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随着我国住房金融业务的不断规范,小规模、低资质房地产开发商已经很难获得开发性贷款.为了解决资金短缺问题,一些开发商采用"假按揭"来恶意套取银行的个人住房信贷资金,给银行的住房金融业务带来了巨大的风险.政府主管部门必须高度重视,从房地产开发商和银行两方面着手,采取相应的防范措施,才能遏制开发商这种欺诈行为的蔓延.