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随着房地产业的不断发展,房地产开发过程中的相关问题越来越引起人们的重视.住宅工程渗漏问题一直困扰着开发商以及相关住户.住宅渗漏严重也是广大住户房屋质量投诉的重点问题之一.住宅工程防渗漏是施工单位、建设单位乃至国家相关部门十分注重的问题.监理单位是住宅工程建设的重要主体,该单位担负着住宅工程质量检测的重要任务.本文从监理单位的角度入手,分析住宅工程渗漏原因.从而提出切实可行的住宅防渗漏监理管控方案.