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【摘 要】建筑工程施工完成交付使用后，如果发生了质量问题需要物业承担责任，建筑发生渗水问题，将会增加了物業工作负担，增加了经济损失，还会增加物业和业主的矛盾，问题解决难度也比较大。在建筑施工过程中，缺乏完善的规范体系，涉及到较少的管理内容，并且没有针对工程交付之后出现的问题提出明确的规定，这些情况都会影响到建筑工程发展，无法有效管控渗水问题，还会增加各方面矛盾，不利于顺利开展后续工作。
【关键词】建筑防水技术;施工阶段;分析
1 建筑防水技术的现状
我国不断提高建筑行业发展速度，促进城市化可持续发展，为了解决建筑施工中的问题，需要进一步完善技术手段，优化整体施工效果，为人们提供优质的生活环境，提升整体建筑施工质量。在建筑施工中，建筑企业不断完善建筑施工质量，但是在工程交付之后仍旧会初选各种工程质量问题，导致建筑工程在投入使用之后出现各种问题，尤其需要重视渗漏水问题，这一问题会直接影响到工程质量，导致人们的生活受到影响。
2 建筑施工中很容易渗漏的部位
2.1 卫生间渗漏
分析建筑渗漏问题，当前在建筑卫生间很容易发生渗漏问题，卫生间部位发生渗漏问题，楼下住户将会受到影响。卫生间很容易发生渗漏问题，一方面是因为卫生间涉及到较多的管道，这些管道互相交叉和连接，如果管道根缺乏细部处理，将会引发漏水问题。此外下水管道很容易发生堵塞问题，在水回流和压力的影响下，将会导致管道破裂。总之卫生间渗漏问题主要是因为管道问题，因为卫生间在人们日常生活中使用频率比较高，因此这一部位更容易发生渗漏问题，此外卫生间防渗工作也具有较大的难度。
2.2 外墙渗漏
建筑外墙很容易发生渗漏问题，发生这一问题主要是因为施工不规范，因为砌筑和主体施工阶段施工操作不规范，将会增加外墙施工质量隐患，出现漏水点。此外砌筑施工缺乏规范性，不符合建筑工程标准，形成较大的孔隙，如果没有及时处理，将会增加工程质量隐患。外墙施工标准比较高，如果施工操作不够规范，或者没有合理使用施工工具，也会增加渗水问题，施工单位需要重视这些问题，提高外墙施工质量。
3 建筑渗漏主要影响因素
3.1 工艺问题
一些施工单位选择不合理的施工工艺，将会引发建筑工程渗漏问题，一些施工单位在实际施工中随意颠倒施工工序，没有严格遵守施工要求，将会引发工程渗漏问题。因此在建筑工程施工中，施工单位需要严格遵守工艺要求。
3.2 设计问题
建筑设计工作直接关系到工程质量，在工程设计阶段就要考虑预防房屋渗漏问题。但是当前建筑设计还不够完善，例如没有整体化规划房屋设计，导致房屋缺乏整体性能，此外没有全面分析房屋整体结构，只是重视某个方面，影响到房屋建筑质量，不符合工程标准要求，降低了数据审核质量。在设计工作中，全面考核和审核施工场地，忽视了外界影响因素的负面影响，导致建筑工程防渗处理工作缺乏合理性。
4 建筑防水技术在工程项目施工阶段的运用
4.1 卫生间防水技术
卫生间防水技术主要是针对管道和地面等方面，为了提高这些部分的防水水平，首先需要优化设计卫生间，提高基层密实度，全面清理施工中的杂质，避免发生渗漏问题。施工单位在安装卫生间管道的过程中，需要做好规划工作，安排专业人员检验管道安装，保障管道符合防水标准之后再投入使用。因为卫生间具有较大的用水量，此外需要密集分布管道，因此在卫生间防水施工中需要优化防水技术。
4.2 外墙防水技术
