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摘 要：随着世界经济的快速发展及人口的急剧增加，导致资源过渡消耗，环境污染严重和生态环境破坏等问题严重威胁着人类的生存和发展。建筑业作为三大能源消耗及排放大户之一，其改变已成为必然趋势，为此建筑业提出"绿色建筑"的概念，旨在全面降低其能源消耗，减少二氧化碳排放量。随着我国可持续发展战略的渐进并深入实施，绿色建筑理念近几年呈现出了较好的发展态势，这为绿色建筑在我国的推广打下了良好的基础。
关键词：绿色建筑，推广，建筑业
1.引言
随着世界经济的发展及人口的急剧增加，大量能源消耗所产生的二氧化碳已使得環境问题日益突出，而传统建筑物作为三大能源消耗行业之一，其高投入、高能耗、高排放等污染问题，也越来越引起大家的重视。据统计，我国目前建筑能耗约占全社会总能耗的40%以上，北方采暖城市居住面积只占全国城市居住面积的 10%，但建筑能耗却占到40%，与同等气候状况的发达国家来看，在每平方米采暖消耗方面，我国是其的3倍；但在建筑舒适度上，我国却要远远低于发达国家，随着未来人们对于舒适度要求的不断提高，建筑能耗还将大量上涨。因此，政府呼吁需要妥善处理城市化与自然生态的关系，探索一条新的发展之路，即打造绿色建筑、转变房地产业高碳发展模式。
2.我国绿色建筑发展的制约因素
2.1 个人行为态度
（1）公众对绿色建筑的效益认识不够充分
虽然近些年来公众的环保意识再增强，但面对绿色建筑这项较新兴的事物，其能在多大程度上带来良好的环境效益，公众还不明确。因此公众对于绿色建筑推广的不够上心，也不会从自身做起。
（2）当下建筑师意识薄弱
一般来说，一个行业的从业人员是最能把握本行业的发展趋势的。由于当下建筑师对绿色建筑的了解不够全面，在很大程度上降低了绿色建筑的专业性分析，同时也弱化了绿色建筑在公众心中的地位。
（3）企业社会责任感不强
由于外部性的存在，未来绿色建筑对于环境的回报不是建筑商可以从经济利益上直接获得的，所以建筑商自然不会选择去建造绿色建筑。
2.2主观规范
（1）绿色市场拉力不足，消费需求不高
当下由于绿色建筑没有在消费者心目中形成较大的规模，再加上绿色建筑需要消耗较大成本。因此建筑商对于绿色建筑的建造热情不足，这也从一个方面影响了绿色建筑的推广。
（2）绿色建筑至今没有全面展开，行业竞争压力不大
绿色建筑虽然在国外已经有几十年的发展历史，但在我国还属于较新兴的事物。行业竞争比较少，这致企业由于压力不足而无法形成强烈的建筑绿色建筑的意识。
（3）政府宣传不足，企业推广受限
目前来看除了由于政策的要求，建筑界对于绿色建筑的关注度有所提高外，在更广泛的公众心目中，绿色建筑仍然是一个较为新鲜的事物，公众对其并没有充分的认识和了解。
2.3知觉行为控制
（1）绿色建筑企业成本过高
一直是阻碍建筑商推广绿色建筑热情不高的重要原因之一，由绿色建筑的建造不仅是从选材上要优于普通建筑，在建筑周围的环境上更是要花费更多的成本实现真正的节水节能。
（2）绿色建筑施工难度大
对于大多数企业来说，无论是从设计阶段还是施工阶段，绿色建筑在技术上对于我国的企业来说还是具有一定挑战性的。
（3）企业对于新技术的掌握不够充分
筑的技术问题造成其推广不畅的问题由来已久，建筑商对于该类技术掌握的不够及时与充分，且掌握起来难度较大，这将使得该类技术应用不到位，从而影响绿色建筑的建造。
3、绿色建筑推广的措施
3.1完善政府职能，规范企业行为
健全的法律法规体系可以使得绿色建筑市场得以良好的运转，但由于我国绿色建筑起步较晚，至今还没有形成一整套完善的相关法律体系。因此我们应该尽快出台《绿色建筑法》，从法的不可违抗性上来规范从建筑设计师，建筑材料生产商，到建筑商及消费者在内各个主体的行为，建立完善的激励与奖惩制度，及时根据修订各方面的技术标准，从而达到净化市场行为，规范行业发展的目的。
