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物业管理在我国已经实行近四十年的时间,对于社会化住宅管理方面已经较为完善和成熟。但是,高校住宅由于性质特殊,受到福利分房等历史因素、人才引进和体制改革等政策因素的影响,目前仍然存在着一些问题。但是,高校住宅社会化物业管理是历史趋势,是破除体制弊端,进行市场化、社会化、专业化改革的必然之路。鉴于上述情况,本文对高校住宅社会化物业管理的必要性和可行性进行研究和分析。