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基本背景rn陈总是一家小型房地产开发公司的老板，现在有两个楼盘项目正在开发并开始销售，工程预计在今年收尾入户。另有三块土地今年可以开工建设，相关审批手续已基本就续。受宏观调控影响，自2011年11月以来，公司的房产销售情况可以用“悲惨”二字来形容，有个别月份甚至一套也没卖掉。rn目前，陈总的公司账面资产18亿元，绝大多数都是土地及房产，账面上只有三千多万的货币资金，几乎全部是银行按揭的保证金，实际可用货币资金连一百万都不到，公司的资金压力非常大。