的使用后，未达到标准的设计，逐渐发生渗漏，从而对后续工作造成阻碍。
1.2施工方面的影响
施工的各项要求未达标，也是造成房建施工中出现渗漏问题的影响因素之一。由于操作存在各种各样的问题，施工人员不注意相关施工内容，意外造成错误，也会导致发生渗漏隐患，许多的不合理问题都是由于施工方面导致的。除此之外，施工人员操作也会对防渗漏处理产生影响，所以操作规范性是极其重要的，是防渗漏施工技术关键之一，在一定程度上可避免隐患的发生。
1.3防渗漏材料的影响
根据设计采用合适的防渗漏材料，并且达到相关质量标准要求，若不符合防渗漏要求将不能达到预期效果，并造成较大影响。随着时代不断发展，如今对建筑行业要求更高，对建筑材料的要求也日漸增强， 很多相关方面的材料都存在明显缺陷，在进行使用的过程中，若发生隐患将会降低工程效率。为防止不必要的影响产生，应对防渗漏材料严格把关，从而使其达到使用要求。
2建工程防渗漏施工技术应用
2.1 在厨卫给排水管道施工中的应用
室内防水管道材料的质量将直接影响给排水管道防水施工的质量，因此为避免因管道问题而出现渗漏现象。厨卫管道防渗漏施工中，合理设计厨卫管道施工，然后在此基础上对该部位管道连接进行合理控制，同时做好渗水实验。比如安装洗脸盆时，洗脸盆落水管和下水管连接时用转换接头实现过渡，禁止使用排水软管直接插入到排水管内。其次，根据厨卫特殊的结构进行合适的材料选择并且针对应用方面进行分析，防止发生其他问题的产生，从而增加工程的整体可靠性。要对排水系统进行科学合理的设计，合理的进行排水，有效的设置地漏系统，以减少渗漏问题的产生，采用科学的排水系统， 有效的防止厨卫发生积水从而导致渗漏，杜绝隐患产生。
2.2屋面结构防渗漏施工技术应用
（1）房屋结构方面防渗漏是最为重要的部分，在进行房屋建设工程的具体落实中，需要针对房屋结构进行相关方案的合理设计，将相应的渗漏问题进行及时处理，从而防止后续工作中会出现不必要的问题。
（2）最重要的是建设初期从设计方案的设计方向上进行严格监督，使设计符合房屋防渗漏要求，从源头防止任何问题的发生。让设计方案可以在其中发挥其最大的作用，选取适宜的设计方案可避免出现隐患以及漏洞，同时可覆盖房屋细节，并保证达到相关建筑要求，符合房屋结构做到防渗漏同时增强防渗漏效果。
（3）材料的选择也至关重要，对于房屋结构方面来说，材料影响也非常容易导致房屋渗漏。
（4）在工程的实施过程中，使用材料的手法也是防渗的关键，操作的规范性是决定工程能否达到要求的关键之一，例如防水卷材的粘贴，要求操作严谨，在保证效果的同时不能出现未粘贴到防水材料的区域，并且更重要的是保证材料粘贴牢固，不可出现缝隙或鼓包等其他问题。进行验收，主要根据屋面结构方面防渗漏问题进行检查，严谨的排查问题，并且及时解决，其中相关的检查人员必须要认真负责，严格进行排查，以保证工作效率增加的同时，有效提高工程的整体质量。
2.3 外墙给排水防渗漏施工技术应用
首先必须严格控制外墙砌筑的质量， 禁止使用干砖砌筑，保证砂浆摊铺的质量。在砌筑之前要根据实际情况适当浇水，根据不同类型的砖块控制含水率。做好墙裂缝的填补，框架柱中设置的拉结筋要砌入到砖缝中。此外，堵住墙体的各个渗水通道，一般孔洞、门窗周围的缝隙、阳台和墙体接触的缝隙都有可能成为渗水通道，所以要根据实际缝隙在具体位置做好堵塞工作，将杂质清除，使用水泥浆涂刷，然后再堵塞。如果缝隙较大则可以采取分层嵌补充方式，在进行施工脚手眼补砌时要保证使用砂浆而不是干砖进填充缝隙。
2.4 地下室给排水防渗漏施工技术应用
在高层建筑地下室中， 由于没有严密处理施工缝，加上混凝土的抗渗性能较差，出现结构变形等问题，所以产生渗漏现象在所难免。为尽量减少渗漏事故，首先要设置合理的止水带，并严密处理。其次控制混凝土抗渗等级， 保证墙面和地面硬化时没有水分， 在浇筑地面时保证墙体的连接分要高于地面高度。最后， 在浇筑完成后注意做好保养工作
3 房建工程防渗漏施工质量控制要点
3.1 做好施工图纸的审查
做好对施工设计图纸的审查是基础，图纸内容是否符合工程实际关系到整个工程能否正常进行。设计的图纸必须符合设计规范、国家经济政策和其他规定。设计的图纸还必须符合施工单位要求，和单位现有的综合实力一致。同时检查施工图纸中关于给排水设备设计中使用到的材料和机械设备， 检查图纸上所有尺寸， 及时发现尺寸不准确的地方并进行调整完善。
3.2 保证施工材料和设备质量
在给排水工程建设材料市场上充斥着各种各样的物料，这些材料和机械设备的规格、类型等是否满足工程施工需要是采购人员必须重点关注的问题。采购人员根据统一的采购标准，结合施工图纸上的要求保证选购的材料和设备的质量。
4 总述
总之，防渗漏应从设计方面、材料选择以及工程实施、发生渗漏的主要区域进行研究，不断发现渗漏问题出现的关键因素。在各方面都提出应用，把握防渗漏技术，将其合理应用从而更有效的对房屋建筑工程进行防渗漏处理，高效解决渗漏问题的发生，严格按照相关要求进行控制，防止严重影响房屋建筑工程的后续工作，并且更好的将操作行为规范化处理，以提高施工效果。
参考文献：
[1]防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J]. 杜维彬，马士鹏，景安瑶.住宅与房地产.2018（33）.
[2]建筑施工中防水防渗施工技术分析[J]. 陈福春.智能城市.2019（06）.
[3房建施工中防渗漏施工技术的应用探讨[J]. 张瑞.居舍.2017（35）.
（作者单位：济南四建（集团）有限责任公司）