【摘 要】
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一、当前房地产市场存在“泡沫”现象rn我国房地产此轮繁荣大致可分为两个时期,前期即1998年房改开始到2002年上半年,为合理的爆发增长期,动力来自于住房体制改革和银行鼓励
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一、当前房地产市场存在“泡沫”现象rn我国房地产此轮繁荣大致可分为两个时期,前期即1998年房改开始到2002年上半年,为合理的爆发增长期,动力来自于住房体制改革和银行鼓励消费信贷的政策;后期也就是2002年中期到现在,房地产在合理快速增长基础上出现了相当明显的“泡沫化”趋势.这是当前我国经济增长面临的不稳定和不健康因素,一方面,持续的房地产投资和消费的过度增长拉动了相关产品(如钢材、建材)投资和产出等过度扩张,使能源、资源瓶颈约束强化;另一方面,房地产持续过快增长,潜伏着巨大的金融风险.
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