【摘 要】
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评估界对于棕地评估的几个要点几乎是完全一致的,但是对于实践中的执业评估师来说,许多问题仍然存在.诸多评估中的价值估计——尤其是在各种方法确定之后,关于许多调整因素的
【机 构】
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华盛顿州西雅图市 Mundy and Associates公司Mundy and Associates公司;南卡罗莱纳大学;厦门大学评估研究中心 361005;
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评估界对于棕地评估的几个要点几乎是完全一致的,但是对于实践中的执业评估师来说,许多问题仍然存在.诸多评估中的价值估计——尤其是在各种方法确定之后,关于许多调整因素的合理性方面——都是基于评估师的判断.然而,却很少有什么指南可用来帮助评估师做出这些判断.当评估师开始将受损的与未受损的物业作比较时,折扣幅度之大往往能让人感到不安.
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