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摘要：
外墙防渗漏施工技术在建筑工程中的应用，不仅提高了整个建筑工程的质量，而且提高了建筑物的使用性和安全性，延长了建筑物的使用寿命。由于影像建筑外墙的渗漏因素有很多种，如果处理不当就无法防止渗漏的发生，并且会浪费大量的维修资金。
关键词： 建筑外墙；防渗漏；施工技术
【中图分类号】B845.63
【文献标识码】A
【文章编号】2236-1879（2017）07-0216-02
本文主要对建筑外墙防渗漏施工技术进行了分析，为同类工程提供参考。 在实际施工中，施工人员应按照施工设计的标准要求和施工规范进行施工操作，严格控制施工的质量，应用先进的新型材料和施工技术，有效地控制建筑外墙渗漏的发生，以此促进我国建筑行业的健康发展。
1建筑外墙渗漏的影响
建筑外墙作为整个建筑结构工程的重要组成部分，在整个建筑工程中具有关键性的地位。在实际施工中，建筑外墙施工质量的好坏对整个建筑工程的质量具有直接的影响，并且对建筑施工的效益和使用寿命具有重要的影响。一般情况下，虽然一条细小的房屋裂缝不能引起房屋的寿命和使用功能的变化，但会影响人们日常生活和工作的心情，并在一定程度上给居民造成了心理上的影响。如果产生的裂缝较为严重，会严重地影响居民的正常生活，并且产生的渗漏问题会减少建筑物的使用寿命，这就要求工作人员必须做好建筑外墙防渗漏的工作，从而提高整个建筑工程的质量。
2建筑外墙渗漏产生原因的具体分析
2.1设计不合理。
一般情况下，挑檐的设计常采用现浇的方法，并与檐沟圈梁进行结合，这样以来整体的刚度较大，若有变形的发生，会导致收缩不能自由进行。在平屋面设计中，即使有保温层的增设，但也只能起到找坡层的作用，当与建筑外墙较为薄弱的地方相靠近时，起到的保温作用也较差。因此，温度的变化易于导致变形的发生，并且与檐下墙相连接的地方易有剪力的产生，从而导致裂缝的产生，造成渗水问题的发生。另外，窗户设计过大，框的容易产生剪力，进而产生裂缝，发生渗水的情况。设计的不合理还包括设计的窗户过大，框的刚度达不到要求，难以承受墙体的压力，从而导致窗台处的墙体开裂，进而发生渗水。
2.2材料因素。
材料本身具有的因素在一定程度上会造成建筑外墙渗漏的产生，比如，混凝土块、混凝土空心砖等，由于这些材料具有较强的干缩性，易于导致变形的发生。同时，吸水性较大的砖块易于吸收砂浆中的水分，这样以来砂浆的硬化程度无法满足施工的标准要求，会对砂浆与墙面的粘结产生影响，从而会造成墙面起鼓以及开裂的发生。砖块或砌块的抗剪、抗拉强度较低；当砌块表面过于光滑，有灰土以及粘土等污垢，则砌块与抹灰砂浆难以粘结在一起；当砌块的块体较大且墙面的灰缝较少时，会大大降低砌块体灰缝嵌固外墙的能力，墙体可能发生起壳现象，这些因素都会造成建筑外墙渗漏的发生。
2.3施工质量。
由于施工人员在施工过程中没有按照施工设计的标准要求和规范进行施工操作，会造成建筑外墙渗漏的产生。如果砌体水平灰缝砂浆达不到施工要求的饱满标准，就易于导致墙体裂缝的产生。如果砂浆的强度未能满足施工的相关要求，砂浆之间粘结力的降低，会导致抗渗性能的降低，当遇到阴雨天气时，水道的形成会导致外墙墙体渗漏的发生。另外，在抹灰施工过程中，由于一些施工人员习惯同時进行面层和地层抹灰，抹灰过厚会导致墙体与砂浆之间的粘结性较差，这样以来墙面的收水程度存在差异性，以此会造成收水裂缝的产生。
2.4门窗周围产生裂缝。
