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2003年之后，中国不断膨胀的房地产市场越来越引起学者的关注，忽视了金融改革对房地产市场的影响，笔者认为，中国正在进行的金融改革对房地产市场的影响很大。从日本和台湾的经验看，在汇率升值和银行监管制度变革的同时出现了严重的房地产泡沫。人民币汇率的改革与银行监管制度的改革正在同时进行，已经引起了局部的房地产过热，货币当局和监管当局应该引起高度关注。大多数研究者在研究中国的房地产泡沫时，都主要从市场的需求与供给角度分析。本研究将从汇率改革和银行改革的角度分析中国的金融改革对房地产市场的影响。