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【摘 要】 随着人们生活方式和社会经济的发展，房屋的建筑技术也在不断提高，对相关技术的探索可以推进建筑行业的发展，带来建筑施工技术的变革，因此在总结技术的基础上进行加强，可以很好地为未来房屋技术的发展提供有用的资料，本文通过对目前常用的房建施工技术的归纳总结，以期在实际操作中可以提供相应的理论借鉴与指导。
【关键词】 房屋建筑；施工技术；问题及措施
前言：
随着国民经济的快速发展，人们对生活品质的提高愈发看重，这就对建筑的使用性能提出了更高更多的要求，在不断提高居住舒适度的同时，提高能源利用率，达到保护资源、减少环境污染，走可持续发展之路是国民经济发展的重要内容。
一、影响房建工程质量的因素
1.原材料质量存在问题
房屋建筑是以基本的建材为单元构造而成，所以原材料的使用是关键性因素。很多施工单位为了获取更多的利益，采取使用劣质原材料的方式来降低成本，一般来说，劣质钢在小型建筑物的使用上勉强可以应付，但是对于大型建筑工程，这样做会大大削减建筑物的寿命，甚至引起更严重的质量问题，后果不堪设想。除钢材以外，施工所用砂子也会在不良企业手成为价格低廉的石粉，从而引起建筑地基位置的偏移和房屋渗漏的情况，对房屋质量是极为不利的。
2.施工人员专业素养不够
施工技术水平的高低很大程度上取决于施工技术人员，一些企业为了降低施工成本，不愿意花高价聘請专业技术人员，反之以综合素质不高、缺乏专业建筑施工技巧的农民工代替，相关培训也只是安排在施工前几天，准备工作不到位，农民工们对于培训内容不能及时理解和运用，直接导致了施工质量的降低。
3.其他相关的影响因素
一个建筑工程的实施需要施工单位、环境、技术人员甚至法律部门等不同角色的配合，这些因素都多多少少地影响着建筑工程的质量，所以只有在协调好这些因素之后才能合理进行项目的施工。当然，必须强调的是，建筑所用原材料至关重要，所以要把好这一关，从而保证建筑物有一个好的基础。综合这些因素，从整体考虑，协调各方面因素才能将工程质量控制在一个比较满意的水平。
二、房屋建筑相关施工技术
1.基础工程的施工技术
房屋建筑是一个系统性的过程，所以做好基础工作很关键。考虑不同的结构因素，地基要有很好的承载能力。在实际操作过程中，如果地基的承载力充足，且房屋的结构在竖直方向上分布均匀，不会给地基多余的压力，可以采用独立的地基基础。但是对于承载力有限的地基来说，应该采用伐形地基基础。对于淤泥地基这种情况，不应该扰乱淤泥原来的分布，而是综合各种因素提出合理的方案，使得房屋结构在这种不稳定的地基中可以稳定存在。房屋建筑结构基础设计重点在于大样详图绘制，基础设计大样详图绘制是指导结构完整施工的重要前提，设计人员对房屋进行基础设计时要从建筑的结构体系出发，充分考虑建筑本身条件和工程施工条件，把人们的切身利益放在第一位。在平面图中充分体现房屋建筑的各项指标，保证房屋整体和局部的抗压性能、抗剪性能和抗弯性能。在绘制的过程中可以利用建筑详图作为基础，在上面进行直接绘制，保证详图的准确性。还可以在历史详图的基础上根据工程实际情况进行局部更改。绘制大样详图的基本原则是建立合理的力学模型，在尺寸上保持一定比例，让结构设计更为合理，工程施工更为方便。对于基础的受力形式做到心里有数，能够从整体上把握结构大局，从细微处体现设计的实用性，秉承这样的绘图设计理念，设计出来的图纸才能够让施工技术人员读懂看明白。
2.混凝土施工技术
在混凝土的布置过程中，应该分层以及连续浇注，堆料高度低于1米。倾倒高度小于2米，同时在倾倒时应使用溜槽或者串筒。在墙体两侧的混凝土高度一致时，开始下灰和振捣，并在大洞口下部模板开口后进行补充振捣。在浇注墙体时，应该先将软弱层凿除之后，再以水泥砂浆填补模板底跟的缝隙，可以避免底部的混凝土烂根。
3.防渗施工技术
房屋的渗漏一般以墙体的裂缝为主，可以发生在墙体、门窗以及饰面块材料等部位。这种情况产生的最大影响是缩短房屋的使用寿命，其次是使房屋的美观性能大打折扣。这一现象的出现是在施工过程中产生的，而且维修起来也比较困难，所以最好的办法是做好施工过程中，的防渗工作。先提出以下几点防渗建议：按照标准选择抗压强度大于5MPa的砌块，并且在相关检测后使其干缩值小于0.5mm/m；保证加气混凝土砌块的含水率不超过15%，以避免因自身收缩而产生裂缝；做好砌块的保护工作，防止自然原因造成砌块质量的降低，合理安放砌块。