由于一些施工单位认为门窗的安装是一种形式，但实际上门窗具有填充和承重的作用。在门窗安装过程中，如果所采用的门窗刚度达不到施工的标准要求，会导致门窗周围裂缝的产生。同时，所使用的门窗柔韧性不符合施工的要求，就不能完全填满门窗与墙体周围之间的裂缝，这样就会造成渗水的发生。如果门窗墙体边框的牢固性达不到施工的要求，锚杆的过短或过长，易于导致变形的产生，从而造成门窗框边开裂渗水的发生。同时，如果门窗受到强烈的撞击，会引起其周围裂缝的产生，从而导致墙体开裂渗水的发生。
3外墙防渗施工技术的应用分析
3.1框架结构墙体防渗漏施工技术
3.1.1砌体的选材。
在实际施工中，必须严格地对砌体材料的整体性和抗压强度进行取样测试，且砌体材料的抗压强度必须达到施工的标准要求，确保施工之处的养护期限具备一个月。建筑外墙施工中的主要填充材料是砂浆，而砂浆的选择应符合加气混凝土砌筑施工的质量，充分利用其保水性能，以避免裂缝的产生。
3.1.2砌筑的要求。
当进行外墙防渗漏施工前，应做好相关的设计工作，特别是砌体材料的堆放，应按照施工设计的标准要求和规范，严格控制砌料的堆放管理工作。当进行砌筑施工时，应将含水率控制在施工要求的范围内，从而确保砌块的完整性，提高砌块的抗拉、抗荷载力。在砌筑施工过程中，应将砌筑的高度控制在施工规定的范围内，从而避免因砌筑过高导致竖直放线压力变化的产生，确保整个工程的质量。另外，要确保砌筑墙体到梁底的深度符合施工的要求，然后停工一个星期，只有等到混凝土凝结后，方可继续进行施工。
3.1.3交接部位的处理。
在施工过程中，梁柱与外墙之间裂缝处理时间的不同，会导致一些收缩不一致和收缩形式裂缝的产生，这样以来不仅会有施工裂缝的产生，还会造成整体质量发生变化。对于交接部位的施工，应采用一定宽度的加钉钢网板对其进行控制，并在钉网上进行1：1水泥浆液的设置，然后设置符合施工厚度的水泥层，这样以来可以提高墙面与网体的粘结力，从而减少裂缝的产生，提高建筑外墙防渗漏施工的质量。
3.2外保温层防渗漏施工技术
3.2.1盈利供给不足问题。
在实际施工中，不仅应对面层裂缝造成的建筑裂缝进行处理，还应对所存在的约束条件和产生的盈利供给不足问题进行处理，从而避免因受约束力造成裂缝的产生。另外，可以通过采用足够柔韧性能材料进行施工，这样可以减少裂缝的产生，提高建筑外墙的质量。
3.2.2外墙围护结构。
对于外墙围护结构来说，主要包括：钢筋混凝土梁、柱、挑阳台、遮阳台和突出线条等，通过室内外温差的作用，从而使传热密集、内表面温度较低的部位得以形成，对于这些部位所形成传热的桥梁称之为热桥。对于热桥部位保温层所产生的空鼓和开裂问题，会造成渗漏的发生。
3.3外墙装饰面层防渗漏施工技术
3.3.1防止外墙抹灰因气温变化造成砂浆粘结性空鼓裂缝。
一般情况下，在基层处理过程中，应防止外墙抹灰因气温变化造成砂浆粘结性空鼓裂缝的发生。因此，在进行抹灰前，应先对砂浆与墙面粘附力的松散物、浮尘和污物进行清除，从而确保基层处理的质量。
3.3.2饰面块材的处理。
当对外墙饰面进行砖的镶贴时，应确保基层的湿润性，使用饰面块材前应对其进行清洗，确保其干净度，然后采用水进行浸泡，等到晾干后方可进行使用。当对外墙进行饰面块材的镶贴前，应先对底灰空鼓裂缝进行检查，如果空鼓面超过规定的面积，灰厚小于规定的厚度，收缩裂缝较大等，应采取相应的措施进行处理，然后才可以对外墙进行饰面块料的镶贴，从而确保外墙装饰面层的质量。
结语
综上所述，渗漏是建筑外墙施工中最为常见的问题，为了防止建筑外墙渗漏的发生，施工管理人员要做好施工过程的监督和管理，针对问题存在的实际情况，及时地采取有效的措施进行解决，从而将建筑外墙的渗漏问题降低到最小化，提高建筑外墙的质量。
参考文献
[1]黄芬，程为金.高层建筑外墙防渗漏原因分析和治理措施[J].黑龙江科技信息，2012，（6）.
[2]陈勇.高层建筑外墙防渗漏技术与施工管理[J].建材技术与应用，2012，（5）.
