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城市住宅是城市化发展的重要组成部分，国家倡导建设节约型社会，更加推进了生态化城市的建设步伐，我国600余座大中城市和数千个规模化城镇的住宅建设与改造，均面临着一个如何进行生态建设的主题。认识和把握城市住宅生态建设的基本原则和动态特征是决策者和工程实施者的重要职责。也是正确引导城市住宅建设转型与发展的战略举措。