4.节能施工技术
能源与环境是当今时代发展的主题，国家也大力提倡“节能减排”，而房屋建筑的节能问题也是国家重点发展的对象。房屋的节能技术可以在执行房屋使用功能的同时，大大降低资源的消耗，技术成熟的话还可以大大节俭成本，应该得到广泛推行。现在应用较为普遍的是太阳能技术，具体是在建筑物顶部安装可以将光能转化为电能的太阳能电池板，电池板中的蓄电装置可以将电能贮备起来，从中迁出电线到供电设备，使用起来简单方便，有效地利用了自然资源。建筑物的门窗耗能较大，所以选择传热系数以及气密性较高的节能门窗是一个可行的措施。现在较受欢迎的主要是节能型塑钢门窗。不仅保温性能好，而且气密性良好，可以有效地抵御外界的冷风。铝合金或者玻璃窗的气密性和保温性能较其他材料都比较好，是外窗的良好选择。
5.钢筋工程施工技术
首先，要保证钢筋表面的洁净；其次，在施工之前要利用机械或者人工方式将钢筋调直；第三，钢筋切断时要根据具体的参数进行搭配，最大的利用效率将钢筋利用起来；第四，对钢筋做变形处理时，要根据具体的形态要求操作；最后，钢筋具体的下料长度要根据多方面因素综合考虑之后方能定出最合适的长度。
三、加强房屋建筑工程施工技术的措施 1.强化施工管理技术
技术管理单位涉及整个建筑单位的经济效益，所以应该得到强化，其中最主要是针对一些技术管理意识薄弱的单位进行关于员工职业技能和施工操作水平的培训。这种培训要注重效率，抓住重点个个突破，从而强化施工管理技术。施工质量受到施工人员素质的影响。房建工程质量的形成涵盖面比较广，但决定性因素在还是在于人，包括工程操作人员、管理技术人员、服务人员等在内的所有施工人员共同作用的结果。保证所有施工人员经过专业培训，以提高业务技术水平、提高其质量控制意识。在整个施工过程中，施工人员由始至终都充当着最主要的角色，施工单位应着力于提高施工人员的综合素质。
2.加大施工技术和施工进度的管理
施工技术体现了一个建筑单位的实力，其装备水平以及技术人员的专业性。对于施工技术的管理包括三个方面，一是对技术人员进行系统、科学化的管理，以提高人员的综合素质来提高技术水平；二是加强施工技术，从而降低建筑施工过程中的成本。房屋建筑项目是一个系统性工程，需要很多步骤来完成，从大的方面来说主要包括两部分，分别是桩基技术和深基坑支护技术。对于前者，随着原材料的发展，相关技术得到了很大改进，在适用多种土层的基础上，还有很强的承重力，在现代建筑中一般都采用混凝土灌注桩技术。对于深基坑支护，其结构主要分为水泥土挡墙式和排桩与板墙式。
3.加强人员管理
所谓管理层，应该做到全面掌握企业信息，及时发现问题并处理，在对待下属时还应合理安排任务，并调节相互关系。当然，更高标准的是，管理层可以胜任基层人员的任务，以应对特殊情况下，技术人员的缺席，可以由管理层人员替补，从而避免大的失误发生。综合起来就是管理层工作人员应该提高自身素质，带领整个队伍向更好的方向发展。
4.优化工程设计方案
工程设计在整个工程建设中发挥着极其重要的作用，为了防在设计环节出现差错而造成整个施工工程的质量缺陷，就要努力把好设计的质量关。在房建施工项目施工设计质量把关环节，应当要积極的推广设计理念，从而为企业迎来质量方面的信誉，对一些高水平的工程，应该在设计方面投入更多的资金预算，以在设计环节上做好质量保证。同时设立设计工程奖惩制度，邀请知名的专业人士参与设计方案评分，评审出优秀的设计方案，对优秀的工程设计方案进行适当的嘉奖。
四、结语
经济的发展带来了社会的深刻变革，社会聚居的方式呈现城镇化的明显趋势，因此对于房屋建筑施工技术的要求越来越高。所以从人们居住和社会和谐发展的需要出发，提高技术管理水平，加大施工技术改革创新，降低成本，提高质量，是适应现代化房屋建筑的需要，也是房屋建筑发展的重要目标。
参考文献：
[1]纪晓蓉.浅析高层房屋建筑施工技术体会[J].科技创新导报.2011（08）
