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历经一年的博弈等待，房价终于在2012年的春季进入一个相对激烈的波动期。近期，包括招商、保利、万科、会地以及恒大、越秀等在内的品牌开发商集体发力，各种价格折扣令人眼仡缭乱，其中不乏真金白银的真降价。以广州市为例，根据广州国土房管局发布的数据，3月全市10区新建商品住：宅网上签约面积50．05万平方米，同比增加56．5％，环比更猛增97．5％。与此同时，3月份的网l：签约均价却环比下降。T12％，为12465元／平方米，呈现了“以价换量”的市场行情。