3.2深化企业与消费者意识
从建筑商角度说，如果不能充分建立起绿色意识，即使政府法规健全，政策到位，也不能从根本上推动绿色建筑的发展；而从消费者角度来说，他们的需求才是决定市场发展的动力因素，如果消费者绿色环保意識强烈，那么强大的场拉力就会促使建筑商去开发建造绿色建筑，这样的效果要远远优于法律的强制及经济政策的激励。
3.3帮助企业进行技术创新
技术问题在推广绿色建筑过程中的重要性不言而喻。我国现状绿色建筑技术的发展处于起步阶段，在技术突破方面，政府对能够研发出刷新单位节能成本的技术创新给予一定百分比的补贴，对使用该类技术的建筑企业也给予相应的政策补贴，以促进市场上节能技术的不断更新；对在绿色建筑技术研发上有突出贡献的建材生产商，建筑商及各类建筑设计事务所树立标杆企业，并给予资金奖励。
结 论
第一，鼓励社会建筑实施绿色建筑。通过推行绿色建筑认证和建筑能耗标识制度，提升绿色建筑的市场需求，激励社会各界积极参与，进一步扩大绿色建筑普及率。
第二，大力开展绿色建筑的宣传。宣传绿色建筑在国内外的发展现状和趋势，帮助企业认识到消费者对绿色建筑的需求，澄清企业对绿色建筑的高成本、低需求的偏见。
第三，政府方面，应加大宣传力度，提升企业与消费者绿色建筑意识；设立技术指导、健全指标体系，使得企业发展绿色建筑的方向明晰化；企业方面，应与高校进行产学研的联合，进行技术上的创新，多参与绿色建筑项目；并以发扬自身社会责任感为己任，促进行业发展。
参考文献：
[1]赵峰， 我国低碳建筑市场运行模式研究[D]. 重庆： 重庆大学， 2010： 32-33.
[2]张建国，我国绿色建筑发展现状，挑战及政策建议[J].中国能源，2012（12）：155-156.
[3]宋凌，李宏军，张川.2013年度绿色建筑评价标识统计报告[J].建设科技，2014（6）：27-30.
作者简介：
李宁，男（1989-），山西永济人，山西财经大学硕士研究生，土地资源管理专业，研究方向：房地产开发与经营
关键词：绿色建筑，推广，建筑业
1.引言
随着世界经济的发展及人口的急剧增加，大量能源消耗所产生的二氧化碳已使得環境问题日益突出，而传统建筑物作为三大能源消耗行业之一，其高投入、高能耗、高排放等污染问题，也越来越引起大家的重视。据统计，我国目前建筑能耗约占全社会总能耗的40%以上，北方采暖城市居住面积只占全国城市居住面积的 10%，但建筑能耗却占到40%，与同等气候状况的发达国家来看，在每平方米采暖消耗方面，我国是其的3倍；但在建筑舒适度上，我国却要远远低于发达国家，随着未来人们对于舒适度要求的不断提高，建筑能耗还将大量上涨。因此，政府呼吁需要妥善处理城市化与自然生态的关系，探索一条新的发展之路，即打造绿色建筑、转变房地产业高碳发展模式。
2.我国绿色建筑发展的制约因素
2.1 个人行为态度
（1）公众对绿色建筑的效益认识不够充分
虽然近些年来公众的环保意识再增强，但面对绿色建筑这项较新兴的事物，其能在多大程度上带来良好的环境效益，公众还不明确。因此公众对于绿色建筑推广的不够上心，也不会从自身做起。
（2）当下建筑师意识薄弱
一般来说，一个行业的从业人员是最能把握本行业的发展趋势的。由于当下建筑师对绿色建筑的了解不够全面，在很大程度上降低了绿色建筑的专业性分析，同时也弱化了绿色建筑在公众心中的地位。
（3）企业社会责任感不强
由于外部性的存在，未来绿色建筑对于环境的回报不是建筑商可以从经济利益上直接获得的，所以建筑商自然不会选择去建造绿色建筑。
2.2主观规范
（1）绿色市场拉力不足，消费需求不高
