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我国老旧居住小区存量面积巨大,人口老龄化问题突出,广大人民群众日益增长的养老服务需求与相对进展缓慢的适老化改造工作已经形成矛盾。本文拟通过对典型案例——北京市海淀区北下关街道大柳树北社区5号院实际改造项目的深入研究,明确该项目适老化改造的范围与技术内容,分析改造重点内容加装电梯的工作模式,进而梳理和总结出实际改造项目所面临的主要问题。