[2]徐中华.房屋建筑混凝土施工技术研究[J].城市建筑.2013（12）
[3]万全章；张友帅.关于房屋建筑中的混凝土施工技术研究[J].商品混凝土.2013（03）
[4]刘党军.房屋建筑混凝土施工技术研究[J].城市建筑.2013（02）
【关键词】 房屋建筑；施工技术；问题及措施
前言：
随着国民经济的快速发展，人们对生活品质的提高愈发看重，这就对建筑的使用性能提出了更高更多的要求，在不断提高居住舒适度的同时，提高能源利用率，达到保护资源、减少环境污染，走可持续发展之路是国民经济发展的重要内容。
一、影响房建工程质量的因素
1.原材料质量存在问题
房屋建筑是以基本的建材为单元构造而成，所以原材料的使用是关键性因素。很多施工单位为了获取更多的利益，采取使用劣质原材料的方式来降低成本，一般来说，劣质钢在小型建筑物的使用上勉强可以应付，但是对于大型建筑工程，这样做会大大削减建筑物的寿命，甚至引起更严重的质量问题，后果不堪设想。除钢材以外，施工所用砂子也会在不良企业手成为价格低廉的石粉，从而引起建筑地基位置的偏移和房屋渗漏的情况，对房屋质量是极为不利的。
2.施工人员专业素养不够
施工技术水平的高低很大程度上取决于施工技术人员，一些企业为了降低施工成本，不愿意花高价聘請专业技术人员，反之以综合素质不高、缺乏专业建筑施工技巧的农民工代替，相关培训也只是安排在施工前几天，准备工作不到位，农民工们对于培训内容不能及时理解和运用，直接导致了施工质量的降低。
3.其他相关的影响因素
一个建筑工程的实施需要施工单位、环境、技术人员甚至法律部门等不同角色的配合，这些因素都多多少少地影响着建筑工程的质量，所以只有在协调好这些因素之后才能合理进行项目的施工。当然，必须强调的是，建筑所用原材料至关重要，所以要把好这一关，从而保证建筑物有一个好的基础。综合这些因素，从整体考虑，协调各方面因素才能将工程质量控制在一个比较满意的水平。
二、房屋建筑相关施工技术
1.基础工程的施工技术
房屋建筑是一个系统性的过程，所以做好基础工作很关键。考虑不同的结构因素，地基要有很好的承载能力。在实际操作过程中，如果地基的承载力充足，且房屋的结构在竖直方向上分布均匀，不会给地基多余的压力，可以采用独立的地基基础。但是对于承载力有限的地基来说，应该采用伐形地基基础。对于淤泥地基这种情况，不应该扰乱淤泥原来的分布，而是综合各种因素提出合理的方案，使得房屋结构在这种不稳定的地基中可以稳定存在。房屋建筑结构基础设计重点在于大样详图绘制，基础设计大样详图绘制是指导结构完整施工的重要前提，设计人员对房屋进行基础设计时要从建筑的结构体系出发，充分考虑建筑本身条件和工程施工条件，把人们的切身利益放在第一位。在平面图中充分体现房屋建筑的各项指标，保证房屋整体和局部的抗压性能、抗剪性能和抗弯性能。在绘制的过程中可以利用建筑详图作为基础，在上面进行直接绘制，保证详图的准确性。还可以在历史详图的基础上根据工程实际情况进行局部更改。绘制大样详图的基本原则是建立合理的力学模型，在尺寸上保持一定比例，让结构设计更为合理，工程施工更为方便。对于基础的受力形式做到心里有数，能够从整体上把握结构大局，从细微处体现设计的实用性，秉承这样的绘图设计理念，设计出来的图纸才能够让施工技术人员读懂看明白。
2.混凝土施工技术
在混凝土的布置过程中，应该分层以及连续浇注，堆料高度低于1米。倾倒高度小于2米，同时在倾倒时应使用溜槽或者串筒。在墙体两侧的混凝土高度一致时，开始下灰和振捣，并在大洞口下部模板开口后进行补充振捣。在浇注墙体时，应该先将软弱层凿除之后，再以水泥砂浆填补模板底跟的缝隙，可以避免底部的混凝土烂根。
3.防渗施工技术
房屋的渗漏一般以墙体的裂缝为主，可以发生在墙体、门窗以及饰面块材料等部位。这种情况产生的最大影响是缩短房屋的使用寿命，其次是使房屋的美观性能大打折扣。这一现象的出现是在施工过程中产生的，而且维修起来也比较困难，所以最好的办法是做好施工过程中，的防渗工作。先提出以下几点防渗建议：按照标准选择抗压强度大于5MPa的砌块，并且在相关检测后使其干缩值小于0.5mm/m；保证加气混凝土砌块的含水率不超过15%，以避免因自身收缩而产生裂缝；做好砌块的保护工作，防止自然原因造成砌块质量的降低，合理安放砌块。
