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摘要：本文指出了房建工程中常见的裂缝、渗漏部位，对比了注浆技术与处理这类问题的优缺点，讲述了常用注浆材料的选择，着重论述房建工程中部分裂缝、渗漏部位注浆技术的应用。
关键词：房建工程，裂缝渗漏 ， 注浆技术
Abstract: this paper points out that the fittest of common engineering crack, leakage site, compared the grouting technology and deal with the problem of the advantages and disadvantages, tells the story of commonly used the choice of grouting materials, focuses on the part of the crack, endowed engineering leakage parts of grouting technique application.
Keywords: fittest engineering, the crack leakage, grouting technology
中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号：
1 常见的裂缝、渗漏部位
房建工程中的渗漏病害主要包含两种：砼结构病害（主要为受力结构部分，如地下基桩基础、剪力墙、柱、梁等部位）；楼房墙体渗漏、施工缝渗漏，女儿墙、排水管穿墙孔渗漏等。
2 注浆技术与常规方法对比
2.1 常规方法的缺点
（1）房屋渗漏病害一般出现在建筑物使用阶段，常规方法对已装饰过的建筑结构有较大的影响，一般会造成凿除量大，甚至影响房屋的结构安全。
（2）用常规方法处理时，在其凿除过程中产生的振动会引起建筑各部位的接缝松动，导致渗漏的可能性增加。
（3）由于材料的不适宜性，导致裂缝和局部渗漏反复出现，受害面也扩大，增加了处理费用并延长了施工周期。
2.2 注浆技术的优点
（1）施工工艺方面，设备轻巧、注浆工艺简单、易操作，对复杂环境的适应性强。
（2）防水效果方面，由于注浆技术是把浆液注入混凝土裂缝中，使其充填密实粘结。对老化、蜂窝、蚀变性的混凝土，采用注浆方法具有改善混凝土内部的密实性和强度，达到粘结补强的效果。
（3）力学性能方面，应用于混凝土的注浆补强材料，一般都应具有良好的综合力学性能，粘结性能好，材料耐老化、无污染。
3 注浆材料的选择
3.1 注浆材料的特点
注浆技术能够起到堵水、加固的作用，正是由于注浆材料在施工过程中由液相转变成固相的结果。因此，能在一定条件下由液体转变成固体的物质，理论上都可以作为注浆材料。一般来说，注浆材料需具备下列特点：
（1）综合力学性能好、耐老化、强度高、粘结力强、填充性好。
（2）应具有良好的渗透性，可以灌入微细的缝隙中，对潮湿裂缝具有良好的亲水性和扩散性、粘结性能好。
（3）工艺简单、易操作；材料环保、固结体无毒性污染，并且价格适中。
3.2 常用的注浆材料
（1）水泥：注浆常常用水泥作为主要的材料，因为水泥是一种很好的水稳定性材料，可以形成稳定的胶结体。
（2）水泥——水玻璃浆液：水泥配浆时常常加入其它化学浆液，或掺加少量化学外加剂，以改善水泥浆液的性能。
（3）有机高分子材料：用于注浆的材料除了无机高分子化合物硅酸盐及其衍生物之外，有机高分子聚合物也广泛应用，如纸浆废液——过硫酸铵浆液、水溶性聚氨酯浆液。
4 注浆技术的应用
房建工程中出现裂缝、渗漏现象的因素很多，在查询原因时应从设计→施工→管理→选材→使用的整个流程中分析。下面从墙体、混凝土结构、地下室工程等方面来讲述注浆技术的应用。
4.1 墙体
（1）女儿墙根部渗漏采用常规的处理方法很难取得满意的效果，因此需要采用注浆技术。在女儿墙和楼板接触的部位进行钻孔并埋管灌注，其灌注材料应采用抗剪强度好、粘结力强的材料。
（2）窗框和墙体之间的渗漏采用注浆处理的办法是在窗的框周布孔，重点是在框的底部注浆，材料以水泥浆为主。水泥注浆结束后，再进行环氧封闭处理，其作用是控制水泥注浆后产生的干缩。
（3）墙体的渗漏应先找出渗漏面，然后在墙面布孔，注浆材料为水泥浆，可改善墙体的密实度，提高外墙阻挡雨水渗透的能力，从而取得理想效果。
