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在积极的财政政策和稳健的货币政策的影响下，受住房体制改革的刺激，全国的房地产开发投资持续保持旺盛的增长势头，尤其是小城镇的房地产开发更是方兴未艾，房地产业已成为推动经济增长和发展的重要力量，其现状及发展前景倍受各界关注。作为一个新兴产业，小城镇的房地产业涉及的领域较为广阔，影响其发展的因素也是多方面多层次的，同时开发中存在的问题也是多方面的。本文在这方面仅从开发中存在的一些问题做一些浅显的探讨，希望能为进一步开发好小城镇房地产提供一些有益的参考。