4.节能施工技术
能源与环境是当今时代发展的主题，国家也大力提倡“节能减排”，而房屋建筑的节能问题也是国家重点发展的对象。房屋的节能技术可以在执行房屋使用功能的同时，大大降低资源的消耗，技术成熟的话还可以大大节俭成本，应该得到广泛推行。现在应用较为普遍的是太阳能技术，具体是在建筑物顶部安装可以将光能转化为电能的太阳能电池板，电池板中的蓄电装置可以将电能贮备起来，从中迁出电线到供电设备，使用起来简单方便，有效地利用了自然资源。建筑物的门窗耗能较大，所以选择传热系数以及气密性较高的节能门窗是一个可行的措施。现在较受欢迎的主要是节能型塑钢门窗。不仅保温性能好，而且气密性良好，可以有效地抵御外界的冷风。铝合金或者玻璃窗的气密性和保温性能较其他材料都比较好，是外窗的良好选择。
5.钢筋工程施工技术
首先，要保证钢筋表面的洁净；其次，在施工之前要利用机械或者人工方式将钢筋调直；第三，钢筋切断时要根据具体的参数进行搭配，最大的利用效率将钢筋利用起来；第四，对钢筋做变形处理时，要根据具体的形态要求操作；最后，钢筋具体的下料长度要根据多方面因素综合考虑之后方能定出最合适的长度。
三、加强房屋建筑工程施工技术的措施 1.强化施工管理技术
技术管理单位涉及整个建筑单位的经济效益，所以应该得到强化，其中最主要是针对一些技术管理意识薄弱的单位进行关于员工职业技能和施工操作水平的培训。这种培训要注重效率，抓住重点个个突破，从而强化施工管理技术。施工质量受到施工人员素质的影响。房建工程质量的形成涵盖面比较广，但决定性因素在还是在于人，包括工程操作人员、管理技术人员、服务人员等在内的所有施工人员共同作用的结果。保证所有施工人员经过专业培训，以提高业务技术水平、提高其质量控制意识。在整个施工过程中，施工人员由始至终都充当着最主要的角色，施工单位应着力于提高施工人员的综合素质。
2.加大施工技术和施工进度的管理
施工技术体现了一个建筑单位的实力，其装备水平以及技术人员的专业性。对于施工技术的管理包括三个方面，一是对技术人员进行系统、科学化的管理，以提高人员的综合素质来提高技术水平；二是加强施工技术，从而降低建筑施工过程中的成本。房屋建筑项目是一个系统性工程，需要很多步骤来完成，从大的方面来说主要包括两部分，分别是桩基技术和深基坑支护技术。对于前者，随着原材料的发展，相关技术得到了很大改进，在适用多种土层的基础上，还有很强的承重力，在现代建筑中一般都采用混凝土灌注桩技术。对于深基坑支护，其结构主要分为水泥土挡墙式和排桩与板墙式。
3.加强人员管理
所谓管理层，应该做到全面掌握企业信息，及时发现问题并处理，在对待下属时还应合理安排任务，并调节相互关系。当然，更高标准的是，管理层可以胜任基层人员的任务，以应对特殊情况下，技术人员的缺席，可以由管理层人员替补，从而避免大的失误发生。综合起来就是管理层工作人员应该提高自身素质，带领整个队伍向更好的方向发展。
4.优化工程设计方案
工程设计在整个工程建设中发挥着极其重要的作用，为了防在设计环节出现差错而造成整个施工工程的质量缺陷，就要努力把好设计的质量关。在房建施工项目施工设计质量把关环节，应当要积極的推广设计理念，从而为企业迎来质量方面的信誉，对一些高水平的工程，应该在设计方面投入更多的资金预算，以在设计环节上做好质量保证。同时设立设计工程奖惩制度，邀请知名的专业人士参与设计方案评分，评审出优秀的设计方案，对优秀的工程设计方案进行适当的嘉奖。
四、结语
经济的发展带来了社会的深刻变革，社会聚居的方式呈现城镇化的明显趋势，因此对于房屋建筑施工技术的要求越来越高。所以从人们居住和社会和谐发展的需要出发，提高技术管理水平，加大施工技术改革创新，降低成本，提高质量，是适应现代化房屋建筑的需要，也是房屋建筑发展的重要目标。
参考文献：
[1]纪晓蓉.浅析高层房屋建筑施工技术体会[J].科技创新导报.2011（08）
[2]徐中华.房屋建筑混凝土施工技术研究[J].城市建筑.2013（12）
[3]万全章；张友帅.关于房屋建筑中的混凝土施工技术研究[J].商品混凝土.2013（03）
[4]刘党军.房屋建筑混凝土施工技术研究[J].城市建筑.2013（02）