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日本进入老龄社会的时间比较早,养老地产业的发展水平很高。表现在:日本关于老年地产的法律法规全面且具体;日本对老年居所的规划非常成熟,产品丰富,配套服务完善;由于有政府资助和护理保险制度,日本的老年地产都有一定规模的盈利。中国是全世界老年人口最多的国家,中国的养老地产业还处于起步阶段,产业相关的政策细则不够明晰、老年居所数量不足、护理服务低水平设置、企业尚未找到明确的盈利模式。日本发展养老地产业的一些经验值得中国借鉴。