4.2 混凝土结构
（1）依据病害部位设置孔位，孔距宜控制在300～400mm，孔径宜控制在0.8～1.2mm。若是干燥裂缝可设置在距缝两侧30～50mm处，并且涂上环氧胶封闭缝口，以免注浆时浆液从敞开的缝口窜出；若是潮湿裂缝则采用沿缝开槽，槽口宽、深均宜控制在20～30mm，以免扩大缝口。
（2）清孔清槽后，应采用水泥基材料封槽和埋管。如果是干燥裂缝则可注入低粘度的环氧树脂类材料，固化时间应控制在14小时左右，目的是让注浆材料能充分充填到缝隙内，起到全面粘结的作用；若是潮湿裂缝应选用对水具有亲和性的环氧材料，在注浆过程中克服被粘物表面的水膜与被粘物有效的粘结，从而达到固结补强的目的。
4.3 地下室
（1）地下室是注浆技术应用的重点部位，注浆施工的具体工艺流程如下：查找裂缝→钻孔→清洗钻孔→安装注浆嘴→高压注浆→二次补灌→修补渗漏点→清理注浆嘴→清扫施工现场→验收。
（2）灌注无机浆料的注浆孔一般为骑缝钻孔；灌注化学浆料的钻孔角度为40～45°，确保所钻的孔切割裂缝。用高压水或压缩空气吹扫孔洞，去除孔中的灰尘和碎片；安装注浆嘴，深度為注浆孔长度的75%，紧固注浆嘴，确保注浆嘴与孔壁之间无缝隙。
（3）把浆液倒入高压灌浆机贮料桶后，开始向第一个注浆嘴注浆，压力从低到高慢慢提升，稳定在1.5～2.0MPa。裂缝中的水被挤出后流出浆液，当浆液沿着裂缝到达相邻钻孔时可停止注浆，移至下一注浆嘴进行施工。灌完一条裂缝的最后一个注浆嘴，再回到第一个注浆嘴，依次补灌浆液。
（4）观察48小时，检查止水效果，如有渗水点，打孔埋嘴，再次注浆，直到无渗水为止。最后清除注浆嘴，用水泥基材料封堵注浆孔洞，清扫施工现场。
4.4 厨房、卫生间
厨房、卫生间等部位在使用过程中常会出现渗漏，主要原因是防水层失效，厨房、卫生间的用水沿砖和砖缝灰砂的毛细作用渗透至墙面冒汗、发潮。用注浆技术处理时，处理方法是使用环氧灌注，切断渗水通道，阻止水沿毛细孔的渗透。在混凝土地板与砖墙之间的砖缝处开一小槽，沿槽布孔，孔距200～300mm为宜，采用环氧砂浆嵌槽，埋管注入环氧浆液，重复注浆至充填饱满。
5 结语
在房建工程中，常会出现裂缝、渗漏现象，这些裂缝和渗漏不仅影响建筑物的使用功能，还可能损害结构构件，给人们生命财产带来危害。采用注浆技术处理这类病害，不仅能恢复建筑物的使用功能，而且能提高结构的安全性能，延长建筑物的使用寿命。
关键词：房建工程，裂缝渗漏 ， 注浆技术
Abstract: this paper points out that the fittest of common engineering crack, leakage site, compared the grouting technology and deal with the problem of the advantages and disadvantages, tells the story of commonly used the choice of grouting materials, focuses on the part of the crack, endowed engineering leakage parts of grouting technique application.
Keywords: fittest engineering, the crack leakage, grouting technology
中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号：
1 常见的裂缝、渗漏部位
房建工程中的渗漏病害主要包含两种：砼结构病害（主要为受力结构部分，如地下基桩基础、剪力墙、柱、梁等部位）；楼房墙体渗漏、施工缝渗漏，女儿墙、排水管穿墙孔渗漏等。
2 注浆技术与常规方法对比
2.1 常规方法的缺点
（1）房屋渗漏病害一般出现在建筑物使用阶段，常规方法对已装饰过的建筑结构有较大的影响，一般会造成凿除量大，甚至影响房屋的结构安全。
（2）用常规方法处理时，在其凿除过程中产生的振动会引起建筑各部位的接缝松动，导致渗漏的可能性增加。
（3）由于材料的不适宜性，导致裂缝和局部渗漏反复出现，受害面也扩大，增加了处理费用并延长了施工周期。
2.2 注浆技术的优点
（1）施工工艺方面，设备轻巧、注浆工艺简单、易操作，对复杂环境的适应性强。
