【摘 要】
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德国1951年颁布的《住宅所有权法典》强调住宅所有权人的意思自治和对群体利益与个人利益的平衡,所以该法典历经50多年基本保持不变。但到了2006年,德国国会对它作了重大修改
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德国1951年颁布的《住宅所有权法典》强调住宅所有权人的意思自治和对群体利益与个人利益的平衡,所以该法典历经50多年基本保持不变。但到了2006年,德国国会对它作了重大修改,诸如简化住宅所有权人团体的意思形成机制、承认住宅所有人团体可以享有部分权利能力和赋予物业费债权在住宅强制拍卖程序中一定的优先受偿权等,藉以实现该法典的现代化。这一立法变动对处于不断构建现代物权法制中的我国有诸多借鉴价值。
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