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2016年5月1日起,我国在全国范围内实行"营改增",该税制改革对房地产业的影响是全方位的。从税种角度来说,增值税比营业税更加复杂,涉及进项税额的抵扣、销项税额的确认以及新、老项目的判定等。"营改增"改变的不仅是交税方式,还伴随着会计核算方法的变化。同时,增值税的计征还对供应商选择、招投标体系、工程预算造价、成本测算、工程承包方式、营销方式、合同签订、日常发票管理及资金管理等工作产生了一系列的影响。本文分析了房地产企业的涉税风险,并提出了相应的管控措施,以期能降低地产企业涉税风险,促进地产企业财税工作健康、有序的发展。