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梳理了近年来北京市在完善国有建设用地使用权出让政策方面的实践经验，分析指出北京市实行的“综合条件最优者得”与“限地价、竞政策性租赁房面积”政策能够有效的避免恶性竞争和天价地的产生，还可增加政策性住房面积供给，增大保障民生的力度，最后提出可通过完善“差别化”供地政策、探索土地使用权多元化出让等进一步的政策建议。