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一、城市土地价格管制存在的问题为了有效调控城市地价,我国先后实行了一系列城市地价管理制度,主要包括地价公告制度、最低最高限价制度、优先购买权制度、地价申报制度、土地增值税制度、地价评估制度、地价评估人员及机构资格认证制度等,这些制度从行政、经济、法律三个方面实施地价行政管理,对于建立规范有序的我国地价运行机制具有积极意义,但离有效调控城市地价的要求还有一定的距离.主要表现为: