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摘要：由于浙江沿海地区频繁遭受台风暴雨的天气，民用建筑外墙的渗漏是现代住宅的最为严重的毛病之一。房屋墙体漏水的问题一旦出现，是很难处理的，不仅会影响房屋的外观质量，房屋的实用和耐用年限，而且还会给居民的日常生活带来很大的不便，本文结合工程实际，归纳房屋建筑墙体渗漏原因，提出防止房屋墙体渗水的治理方案。
关键词：墙体 民用建筑 渗漏防漏措施
中图分类号：TU24 文献标识码：A 文章编号：
1 现状调查
对昌锦嘉园，雅光雅苑，凤凰新城三处居民区调查统计，如表1，所示。
表1
2.建筑物外墙渗漏的原因
2.1施工因素
在砌体施工过程中由于没有完全按照施工规范，砂浆不够饱满，砂浆强度不够，直接干砖上墙使砂浆的水分被干砖吸走，导致砂浆的强度不够而砖与砂浆分离。砌体墙面等基层面有许多灰尘，污垢和油垢没有清洗干净导致打的砂浆和基层的粘结力不够。在干粘石和干砖施工的时候，由于过分拍打导致出翻浆或面层滑动流动产生裂缝。防水层的厚度没有达到规范，如涂刷不均匀，薄厚不一。阳角结合处，因为抹灰的时间间隔太长，操作不当等原因引起的裂缝。砂浆直接置于防水卷材上，会造成防水层的破坏。
2.2裂缝因素
建筑墙体裂缝形成的原因很多，像温度的变化，不均匀的沉降，收缩，冻胀，荷载的作用等等。对于建筑墙体来说温度的变化和干缩是主要原因。
2.3环境原因
环境因素主要是由于墙体的两侧的压力差造成的，因为，建筑墙体自身能吸水外，水可以由受水的一侧向不受水的一侧渗漏动力是建筑墙体的两侧之间存在的压力差，压力差越大，渗透的的速度就越快，对建筑外墙来说，压力差的产生的原因有很多，比如说，室外有大风，因为风速高，外墙会因为风的原因产生风压力，但是室内的的空气的相对是静止的，所以空气压力比较低建筑外墙两侧会形成压力差。当碰到下雨天的时候，雨水会由于风压力通过灰缝由室外向屋内渗透。
2.4材料原因
作为主要的防水材料的APP和沥青等防水卷材的质量的出现下降，特别是一些小型生产厂家生产的产品，他们在生产过程中没有经过严格的工艺处理，有些厂家为了价格优势而降低质量导致产品的合格率低下。有些施工单位在处理漏水的时候用水泥或者用水玻璃来把漏缝填平压实，还有用聚合物的水泥浆这些简单的处理方法都是刚性的，抗拉的强度比较低，不适应结构变形的需要，还会出现渗水。
3建筑墙体防漏措施
3.1保障施工的质量
施工场地堆放的地方要有遮风挡雨的措施，还要有防潮排水的措施，按照品种，标号，规格，出厂的生产日期进行分项堆放。砌筑前，砌块不能说淋湿，一免砌块含水量超标，并且还要保持同一墙体砌块一致。
因为混凝土砌块吸水膨胀，在一般天气情况下不用洒水。因为小型的混泥土的砌块的吸水很小，只是粘土砖的吸水的12%到35%,所以为了防止砌块的吸水膨胀和走浆，影响砂浆的饱满和粘合性，导致砌体的抗剪的强度不够，所以，在一般情况下可以不用浇水。在不用的材料的结合处，新老砌体的结合处和开槽处，抹灰层钉上放裂网防止抹灰层开裂。
在砌筑的时候最好采用一样规格的砌块，并清除砌块表面污垢，还要孔肋之间相互对应，错缝搭砌，这是由于小型的空心砌体空腔薄壁长短勒相对，会影响传递压力。从而揭晓砌体的强度。砌体的灰缝要横平竖直，灰缝还要饱满，水平铺浆后要马上放砌块。如果要移动砌块要重砌。竖向的缝要用临时的夹缝，内板要里外夹住灌缝，还要一边砌一边勾，不可以出现透亮缝，暗缝和缝的厚度不均匀等情况。混泥土和砌块的结合处和施工留洞的地方要增加拉结钢筋，锚固一定要展平后砌到水平的灰缝中去。
