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在经济不断发展和科学技术不断应用于生活的背景下,居住安全、信息互动、智能用电管理等逐步有了更高的要求。本文以物联网技术应用为研究核心,在研究分析物联网技术的应用条件下,详细分析现代小区居民生活的安全、舒适、高效以及便利的需求,给出了智能小区设计的基本原则,提出了基于物联网技术的智能小区总体功能划分和体系架构设计,此研究对于物联网技术的应用不仅有一定指导意义,也具有重要的借鉴意义。