中海：“最赚钱房企”
　　净利润（收益）是指在利润总额中按规定交纳了所得税后公司的利润留成，一般也称为税后利润或净收入，是衡量一个企业经营效益的主要指标。
　　2011年中海地产全年归属于股东的净利润为150.3亿港元（约合124.7亿元人民币），是连续两年净利润过百亿的房企，堪称房地产业“最赚钱房企”。除中海之外，恒大全年净利润亦突破百亿，达117.8亿元。
　　根据中海外发布了2011年财报，其他盈利指标也均十分良好。其2011年营业额为485.8亿港元（约合396.4亿人民币），同比增长9.6%；核心净利润为 130.2亿港元，同比增长37%。包括里昂证券、瑞士信贷等国际投行都纷纷提高对其评级，并认为其销售和盈利水平超出预期。
　　中海地产的业绩报告中显示，去年中海地产的毛利率稳中有升，由2010年的40.1%升至去年的42.6%，净利润率亦由27.9%升至约30%。中海董事会主席孔庆平还断言，今年毛利率依然将保持30%至40%。
　　根据万科年报，2011年万科营业收入达717.8亿元，净利润为96.2亿元，净利润率为13.4%。相比之下中海在不足四百亿人民币的营收中，能创造125.5亿124.7亿元人民币，可见其盈利能力之高。
　　业内人士认为，相对以开发中低端住宅为主的万科，中海地产立足开发利润较高的中高端物业，善于反周期操作，逆势低价拿地，且成本管理上非常严格，因此净利润率高于其他房企。
　　恒大：“最大地主”
　　一直被业内认为“善于囤地”又自称“不囤地”的恒大，近年在土地储备上遥遥领先于其他房企，从本次已公布的年报数据来看，恒大堪称房企中的“最大地主”。
　　恒大董事局副主席夏海钧在年会上表示，目前恒大土地储备1.37亿平方米。这一数据远超万科、保利、中海等一线房企3000至4000万平米的土地储备规模。紧随恒大之后的是碧桂园和绿地。年报显示，截至2011年底，碧桂园拥有的已取得国土证的建筑面积约为5485万平米；中房信数据显示，未上市的上海国企绿地集团2011年土地储备也在5000万平米以上。
　　此外，恒大上市之后连续三年赶超，终于追上保利、中海，紧随万科之后。恒大年报显示，2011年销售额803.9亿元，同比增长59.4 %，排名第二；销售面积1219.9万平方米，排名第一；全年净利润117.8亿元，超过万科，同比增长46.9%。每股盈利0.76元，同比增长50.2%。拟派末期股息每股人民币0.19元，同比2010年的0.1268元，增长近50%。
　　中房信分析师马祺“定位刚需，薄利多销”使得恒大业绩飞速上升。根据年报显示，二三线城市项目全年为恒大销售业绩贡献比例达到95%。恒大的产品定位都是针对首次置业者和自住的普通老百姓的刚性需求，自住比例86%，首次置业比例是64%。因此，恒大在低迷的市场环境中仍然保持大幅增长。
　　


　　万科：“存货王”
　　万科既是2011年销售额及营业收入最高的房企，也是2011年房企的“存货王”。
　　万科2011年年报显示，万科的存货由去年同期的1333亿元增至2083亿元，同比增长了56.2%。存货排名第二的房企是保利地产，其去年年底存货1521亿元。同年，保利地产实现销售金额732.42亿元，存货约相当于两年的销售量。
　　根据万科年报，2083亿元的存货中，其中已完工开发产品（现房）72.4亿元，占比3.5%；在建开发产品1380.0亿元 （含已售出未结算产品），占比66.2%；拟开发产品（对应规划中项目）629.9亿元，占比30.2%。如按照去年1215.4亿的销售额计算，该存货也需消化20个月。
　　实际上，由于去化率的不同，存货最大并非完全意味着库存压力最大。但从目前情况来看，一直奉行快速周转开发的万科正在遭遇去化率的下降。此前万科一直坚持新盘当月60%的销售去化率。万科总裁郁亮此前已经公开承认，万科2011年新盘推出一个月内去化率指标为55%，2012年新盘去化率可能相当。
　　截至3月底，万科今年已累计实现销售面积300.9万平方米，销售金额310.7亿元，分别同比下降0.95%及12.5%。有分析师认为，在销售面积略降的基础之上，销售金额大幅下降，说明万科降价走量之势已非常明显。