对于建筑墙体空洞的预留和开槽的处理要避免对墙体强度的削弱，对于孔洞的周围的空心砌块要填实或者加边框处理，保证墙体的整体性。不能使用不同的规格或不同材料的砌体砌筑，否则会造成墙体的开裂。如果建筑墙体内部设有管线，要在砌筑前固定好线管，以便在砌筑的时候直接将其砌筑的墙体中。如果有后铺设的管线，要用切割器具把安放线管的地方切割出相同深度的凹槽，在管线铺设的时候，要把管线牢固固定，然后分层用砂浆封住，并压密实。
3.2外墙防水涂料和瓷砖的使用
在外墙的涂层防水的材料使整个墙体形成一层防水层，材料的质量会直接影响防水的效果。只有在形成一层厚度一定的弹性模下可以保证该涂膜的防水性对基层细小的缝的适应性。还有要对外墙采用疏水性处理。通常的作法是，用有机的乳液对外墙进行处理，外墙处理还后，水不能弄湿，从而可以有效的阻止由毛细作用引起的漏水。
对于外墙瓷砖的贴面，抹灰前面要用水湿润，底层的砂浆和中层的砂浆的砂浆比要大概相同，用防水的填缝料对外墙砖进行填缝。在贴砖的时候要在面砖后面铺满砂浆，贴好后，用小皮槌轻轻的敲击，让它和基層粘贴牢固，外墙的镶贴的面块材料可以很好的防止外墙的渗水，但要注意砖面的粘合剂的选用和勾缝的处理，还有对于砖的质量要做好监督。
3.3 裂缝防治措施
为了防止和减少房屋在正常使用条件下，由于温差和砌体的干缩不均匀沉降引起的竖直方向的裂缝，可以在墙体中设计伸缩缝。伸缩缝要设在收缩和温度变形可能会引起应力集中处，也可以采取竖向控制缝或者其他的防止裂缝的措施。当时竖向缝的构造和嵌缝飞材料要满足墙体的平面的传力要求。
3.作者简介：王威力（1991－ ），男，浙江宁波，学生，学士学位，[email protected]
4 结论
综上所述，建筑墙体的渗水的原因比较多和复杂，只有严格执行有关的的防水规范，从材料和设计，施工等各方面层层把关，采取有效的措施，才能有效的防水。
【参考文献】
[1] 丁建斌.砌块房屋墙体裂缝检测分析及处理[J].建筑砌块与砌块建筑，2001，6:29-31.
[2] 李政, 刘福春, 周云麟. 防水混凝土渗漏分析及处理及防水处理[ J] . 浙江水利水电专科学校学报, 2000, ( 2) : 27-28.
关键词：墙体 民用建筑 渗漏防漏措施
中图分类号：TU24 文献标识码：A 文章编号：
1 现状调查
对昌锦嘉园，雅光雅苑，凤凰新城三处居民区调查统计，如表1，所示。
表1
2.建筑物外墙渗漏的原因
2.1施工因素
在砌体施工过程中由于没有完全按照施工规范，砂浆不够饱满，砂浆强度不够，直接干砖上墙使砂浆的水分被干砖吸走，导致砂浆的强度不够而砖与砂浆分离。砌体墙面等基层面有许多灰尘，污垢和油垢没有清洗干净导致打的砂浆和基层的粘结力不够。在干粘石和干砖施工的时候，由于过分拍打导致出翻浆或面层滑动流动产生裂缝。防水层的厚度没有达到规范，如涂刷不均匀，薄厚不一。阳角结合处，因为抹灰的时间间隔太长，操作不当等原因引起的裂缝。砂浆直接置于防水卷材上，会造成防水层的破坏。
2.2裂缝因素
建筑墙体裂缝形成的原因很多，像温度的变化，不均匀的沉降，收缩，冻胀，荷载的作用等等。对于建筑墙体来说温度的变化和干缩是主要原因。
2.3环境原因
环境因素主要是由于墙体的两侧的压力差造成的，因为，建筑墙体自身能吸水外，水可以由受水的一侧向不受水的一侧渗漏动力是建筑墙体的两侧之间存在的压力差，压力差越大，渗透的的速度就越快，对建筑外墙来说，压力差的产生的原因有很多，比如说，室外有大风，因为风速高，外墙会因为风的原因产生风压力，但是室内的的空气的相对是静止的，所以空气压力比较低建筑外墙两侧会形成压力差。当碰到下雨天的时候，雨水会由于风压力通过灰缝由室外向屋内渗透。
2.4材料原因
