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土地增值税自1995年税制改革推出后，在规范土地、房地产市场交易、秩序，合理调节土地增值收益方面起到了重要作用。近年来国家逐步对房地产行业进行税收调控，加大了土地增值税的征收力度，2006年颁发了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，2009年制定了《土地增值税清算管理规程》,于细化了清算办法，以清算方式征收土地增值税的可操作性加强，这2个文件的出台标志着房地产开发项目全面迎来“清算”时代。如何正确认识土＋地增值税清算政策？如何掌握土地增值税清算的要点？这些都是房地产开＋发企业。税务机关