【摘 要】
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随着国家对于房地产调控力度的加大,对于修改原有的相关制度的呼声也逐渐增多.有关人士认为房地产预售制度已成为房地产市场不规范的主要根源之一.该制度不仅导致房屋面积缩
【机 构】
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北京市京都律师事务所,北京,100020
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随着国家对于房地产调控力度的加大,对于修改原有的相关制度的呼声也逐渐增多.有关人士认为房地产预售制度已成为房地产市场不规范的主要根源之一.该制度不仅导致房屋面积缩水、建筑设计变更、房屋质量缺陷等问题得不到解决,更为严重的是诱发了延期交房、抵押房再预售、预售房再抵押,最后甚至还会出现“携款潜逃”等违法犯罪行为.“适时果断取消商品房预售制度,是消除房地产市场不规范的重要举措.”民革中央建议,取消商品房预售制度,建立商品房竣工人市销售制度.作为从事房地产业务的律师,笔者现就上述问题谈一谈个人的看法.
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