（2）防水效果方面，由于注浆技术是把浆液注入混凝土裂缝中，使其充填密实粘结。对老化、蜂窝、蚀变性的混凝土，采用注浆方法具有改善混凝土内部的密实性和强度，达到粘结补强的效果。
（3）力学性能方面，应用于混凝土的注浆补强材料，一般都应具有良好的综合力学性能，粘结性能好，材料耐老化、无污染。
3 注浆材料的选择
3.1 注浆材料的特点
注浆技术能够起到堵水、加固的作用，正是由于注浆材料在施工过程中由液相转变成固相的结果。因此，能在一定条件下由液体转变成固体的物质，理论上都可以作为注浆材料。一般来说，注浆材料需具备下列特点：
（1）综合力学性能好、耐老化、强度高、粘结力强、填充性好。
（2）应具有良好的渗透性，可以灌入微细的缝隙中，对潮湿裂缝具有良好的亲水性和扩散性、粘结性能好。
（3）工艺简单、易操作；材料环保、固结体无毒性污染，并且价格适中。
3.2 常用的注浆材料
（1）水泥：注浆常常用水泥作为主要的材料，因为水泥是一种很好的水稳定性材料，可以形成稳定的胶结体。
（2）水泥——水玻璃浆液：水泥配浆时常常加入其它化学浆液，或掺加少量化学外加剂，以改善水泥浆液的性能。
（3）有机高分子材料：用于注浆的材料除了无机高分子化合物硅酸盐及其衍生物之外，有机高分子聚合物也广泛应用，如纸浆废液——过硫酸铵浆液、水溶性聚氨酯浆液。
4 注浆技术的应用
房建工程中出现裂缝、渗漏现象的因素很多，在查询原因时应从设计→施工→管理→选材→使用的整个流程中分析。下面从墙体、混凝土结构、地下室工程等方面来讲述注浆技术的应用。
4.1 墙体
（1）女儿墙根部渗漏采用常规的处理方法很难取得满意的效果，因此需要采用注浆技术。在女儿墙和楼板接触的部位进行钻孔并埋管灌注，其灌注材料应采用抗剪强度好、粘结力强的材料。
（2）窗框和墙体之间的渗漏采用注浆处理的办法是在窗的框周布孔，重点是在框的底部注浆，材料以水泥浆为主。水泥注浆结束后，再进行环氧封闭处理，其作用是控制水泥注浆后产生的干缩。
（3）墙体的渗漏应先找出渗漏面，然后在墙面布孔，注浆材料为水泥浆，可改善墙体的密实度，提高外墙阻挡雨水渗透的能力，从而取得理想效果。
4.2 混凝土结构
（1）依据病害部位设置孔位，孔距宜控制在300～400mm，孔径宜控制在0.8～1.2mm。若是干燥裂缝可设置在距缝两侧30～50mm处，并且涂上环氧胶封闭缝口，以免注浆时浆液从敞开的缝口窜出；若是潮湿裂缝则采用沿缝开槽，槽口宽、深均宜控制在20～30mm，以免扩大缝口。
（2）清孔清槽后，应采用水泥基材料封槽和埋管。如果是干燥裂缝则可注入低粘度的环氧树脂类材料，固化时间应控制在14小时左右，目的是让注浆材料能充分充填到缝隙内，起到全面粘结的作用；若是潮湿裂缝应选用对水具有亲和性的环氧材料，在注浆过程中克服被粘物表面的水膜与被粘物有效的粘结，从而达到固结补强的目的。
4.3 地下室
（1）地下室是注浆技术应用的重点部位，注浆施工的具体工艺流程如下：查找裂缝→钻孔→清洗钻孔→安装注浆嘴→高压注浆→二次补灌→修补渗漏点→清理注浆嘴→清扫施工现场→验收。
（2）灌注无机浆料的注浆孔一般为骑缝钻孔；灌注化学浆料的钻孔角度为40～45°，确保所钻的孔切割裂缝。用高压水或压缩空气吹扫孔洞，去除孔中的灰尘和碎片；安装注浆嘴，深度為注浆孔长度的75%，紧固注浆嘴，确保注浆嘴与孔壁之间无缝隙。
（3）把浆液倒入高压灌浆机贮料桶后，开始向第一个注浆嘴注浆，压力从低到高慢慢提升，稳定在1.5～2.0MPa。裂缝中的水被挤出后流出浆液，当浆液沿着裂缝到达相邻钻孔时可停止注浆，移至下一注浆嘴进行施工。灌完一条裂缝的最后一个注浆嘴，再回到第一个注浆嘴，依次补灌浆液。
（4）观察48小时，检查止水效果，如有渗水点，打孔埋嘴，再次注浆，直到无渗水为止。最后清除注浆嘴，用水泥基材料封堵注浆孔洞，清扫施工现场。
4.4 厨房、卫生间
厨房、卫生间等部位在使用过程中常会出现渗漏，主要原因是防水层失效，厨房、卫生间的用水沿砖和砖缝灰砂的毛细作用渗透至墙面冒汗、发潮。用注浆技术处理时，处理方法是使用环氧灌注，切断渗水通道，阻止水沿毛细孔的渗透。在混凝土地板与砖墙之间的砖缝处开一小槽，沿槽布孔，孔距200～300mm为宜，采用环氧砂浆嵌槽，埋管注入环氧浆液，重复注浆至充填饱满。
5 结语
在房建工程中，常会出现裂缝、渗漏现象，这些裂缝和渗漏不仅影响建筑物的使用功能，还可能损害结构构件，给人们生命财产带来危害。采用注浆技术处理这类病害，不仅能恢复建筑物的使用功能，而且能提高结构的安全性能，延长建筑物的使用寿命。