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随着我国一线城市进入全面存量发展阶段,城市更新成为城市空间开发的重要路径。文章以广州市十年来的城市更新实践为研究对象,分析了城市更新项目的实施成效、空间布局、改造类型、政策演变等方面的演变特征,并总结了广州市在城市更新中面临的更新立法层级不高、利益分配不均衡、土地权属难重划、审批管理流程过长四个方面的问题,提出了未来的探索方向。