外墙防渗漏施工技术在建筑工程中的应用，不仅提高了整个建筑工程的质量，而且提高了建筑物的使用性和安全性，延长了建筑物的使用寿命。由于影像建筑外墙的渗漏因素有很多种，如果处理不当就无法防止渗漏的发生，并且会浪费大量的维修资金。
关键词： 建筑外墙；防渗漏；施工技术
【中图分类号】B845.63
【文献标识码】A
【文章编号】2236-1879（2017）07-0216-02
本文主要对建筑外墙防渗漏施工技术进行了分析，为同类工程提供参考。 在实际施工中，施工人员应按照施工设计的标准要求和施工规范进行施工操作，严格控制施工的质量，应用先进的新型材料和施工技术，有效地控制建筑外墙渗漏的发生，以此促进我国建筑行业的健康发展。
1建筑外墙渗漏的影响
建筑外墙作为整个建筑结构工程的重要组成部分，在整个建筑工程中具有关键性的地位。在实际施工中，建筑外墙施工质量的好坏对整个建筑工程的质量具有直接的影响，并且对建筑施工的效益和使用寿命具有重要的影响。一般情况下，虽然一条细小的房屋裂缝不能引起房屋的寿命和使用功能的变化，但会影响人们日常生活和工作的心情，并在一定程度上给居民造成了心理上的影响。如果产生的裂缝较为严重，会严重地影响居民的正常生活，并且产生的渗漏问题会减少建筑物的使用寿命，这就要求工作人员必须做好建筑外墙防渗漏的工作，从而提高整个建筑工程的质量。
2建筑外墙渗漏产生原因的具体分析
2.1设计不合理。
一般情况下，挑檐的设计常采用现浇的方法，并与檐沟圈梁进行结合，这样以来整体的刚度较大，若有变形的发生，会导致收缩不能自由进行。在平屋面设计中，即使有保温层的增设，但也只能起到找坡层的作用，当与建筑外墙较为薄弱的地方相靠近时，起到的保温作用也较差。因此，温度的变化易于导致变形的发生，并且与檐下墙相连接的地方易有剪力的产生，从而导致裂缝的产生，造成渗水问题的发生。另外，窗户设计过大，框的容易产生剪力，进而产生裂缝，发生渗水的情况。设计的不合理还包括设计的窗户过大，框的刚度达不到要求，难以承受墙体的压力，从而导致窗台处的墙体开裂，进而发生渗水。
2.2材料因素。
材料本身具有的因素在一定程度上会造成建筑外墙渗漏的产生，比如，混凝土块、混凝土空心砖等，由于这些材料具有较强的干缩性，易于导致变形的发生。同时，吸水性较大的砖块易于吸收砂浆中的水分，这样以来砂浆的硬化程度无法满足施工的标准要求，会对砂浆与墙面的粘结产生影响，从而会造成墙面起鼓以及开裂的发生。砖块或砌块的抗剪、抗拉强度较低；当砌块表面过于光滑，有灰土以及粘土等污垢，则砌块与抹灰砂浆难以粘结在一起；当砌块的块体较大且墙面的灰缝较少时，会大大降低砌块体灰缝嵌固外墙的能力，墙体可能发生起壳现象，这些因素都会造成建筑外墙渗漏的发生。
2.3施工质量。
由于施工人员在施工过程中没有按照施工设计的标准要求和规范进行施工操作，会造成建筑外墙渗漏的产生。如果砌体水平灰缝砂浆达不到施工要求的饱满标准，就易于导致墙体裂缝的产生。如果砂浆的强度未能满足施工的相关要求，砂浆之间粘结力的降低，会导致抗渗性能的降低，当遇到阴雨天气时，水道的形成会导致外墙墙体渗漏的发生。另外，在抹灰施工过程中，由于一些施工人员习惯同時进行面层和地层抹灰，抹灰过厚会导致墙体与砂浆之间的粘结性较差，这样以来墙面的收水程度存在差异性，以此会造成收水裂缝的产生。
2.4门窗周围产生裂缝。
由于一些施工单位认为门窗的安装是一种形式，但实际上门窗具有填充和承重的作用。在门窗安装过程中，如果所采用的门窗刚度达不到施工的标准要求，会导致门窗周围裂缝的产生。同时，所使用的门窗柔韧性不符合施工的要求，就不能完全填满门窗与墙体周围之间的裂缝，这样就会造成渗水的发生。如果门窗墙体边框的牢固性达不到施工的要求，锚杆的过短或过长，易于导致变形的产生，从而造成门窗框边开裂渗水的发生。同时，如果门窗受到强烈的撞击，会引起其周围裂缝的产生，从而导致墙体开裂渗水的发生。