针对建筑外墙渗漏问题，在建筑工程施工过程中，施工单位需要利用针对性防水技术，在建设墙体的阶段需要保障墙面清洁度，减少墙体缝隙，如果施工要求预留缝隙，施工单位在后期也要填补缝隙。在外墙施工阶段需要预留孔洞，首先填充孔洞，其次需要利用膨胀剂，使整体密实度因此提高，避免发生安全隐患。施工单位还要加大力度检测和检查墙体密实度，完善外墙施工检测标准，优化防水施工效果。为了优化窗口防渗效果，施工单位需要优化处理窗台坡面，避免在窗台上聚集雨水，在设计窗台坡面的过程中要注意向下，雨水落到窗台之后可以及时排出，同时要注意封堵窗口缝隙。
4.3 屋面防水技术
在屋面防水施工中，施工单位主要是利用刚性防水技术，其中主要应用的材料是混凝土。施工单位在浇筑混凝土的过程中，需要遵守由远到近的工作原则，利用分层浇筑方式，有效控制混凝土裂缝问题。在防水施工阶段，施工单位首先需要清理屋面隔离层，提高整体结构的紧密性，有效处理结构隐患，避免留下渗漏隐患。施工单位需要合理选择防水技术和防水卷材，降低屋面渗漏问题发生率。在屋面防水施工阶段，施工人员需要优化处理防水层，保障防水层基面的平整性，这样才可以有效在基面贴合卷材，保障整体防水效果。在处理防水基面的过程中，施工单位要注意处理基面处理剂，反复涂刷落雨口和风管口，注重解决接茬问题，避免出现雨水渗漏问题。
4.4 地下室防水技术
在地下室防水施工中，施工单位需要重视防水涂层工作，因为地下室中具有较多的管道，施工单位需要制作套管，并且落实防锈层处理工作。针对混凝土构件，施工单位需要检查缝隙问题，利用防水层处理缝隙，避免出现水分渗漏问题。因为地下室具有较重的湿气，利用防水层可以预防渗水问题。施工单位还要注重运维管理混凝土，在地下室施工过层中，避免在空气中长期暴露混凝土构件，如果混凝土构件存在裂缝，将会进入水汽和空气等，因此破坏混凝土构件，引发渗水问题。为了保障地下室防水效果，施工人员需要加强养护地下室混凝土，尤其要控制混凝土温度，因为混凝土内外温差会增加混凝土裂缝，从而产生渗水问题。施工人员需要综合考虑墙体施工缝交接部位和拐角部位，因为这些部位很容易发生渗漏问题，因此需要采取特殊的防水处理。
5 建筑防水技术质量控制措施
5.1 合理选择新型材料
为了充分发挥出建筑防水技术的作用，施工单位需要合理选择新型材料，科学技术不断发展，建筑市场不断涌现出新的材料，一方面可以降低施工成本，同时可以发挥出较多的性能优势，因此施工单位需要合理选择新型材料，全面分析相关信息，选择的材料要符合工程发展情况，发挥出材料的优势。认真分析新型材料的优势和不足，保障整体建筑防水施工效果，推动建筑防水工作发展。针对屋面工程，当前很多施工单位都是选择利用卷材，例如可以利用高分子防水材料和高聚物改性沥青防水卷材等。针对大型建筑物需要利用压制钢板。再如在选择防水涂料和防水卷材的过程中，施工单位选择的材料要具备不透水性和耐热性等优势，这样才可以保障防水层耐久性。
5.2 完善施工管理体制
施工单位需要完善施工体制，优化建筑防水施工效果。施工单位要注意学习其它企业优秀的管理模式，组织施工人员培训工作，提高人才整体工作技能。施工单位需要制定科学的奖惩制度，激发工作人员的工作积极性，注重公开相关制度，提高施工管理制度的权威性。
6 结束语
建筑防水技术关系到整体工程质量，施工单位在建筑工程项目施工阶段需要落实建筑防水技术，加强控制建筑防水质量，发挥出建筑防水技术的优势，使建筑工程防水能力因此提高，保障整体建筑工程质量。
参考文献：
[1]李占喜.关于建筑工程屋面防水施工技术控制探析要点浅论[J].冶金管理，2020（23）：97-98.
