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住宅是人们衣食住行的重要组成部分，也是人们赖以生存的基本条件，作为人类社会活动重要内容的住宅建筑，不仅受到自然地域经济水平、科学技术等物质因素的制约，同时也受到社会政治、经济、文化习俗的深刻影响。我国不同时期所建造的住宅都明显地标志着其特有的时代印迹。一、回顾过去建国以来，城市中兴建了大量的居民住宅，总的说来还是由国家建设分配给职工，即“国家统建住宅”。这是我国计划经济条件下，住宅建设制度的基本模式。“住得下”、‘“分得开”与“住得稳”是住宅建筑设计的基本宗旨，于是标准统一、套型固定、设备简陋、造型单调，