作为主要的防水材料的APP和沥青等防水卷材的质量的出现下降，特别是一些小型生产厂家生产的产品，他们在生产过程中没有经过严格的工艺处理，有些厂家为了价格优势而降低质量导致产品的合格率低下。有些施工单位在处理漏水的时候用水泥或者用水玻璃来把漏缝填平压实，还有用聚合物的水泥浆这些简单的处理方法都是刚性的，抗拉的强度比较低，不适应结构变形的需要，还会出现渗水。
3建筑墙体防漏措施
3.1保障施工的质量
施工场地堆放的地方要有遮风挡雨的措施，还要有防潮排水的措施，按照品种，标号，规格，出厂的生产日期进行分项堆放。砌筑前，砌块不能说淋湿，一免砌块含水量超标，并且还要保持同一墙体砌块一致。
因为混凝土砌块吸水膨胀，在一般天气情况下不用洒水。因为小型的混泥土的砌块的吸水很小，只是粘土砖的吸水的12%到35%,所以为了防止砌块的吸水膨胀和走浆，影响砂浆的饱满和粘合性，导致砌体的抗剪的强度不够，所以，在一般情况下可以不用浇水。在不用的材料的结合处，新老砌体的结合处和开槽处，抹灰层钉上放裂网防止抹灰层开裂。
在砌筑的时候最好采用一样规格的砌块，并清除砌块表面污垢，还要孔肋之间相互对应，错缝搭砌，这是由于小型的空心砌体空腔薄壁长短勒相对，会影响传递压力。从而揭晓砌体的强度。砌体的灰缝要横平竖直，灰缝还要饱满，水平铺浆后要马上放砌块。如果要移动砌块要重砌。竖向的缝要用临时的夹缝，内板要里外夹住灌缝，还要一边砌一边勾，不可以出现透亮缝，暗缝和缝的厚度不均匀等情况。混泥土和砌块的结合处和施工留洞的地方要增加拉结钢筋，锚固一定要展平后砌到水平的灰缝中去。
对于建筑墙体空洞的预留和开槽的处理要避免对墙体强度的削弱，对于孔洞的周围的空心砌块要填实或者加边框处理，保证墙体的整体性。不能使用不同的规格或不同材料的砌体砌筑，否则会造成墙体的开裂。如果建筑墙体内部设有管线，要在砌筑前固定好线管，以便在砌筑的时候直接将其砌筑的墙体中。如果有后铺设的管线，要用切割器具把安放线管的地方切割出相同深度的凹槽，在管线铺设的时候，要把管线牢固固定，然后分层用砂浆封住，并压密实。
3.2外墙防水涂料和瓷砖的使用
在外墙的涂层防水的材料使整个墙体形成一层防水层，材料的质量会直接影响防水的效果。只有在形成一层厚度一定的弹性模下可以保证该涂膜的防水性对基层细小的缝的适应性。还有要对外墙采用疏水性处理。通常的作法是，用有机的乳液对外墙进行处理，外墙处理还后，水不能弄湿，从而可以有效的阻止由毛细作用引起的漏水。
对于外墙瓷砖的贴面，抹灰前面要用水湿润，底层的砂浆和中层的砂浆的砂浆比要大概相同，用防水的填缝料对外墙砖进行填缝。在贴砖的时候要在面砖后面铺满砂浆，贴好后，用小皮槌轻轻的敲击，让它和基層粘贴牢固，外墙的镶贴的面块材料可以很好的防止外墙的渗水，但要注意砖面的粘合剂的选用和勾缝的处理，还有对于砖的质量要做好监督。
3.3 裂缝防治措施
为了防止和减少房屋在正常使用条件下，由于温差和砌体的干缩不均匀沉降引起的竖直方向的裂缝，可以在墙体中设计伸缩缝。伸缩缝要设在收缩和温度变形可能会引起应力集中处，也可以采取竖向控制缝或者其他的防止裂缝的措施。当时竖向缝的构造和嵌缝飞材料要满足墙体的平面的传力要求。
3.作者简介：王威力（1991－ ），男，浙江宁波，学生，学士学位，[email protected]
4 结论
综上所述，建筑墙体的渗水的原因比较多和复杂，只有严格执行有关的的防水规范，从材料和设计，施工等各方面层层把关，采取有效的措施，才能有效的防水。
【参考文献】
[1] 丁建斌.砌块房屋墙体裂缝检测分析及处理[J].建筑砌块与砌块建筑，2001，6:29-31.
[2] 李政, 刘福春, 周云麟. 防水混凝土渗漏分析及处理及防水处理[ J] . 浙江水利水电专科学校学报, 2000, ( 2) : 27-28.