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内生型社区更新是一种以地方特色资源为基础的自下而上的社区更新模式，在日语中称为“まちづくり（machitsukuri）”。这类社区更新模式得以持续运作的关键是建立一个有效的社区更新体制，即多个利益群体之间良好的协作机制。本文以东京谷中地区社区更新过程为例，着重分析其社区更新体制的建立过程。并进一步剖析析体制形成的思想基础、组织基础、技术支持、制度支撵以及资金保障。最后结合我国实际情况，探讨现行体制下对我国社区更新的启示。