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建立了房价模型Qm=G＋[k1×Tn^2（1＋Δxn）]/An＋k2Hm＋（12×Δm）/Z＋Ln,并对房价的形成、演化机理进行了细致的分析；对各构成要素与房价的相关性进行了定量的分析，计算出各构成要素与房价的相关系数，找出了影响房价的主要因素为：开发利润、可变成本、土地价格；分析了增加经济适用房比例，对平抑商品房的价格的的作用，并通过房价的历史数据来预测今后两年的房价的走向。