[2]王志文.高层建筑地下室防水防渗施工技术的应用[J].中国新技术新产品，2020（21）：80-82.
[3]朱翠云.探析建筑屋面渗漏水原因及防水施工技术应用[J].决策探索（中），2020（03）：34.
（作者单位：山东金城建设有限公司）
【关键词】建筑防水技术;施工阶段;分析
1 建筑防水技术的现状
我国不断提高建筑行业发展速度，促进城市化可持续发展，为了解决建筑施工中的问题，需要进一步完善技术手段，优化整体施工效果，为人们提供优质的生活环境，提升整体建筑施工质量。在建筑施工中，建筑企业不断完善建筑施工质量，但是在工程交付之后仍旧会初选各种工程质量问题，导致建筑工程在投入使用之后出现各种问题，尤其需要重视渗漏水问题，这一问题会直接影响到工程质量，导致人们的生活受到影响。
2 建筑施工中很容易渗漏的部位
2.1 卫生间渗漏
分析建筑渗漏问题，当前在建筑卫生间很容易发生渗漏问题，卫生间部位发生渗漏问题，楼下住户将会受到影响。卫生间很容易发生渗漏问题，一方面是因为卫生间涉及到较多的管道，这些管道互相交叉和连接，如果管道根缺乏细部处理，将会引发漏水问题。此外下水管道很容易发生堵塞问题，在水回流和压力的影响下，将会导致管道破裂。总之卫生间渗漏问题主要是因为管道问题，因为卫生间在人们日常生活中使用频率比较高，因此这一部位更容易发生渗漏问题，此外卫生间防渗工作也具有较大的难度。
2.2 外墙渗漏
建筑外墙很容易发生渗漏问题，发生这一问题主要是因为施工不规范，因为砌筑和主体施工阶段施工操作不规范，将会增加外墙施工质量隐患，出现漏水点。此外砌筑施工缺乏规范性，不符合建筑工程标准，形成较大的孔隙，如果没有及时处理，将会增加工程质量隐患。外墙施工标准比较高，如果施工操作不够规范，或者没有合理使用施工工具，也会增加渗水问题，施工单位需要重视这些问题，提高外墙施工质量。
3 建筑渗漏主要影响因素
3.1 工艺问题
一些施工单位选择不合理的施工工艺，将会引发建筑工程渗漏问题，一些施工单位在实际施工中随意颠倒施工工序，没有严格遵守施工要求，将会引发工程渗漏问题。因此在建筑工程施工中，施工单位需要严格遵守工艺要求。
3.2 设计问题
建筑设计工作直接关系到工程质量，在工程设计阶段就要考虑预防房屋渗漏问题。但是当前建筑设计还不够完善，例如没有整体化规划房屋设计，导致房屋缺乏整体性能，此外没有全面分析房屋整体结构，只是重视某个方面，影响到房屋建筑质量，不符合工程标准要求，降低了数据审核质量。在设计工作中，全面考核和审核施工场地，忽视了外界影响因素的负面影响，导致建筑工程防渗处理工作缺乏合理性。
4 建筑防水技术在工程项目施工阶段的运用
4.1 卫生间防水技术
卫生间防水技术主要是针对管道和地面等方面，为了提高这些部分的防水水平，首先需要优化设计卫生间，提高基层密实度，全面清理施工中的杂质，避免发生渗漏问题。施工单位在安装卫生间管道的过程中，需要做好规划工作，安排专业人员检验管道安装，保障管道符合防水标准之后再投入使用。因为卫生间具有较大的用水量，此外需要密集分布管道，因此在卫生间防水施工中需要优化防水技术。
4.2 外墙防水技术
针对建筑外墙渗漏问题，在建筑工程施工过程中，施工单位需要利用针对性防水技术，在建设墙体的阶段需要保障墙面清洁度，减少墙体缝隙，如果施工要求预留缝隙，施工单位在后期也要填补缝隙。在外墙施工阶段需要预留孔洞，首先填充孔洞，其次需要利用膨胀剂，使整体密实度因此提高，避免发生安全隐患。施工单位还要加大力度检测和检查墙体密实度，完善外墙施工检测标准，优化防水施工效果。为了优化窗口防渗效果，施工单位需要优化处理窗台坡面，避免在窗台上聚集雨水，在设计窗台坡面的过程中要注意向下，雨水落到窗台之后可以及时排出，同时要注意封堵窗口缝隙。