当下由于绿色建筑没有在消费者心目中形成较大的规模，再加上绿色建筑需要消耗较大成本。因此建筑商对于绿色建筑的建造热情不足，这也从一个方面影响了绿色建筑的推广。
（2）绿色建筑至今没有全面展开，行业竞争压力不大
绿色建筑虽然在国外已经有几十年的发展历史，但在我国还属于较新兴的事物。行业竞争比较少，这致企业由于压力不足而无法形成强烈的建筑绿色建筑的意识。
（3）政府宣传不足，企业推广受限
目前来看除了由于政策的要求，建筑界对于绿色建筑的关注度有所提高外，在更广泛的公众心目中，绿色建筑仍然是一个较为新鲜的事物，公众对其并没有充分的认识和了解。
2.3知觉行为控制
（1）绿色建筑企业成本过高
一直是阻碍建筑商推广绿色建筑热情不高的重要原因之一，由绿色建筑的建造不仅是从选材上要优于普通建筑，在建筑周围的环境上更是要花费更多的成本实现真正的节水节能。
（2）绿色建筑施工难度大
对于大多数企业来说，无论是从设计阶段还是施工阶段，绿色建筑在技术上对于我国的企业来说还是具有一定挑战性的。
（3）企业对于新技术的掌握不够充分
筑的技术问题造成其推广不畅的问题由来已久，建筑商对于该类技术掌握的不够及时与充分，且掌握起来难度较大，这将使得该类技术应用不到位，从而影响绿色建筑的建造。
3、绿色建筑推广的措施
3.1完善政府职能，规范企业行为
健全的法律法规体系可以使得绿色建筑市场得以良好的运转，但由于我国绿色建筑起步较晚，至今还没有形成一整套完善的相关法律体系。因此我们应该尽快出台《绿色建筑法》，从法的不可违抗性上来规范从建筑设计师，建筑材料生产商，到建筑商及消费者在内各个主体的行为，建立完善的激励与奖惩制度，及时根据修订各方面的技术标准，从而达到净化市场行为，规范行业发展的目的。
3.2深化企业与消费者意识
从建筑商角度说，如果不能充分建立起绿色意识，即使政府法规健全，政策到位，也不能从根本上推动绿色建筑的发展；而从消费者角度来说，他们的需求才是决定市场发展的动力因素，如果消费者绿色环保意識强烈，那么强大的场拉力就会促使建筑商去开发建造绿色建筑，这样的效果要远远优于法律的强制及经济政策的激励。
3.3帮助企业进行技术创新
技术问题在推广绿色建筑过程中的重要性不言而喻。我国现状绿色建筑技术的发展处于起步阶段，在技术突破方面，政府对能够研发出刷新单位节能成本的技术创新给予一定百分比的补贴，对使用该类技术的建筑企业也给予相应的政策补贴，以促进市场上节能技术的不断更新；对在绿色建筑技术研发上有突出贡献的建材生产商，建筑商及各类建筑设计事务所树立标杆企业，并给予资金奖励。
结 论
第一，鼓励社会建筑实施绿色建筑。通过推行绿色建筑认证和建筑能耗标识制度，提升绿色建筑的市场需求，激励社会各界积极参与，进一步扩大绿色建筑普及率。
第二，大力开展绿色建筑的宣传。宣传绿色建筑在国内外的发展现状和趋势，帮助企业认识到消费者对绿色建筑的需求，澄清企业对绿色建筑的高成本、低需求的偏见。
第三，政府方面，应加大宣传力度，提升企业与消费者绿色建筑意识；设立技术指导、健全指标体系，使得企业发展绿色建筑的方向明晰化；企业方面，应与高校进行产学研的联合，进行技术上的创新，多参与绿色建筑项目；并以发扬自身社会责任感为己任，促进行业发展。
参考文献：
[1]赵峰， 我国低碳建筑市场运行模式研究[D]. 重庆： 重庆大学， 2010： 32-33.
[2]张建国，我国绿色建筑发展现状，挑战及政策建议[J].中国能源，2012（12）：155-156.
[3]宋凌，李宏军，张川.2013年度绿色建筑评价标识统计报告[J].建设科技，2014（6）：27-30.
作者简介：
李宁，男（1989-），山西永济人，山西财经大学硕士研究生，土地资源管理专业，研究方向：房地产开发与经营