近年来,我国社会经济实现快速发展,人们对住房需求也不断增加,为我国商业银行的个人住房贷款业务提供了更好的发展机会,随着商业银行改革进程不断加快,我国各大银行之间的竞争愈来愈激烈,而其个人住房贷款业务的开展更加提高了银行间的竞争力.然而在业务实际开展中,个人住房贷款业务存在较大的违约风险,这会对银行造成一定的损失.目前,我国的房地产市场总体形势不容乐观,对于大多数的二线、三线城市来说会存在很大的库存压力,并且结构性调整仍在进行,难以应对市场变化的企业将会在激烈的竞争中被淘汰.本文以兴业银行股份有限公司哈尔滨支行(以下简称“兴业银行哈尔滨支行”)个人住房贷款业务为例,找准本行业务主要存在的问题,并且结合所学理论知识,对实际情况提出一些建议和弥补措施,使兴业银行哈尔滨支行个人住房贷款业务健康并充满活力.