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我国作为新兴的市场经济国家,真正意义上房地产市场也只有短短二十多年,作为市场的管理者政府的调控手段也亟需完善。本文在对房地产市场特征进行分析的基础上,讨论货币政策、财政政策以及信贷政策的作用机制、存在的缺陷,结合世界各国的实践分析各种政策工具效果;最后对房地产调控政策工具选择的原则进行讨论。