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针对城市旧住房成套改造贴扩建桩基施工邻近地铁,需将对地铁隧道的影响控制到零的施工难题,以上海愚园路1382~1388号房屋成套改造为例,对桩基选型、桩基施工技术、环境监护措施等3个方面进行着重研究,确定了钢管锚杆静压桩技术方案,并采取一定的技术措施将施工对地铁隧道的影响控制到几乎为零,施工效果较好,可供类似工程借鉴。