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“5．12汶川地震”使震区人民的生命财产遭受了巨大损失，垮塌、被掩埋的房屋随处可见。地震属于不可抗力，而因不可抗力造成房屋损坏而注销《商品房预售许可证》（下称《预售证》）或商品房预售合同备案的，无论《城市房屋权属登记管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》，还是《房屋登记办渤，或是其他法律法规均无明确规定。