【摘 要】
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据统计，2013年1月上海市场预计只有13个住宅项目开盘，环比2012年12月47个的预开盘量骤降7成以上。然而，相比2012年1月最终3个的开盘量则有较多增长，实际的开盘量有待进一步的跟进。另外，2013年1月上海市场预计总共推出商住项目1个，写字楼项目6个和商铺项目2个。至此，上海市2013年1月的预开盘总量或将达到22个，与2012年12月份全物业形态共计69个的预推盘总量相比降幅同样接近7
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据统计，2013年1月上海市场预计只有13个住宅项目开盘，环比2012年12月47个的预开盘量骤降7成以上。然而，相比2012年1月最终3个的开盘量则有较多增长，实际的开盘量有待进一步的跟进。另外，2013年1月上海市场预计总共推出商住项目1个，写字楼项目6个和商铺项目2个。至此，上海市2013年1月的预开盘总量或将达到22个，与2012年12月份全物业形态共计69个的预推盘总量相比降幅同样接近7成。
业内人士分析，距离新年春节仅有最后一个月，而楼市热度也逐渐向传统的低潮期过渡。从2013年1月预开盘项目数量可以看出，不少楼盘在1月份逐渐开始放缓其销售的脚步，推盘热情几乎降至冰点，工作重心已经完全转移到年后的销售工作中。而从购房者的角度来说，由于春节将至，投身于楼市的购房者数量也会出现明显的下降趋势，买卖双方热情的降低使得1月份的楼市势必会呈现平淡的局面，不过，去年12月份的统计显示，仍有不少楼盘没有按期推出，可能会延期至今年年初的1、2月份，值得购房者关注。
楼盘汇总表中罗列了年初的15个主要预计开盘项目（部分已开盘），其中外围的嘉定、浦东依然是购房者和开发商都着重关注的新盘板块，而新兴的杨浦地块也有较多楼盘聚集。价格方面，则仍然按照区域分布呈现中心向外围逐级递减的态势，房型也仍已主流的2房、3房居多。
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