4.3 屋面防水技术
在屋面防水施工中，施工单位主要是利用刚性防水技术，其中主要应用的材料是混凝土。施工单位在浇筑混凝土的过程中，需要遵守由远到近的工作原则，利用分层浇筑方式，有效控制混凝土裂缝问题。在防水施工阶段，施工单位首先需要清理屋面隔离层，提高整体结构的紧密性，有效处理结构隐患，避免留下渗漏隐患。施工单位需要合理选择防水技术和防水卷材，降低屋面渗漏问题发生率。在屋面防水施工阶段，施工人员需要优化处理防水层，保障防水层基面的平整性，这样才可以有效在基面贴合卷材，保障整体防水效果。在处理防水基面的过程中，施工单位要注意处理基面处理剂，反复涂刷落雨口和风管口，注重解决接茬问题，避免出现雨水渗漏问题。
4.4 地下室防水技术
在地下室防水施工中，施工单位需要重视防水涂层工作，因为地下室中具有较多的管道，施工单位需要制作套管，并且落实防锈层处理工作。针对混凝土构件，施工单位需要检查缝隙问题，利用防水层处理缝隙，避免出现水分渗漏问题。因为地下室具有较重的湿气，利用防水层可以预防渗水问题。施工单位还要注重运维管理混凝土，在地下室施工过层中，避免在空气中长期暴露混凝土构件，如果混凝土构件存在裂缝，将会进入水汽和空气等，因此破坏混凝土构件，引发渗水问题。为了保障地下室防水效果，施工人员需要加强养护地下室混凝土，尤其要控制混凝土温度，因为混凝土内外温差会增加混凝土裂缝，从而产生渗水问题。施工人员需要综合考虑墙体施工缝交接部位和拐角部位，因为这些部位很容易发生渗漏问题，因此需要采取特殊的防水处理。
5 建筑防水技术质量控制措施
5.1 合理选择新型材料
为了充分发挥出建筑防水技术的作用，施工单位需要合理选择新型材料，科学技术不断发展，建筑市场不断涌现出新的材料，一方面可以降低施工成本，同时可以发挥出较多的性能优势，因此施工单位需要合理选择新型材料，全面分析相关信息，选择的材料要符合工程发展情况，发挥出材料的优势。认真分析新型材料的优势和不足，保障整体建筑防水施工效果，推动建筑防水工作发展。针对屋面工程，当前很多施工单位都是选择利用卷材，例如可以利用高分子防水材料和高聚物改性沥青防水卷材等。针对大型建筑物需要利用压制钢板。再如在选择防水涂料和防水卷材的过程中，施工单位选择的材料要具备不透水性和耐热性等优势，这样才可以保障防水层耐久性。
5.2 完善施工管理体制
施工单位需要完善施工体制，优化建筑防水施工效果。施工单位要注意学习其它企业优秀的管理模式，组织施工人员培训工作，提高人才整体工作技能。施工单位需要制定科学的奖惩制度，激发工作人员的工作积极性，注重公开相关制度，提高施工管理制度的权威性。
6 结束语
建筑防水技术关系到整体工程质量，施工单位在建筑工程项目施工阶段需要落实建筑防水技术，加强控制建筑防水质量，发挥出建筑防水技术的优势，使建筑工程防水能力因此提高，保障整体建筑工程质量。
参考文献：
[1]李占喜.关于建筑工程屋面防水施工技术控制探析要点浅论[J].冶金管理，2020（23）：97-98.
[2]王志文.高层建筑地下室防水防渗施工技术的应用[J].中国新技术新产品，2020（21）：80-82.
[3]朱翠云.探析建筑屋面渗漏水原因及防水施工技术应用[J].决策探索（中），2020（03）：34.
（作者单位：山东金城建设有限公司）