发行概览：公司拟首次公开发行1，791.0667万股A股股票，本次股票发行所募集资金在扣除发行费用后将按轻重缓急顺序投资于以下项目：企业信息化建设、物业业务拓展、人力资源及企业文化建设、市政环卫业务拓展、停车场改造及投资建设、偿还银行贷款。
　　基本面介绍：股份公司及公司前身自1998年设立以来，一直从事物业管理相关服务。物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物業服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。公司提供综合物业管理服务和专项物业管理服务。公司的综合物业管理服务包括公共物业、学校物业、园区物业、商业物业、住宅物业五大业态的物业管理，专项物业管理服务则主要包括专项保洁服务和专项保安服务等。报告期内，公司主营业务未发生变化。
　　核心竞争力：公司是重庆市最早一批成立的物业企业之一，是一家运行机制灵活的民营企业。相比其他规模化的物业管理公司，公司成立初期便率先实现了市场化运作，拥有近二十年的市场化运营经验。公司的机制优势使公司在市场上动力充足，竞争能力较强，相比同业能够提供更高性价比的服务。独立决策的机制使得公司的管理层能够发挥最大的能动性，使得公司的战略规划得到贯彻与延续，避免了高级管理层波动的风险。
　　公司自1998年成立至今，通过提供不断更新与优化的服务，积累了一大批优质且稳定的客户资源。尤其在川渝黔地区，公司获得了多个公共类及学校类物业项目，在该等类型项目上深耕积累管理经验，形成了一定的业务壁垒。公司在获得多个项目的同时，提升服务品质，赢得了客户的认可，保证了稳定的项目来源。
　　募投项目匹配性：公司本次募集资金投资项目均投资于公司现有的主营业务，企业信息化建设项目将系统提高公司物业管理服务质量和效率;物业业务拓展项目将提高公司承接新项目的能力，扩大公司业务区域板块;人力资源及企业文化建设项目将提升公司自身实力，进一步解决公司日益增长的人员需求;市政环卫业务拓展项目及停车场改造及投资建设项目则有利于提供公司的行业竞争力，同时增加了新的盈利增长点。项目的顺利实施将有利于增强公司的经营能力和盈利能力，有利于提升公司的核心竞争力，对公司实现未来发展目标起到关键作用。
　　风险因素：市场风险、经营风险、财务风险、管理风险、募集资金投资项目风险。（数据截至11月15日）