3外墙防渗施工技术的应用分析
3.1框架结构墙体防渗漏施工技术
3.1.1砌体的选材。
在实际施工中，必须严格地对砌体材料的整体性和抗压强度进行取样测试，且砌体材料的抗压强度必须达到施工的标准要求，确保施工之处的养护期限具备一个月。建筑外墙施工中的主要填充材料是砂浆，而砂浆的选择应符合加气混凝土砌筑施工的质量，充分利用其保水性能，以避免裂缝的产生。
3.1.2砌筑的要求。
当进行外墙防渗漏施工前，应做好相关的设计工作，特别是砌体材料的堆放，应按照施工设计的标准要求和规范，严格控制砌料的堆放管理工作。当进行砌筑施工时，应将含水率控制在施工要求的范围内，从而确保砌块的完整性，提高砌块的抗拉、抗荷载力。在砌筑施工过程中，应将砌筑的高度控制在施工规定的范围内，从而避免因砌筑过高导致竖直放线压力变化的产生，确保整个工程的质量。另外，要确保砌筑墙体到梁底的深度符合施工的要求，然后停工一个星期，只有等到混凝土凝结后，方可继续进行施工。
3.1.3交接部位的处理。
在施工过程中，梁柱与外墙之间裂缝处理时间的不同，会导致一些收缩不一致和收缩形式裂缝的产生，这样以来不仅会有施工裂缝的产生，还会造成整体质量发生变化。对于交接部位的施工，应采用一定宽度的加钉钢网板对其进行控制，并在钉网上进行1：1水泥浆液的设置，然后设置符合施工厚度的水泥层，这样以来可以提高墙面与网体的粘结力，从而减少裂缝的产生，提高建筑外墙防渗漏施工的质量。
3.2外保温层防渗漏施工技术
3.2.1盈利供给不足问题。
在实际施工中，不仅应对面层裂缝造成的建筑裂缝进行处理，还应对所存在的约束条件和产生的盈利供给不足问题进行处理，从而避免因受约束力造成裂缝的产生。另外，可以通过采用足够柔韧性能材料进行施工，这样可以减少裂缝的产生，提高建筑外墙的质量。
3.2.2外墙围护结构。
对于外墙围护结构来说，主要包括：钢筋混凝土梁、柱、挑阳台、遮阳台和突出线条等，通过室内外温差的作用，从而使传热密集、内表面温度较低的部位得以形成，对于这些部位所形成传热的桥梁称之为热桥。对于热桥部位保温层所产生的空鼓和开裂问题，会造成渗漏的发生。
3.3外墙装饰面层防渗漏施工技术
3.3.1防止外墙抹灰因气温变化造成砂浆粘结性空鼓裂缝。
一般情况下，在基层处理过程中，应防止外墙抹灰因气温变化造成砂浆粘结性空鼓裂缝的发生。因此，在进行抹灰前，应先对砂浆与墙面粘附力的松散物、浮尘和污物进行清除，从而确保基层处理的质量。
3.3.2饰面块材的处理。
当对外墙饰面进行砖的镶贴时，应确保基层的湿润性，使用饰面块材前应对其进行清洗，确保其干净度，然后采用水进行浸泡，等到晾干后方可进行使用。当对外墙进行饰面块材的镶贴前，应先对底灰空鼓裂缝进行检查，如果空鼓面超过规定的面积，灰厚小于规定的厚度，收缩裂缝较大等，应采取相应的措施进行处理，然后才可以对外墙进行饰面块料的镶贴，从而确保外墙装饰面层的质量。
结语
综上所述，渗漏是建筑外墙施工中最为常见的问题，为了防止建筑外墙渗漏的发生，施工管理人员要做好施工过程的监督和管理，针对问题存在的实际情况，及时地采取有效的措施进行解决，从而将建筑外墙的渗漏问题降低到最小化，提高建筑外墙的质量。
参考文献
[1]黄芬，程为金.高层建筑外墙防渗漏原因分析和治理措施[J].黑龙江科技信息，2012，（6）.
[2]陈勇.高层建筑外墙防渗漏技术与施工管理[J].建材技术与应用，2012，（5）.